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メゾン・ド・アルドゥールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾン・ド・アルドゥール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13231
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メゾン・ド・アルドゥールの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 240件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約54万円/坪 賃料:約6197円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.90％
偏差値ランキング

甲府市
52物件中の順位

メゾン・ド・アルドゥールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市朝日1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    139戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    甲府市立新紺屋小学校

  • 中学校区域

    甲府市立北東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・アルドゥールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 メゾン・ド・アルドゥール
メゾン・ド・アルドゥール
価格
220万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
46.6万円
専有面積
15.60m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

19万円 割安

販売情報を見る
割安 メゾン・ド・アルドゥール
メゾン・ド・アルドゥール
価格
230万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
46.9万円
専有面積
16.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

販売情報を見る
メゾンドアルドゥール
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン・ド・アルドゥールの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メゾン・ド・アルドゥールの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】バス乗り場やタクシー乗り場がある。身延線などの複数路線利用できる。交通の便がいいのでどこかに行くときは楽だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】近くには，警察署や裁判所がある。電気機器を取り扱っている店もある。駅周辺はとてもきれいでいいと思う。よく清掃をしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】カフェが充実していていいとおもう。幅広く楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】舞鶴城こうえんがあり，歴史を学びながら遊べる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】山梨県の県庁所在地の駅ということもあり、山梨県の駅の中では一番大きいです。駅ビルもありとても充実しているとおもいます。バスターミナルも広く作られており、混雑しているところは見た事もありません。駐輪場もきれいで安心して使えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

ぴょんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅がとても近い商業施設もとても近く便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】飲食店街がとても多く、老若男女駅前に行けば大体食べたい物が揃っている。
図書館も徒歩5分以内で行けたりと駅近に公共施設が充実している。
アクセスも非常に充実しており電車を使えば東京方面、名古屋方面にも行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 甲府駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、タクシー乗り場がある、主要駅、始発が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにカラオケが何件もあり楽しむことができる
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやサイゼリヤ、他にも色々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩けば大きな広場があり走ったり芝生で遊んだりできる
治安
3 		メリット 駅の中や周りは綺麗なことが多い、街灯もある
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々な施設が多いから便利だし住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2024年6月 甲府駅

kさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きなバス停があり、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅ビルや、近くに大型の、店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに大黒屋というとても美味しいラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館などの市の施設がとても近くにあります。
治安
5 		メリット 駅ビル内も駅周辺も清掃がしっかりされていて、とても綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺には、図書館や市役所などの施設があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年11月 甲府駅

ゆきおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急、各駅停車の電車があり、不便に感じた事はありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には飲食や生活用品、一通り購入出来る施設が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 山梨の名物を楽しめる飲食店がとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れた場所にゆっくり出来る公園があります。
治安
4 		メリット 観光地でもあるので、駅の周辺はいつも綺麗に清掃されてます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は普通かと思いますが、賃貸の家賃は駅から少し離れると格安な物件も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年2月 甲府駅

おざさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 甲府駅は、バスやタクシー乗り場などがあり、出張などできた場合も移動しやすい環境が整えられている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近では、大型の家電量販店が進出したり、新しいスーパーが出来たりと、盛り上がっている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中など、いろんな飲食店が充実しているので、甲府駅で飲食に困ったことはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに子育て用の施設が最近出来たりと、子育ての環境は徐々に整ってきていると感じる。
治安
4 		メリット 甲府駅周辺でけんかなどのトラブルは見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりに高く、物価も安くないように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・アルドゥールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(52物件中)

甲府市朝日ランキング

位
(3物件中)

甲府駅ランキング

位
(43物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格258万円

推定相場坪単価54万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　2.8　～　3.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,888円～6,507円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.90％
価格帯別判定 i

メゾン・ド・アルドゥールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 278 ～ 284万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 265 ～ 278万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 252 ～ 265万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 239 ～ 252万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 226 ～ 239万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

甲府市 47位 / 66物件中
甲府市朝日 2位 / 2物件中
甲府駅 37位 / 46物件中

坪賃料ランキング

甲府市 14位 / 48物件中
甲府市朝日 2位 / 2物件中
甲府駅 14位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：252～265万円

※中央値：258万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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メゾン・ド・アルドゥールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 13階 1R 南 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 5階 1R 東 ー ー
3 2025年4月 2025年4月 11階 1R 南東 角部屋 ー
4 2025年3月 販売中 5階 1R 南西 ー ー
5 2025年3月 販売中 7階 1R 北西 ー ー
6 2025年2月 2025年2月 11階 1R 南東 角部屋 ー
7 2024年10月 2024年11月 10階 1R 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年7月 13階 1R ー ー ー
9 2024年6月 2024年7月 7階 1R 南 ー ー
10 2024年4月 2024年7月 5階 1R 東 ー ー
11 2024年1月 2024年3月 9階 1R 南 ー ー
12 2023年7月 2024年1月 9階 1R 南 ー ー
13 2023年2月 2023年2月 5階 1R 北 ー ー
14 2023年1月 2023年9月 7階 1R 南 ー ー
15 2023年1月 2023年1月 10階 1R ー 角部屋 ー
16 2022年11月 2022年12月 6階 1R ー 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年7月 2022年7月 10階 1R ー ー ー
18 2022年6月 2022年7月 11階 1R 南東 ー ー
19 2022年6月 2022年7月 11階 1R 南東 ー ー
20 2021年12月 2021年12月 5階 1R ー ー ー
21 2021年10月 2021年12月 3階 1K 南 ー ー
22 2021年7月 2021年7月 7階 1R 南 ー ー
23 2021年2月 2021年3月 5階 1R 南 ー ー
24 2020年9月 2020年9月 11階 1R 南東 ー ー
25 2020年8月 2020年9月 11階 1R 南東 ー ー
26 2019年12月 2020年1月 6階 1R 南 角部屋 ー
27 2019年12月 2019年12月 4階 1K 東 ー ー
28 2019年12月 2019年12月 4階 1K 東 ー ー
29 2019年11月 2019年12月 4階 1K 東 ー ー
30 2019年11月 2020年1月 9階 1R 東 ー ー
31 2019年7月 2019年11月 3階 1R 南 ー ー
32 2019年7月 2019年7月 5階 1R 西 ー ー
33 2019年6月 2019年6月 5階 1R 西 ー ー
34 2019年6月 2019年6月 3階 1R 南 ー ー
35 2019年6月 2019年6月 3階 1R 南 ー ー
36 2019年4月 2019年8月 5階 1R 西 リフォーム ー
37 2019年4月 2019年4月 4階 1R 西 ー ー
38 2019年3月 2019年5月 7階 1R 西 ー ー
39 2019年2月 2019年6月 5階 1R 西 ー ー
40 2019年2月 2019年3月 4階 1R 西 ー ー
41 2019年2月 2019年2月 8階 1R 南 ー ー
42 2019年1月 2019年2月 8階 1R 南 ー ー
43 2019年1月 2019年1月 8階 1R 南 ー ー
44 2018年10月 2019年1月 7階 1R 西 ー ー
45 2018年8月 2018年10月 7階 1R 西 ー ー
46 2018年7月 2018年8月 5階 1R 西 ー ー
47 2018年2月 2018年2月 9階 1R 北東 ー ー
48 2017年12月 2018年1月 6階 1R 南 ー ー
49 2017年12月 2018年6月 4階 1R 北西 ー ー
50 2017年11月 2018年7月 7階 1R 北西 ー ー
51 2017年11月 2017年11月 8階 1R 南 ー ー
52 2017年9月 2017年10月 6階 1R 南 ー ー
53 2017年9月 2017年9月 4階 1R 西 角部屋 ー
54 2017年8月 2017年8月 5階 1R 南 ー ー
55 2017年7月 2017年10月 9階 1R 南 ー ー
56 2017年4月 2017年4月 5階 1R 南 ー ー
57 2017年3月 2017年5月 4階 1R 南西 ー ー
58 2017年3月 2017年7月 6階 1R 南西 ー ー
59 2017年2月 2017年2月 4階 1R 南西 ー ー
60 2016年11月 2016年12月 9階 1K 東 ー ー
61 2016年11月 2017年4月 6階 1R ー ー ー
62 2016年10月 2016年11月 10階 1R 南西 ー ー
63 2016年9月 2016年11月 10階 1R ー 角部屋 ー
64 2016年8月 2016年9月 4階 1R 北西 ー ー
65 2016年7月 2016年8月 4階 1R 北西 ー ー
66 2016年6月 2016年7月 4階 1R 北西 ー ー
67 2016年1月 2016年3月 4階 1R 西 ー ー
68 2015年8月 2015年10月 11階 1R 南東 ー ー
69 2014年12月 2015年2月 8階 1R 南 ー ー
70 2014年12月 2015年4月 9階 1R 南 ー ー
71 2014年12月 2014年12月 4階 1R 南 ー ー
72 2014年12月 ー 8階 1R 南 ー ー
73 2014年11月 ー 4階 1R 南 ー ー
74 2014年11月 ー 4階 1R 南 ー ー
75 2014年11月 ー 4階 1R 南 ー ー
76 2014年10月 ー 4階 1R 南 ー ー
77 2014年9月 ー 4階 1R 南 ー ー
78 2014年9月 ー 9階 1R 南 ー ー
79 2014年9月 ー 11階 1K 南 ー ー
80 2014年5月 ー 5階 1R 西 ー ー
81 2014年4月 ー 5階 1R 西 ー ー
82 2014年3月 ー 11階 1K 南東 ー ー
83 2014年2月 ー 11階 1K 南東 ー ー
84 2013年10月 ー 8階 1R ー ー ー
85 2013年8月 ー 7階 1R ー ー ー
86 2013年7月 ー 13階 1K ー ー ー
87 2013年7月 ー 9階 1R ー ー ー
88 2013年7月 ー 13階 1R 北東 ー ー
89 2013年6月 ー 11階 1K 南東 ー ー
90 2013年6月 ー 5階 1K ー ー ー
91 2013年6月 ー 13階 1K ー ー ー
92 2013年6月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り72件
平均 7階 16.73㎡ 2.69㎡ 207万円 ＠42万円 ＠13万円 5,858円
360円		 3,155円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・アルドゥールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・アルドゥールの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■甲府市朝日の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 16.08～16.2㎡｜16.11㎡ 226万円｜46万円/坪
4階～6階 14.35～20.36㎡｜16.86㎡ 207万円｜41万円/坪
7階～9階 14.35～18.16㎡｜15.27㎡ 186万円｜40万円/坪
10階～11階 16.2～27.15㎡｜19.42㎡ 237万円｜41万円/坪
12階～13階 14.3～16.8㎡｜15.19㎡ 212万円｜47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.35～27.15㎡｜16.72㎡ 220万円｜44万円/坪
東向き 14.35～18.48㎡｜17.18㎡ 262万円｜50万円/坪
西向き 16.08～19.56㎡｜17.3㎡ 166万円｜32万円/坪
北・北東・北西向き 15.29～20.36㎡｜17.51㎡ 178万円｜34万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 84 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン・ド・アルドゥールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 ワンルーム 南 16.2
2025年4月 9階 ワンルーム 南 16.2
2025年4月 12階 ワンルーム 南 16.2
2025年3月 2階 2K 南 31.4
2025年2月 8階 ワンルーム ー 14.35

…残り235件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・アルドゥールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■メゾン・ド・アルドゥールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■甲府市朝日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.35～46.6㎡｜19.16㎡ 30,250円｜5,564円/坪
4階～6階 14.35～24.32㎡｜16.43㎡ 27,263円｜5,551円/坪
7階～9階 13.8～27.15㎡｜17.7㎡ 27,450円｜5,239円/坪
10階～11階 14.35～24.32㎡｜17.06㎡ 31,172円｜6,181円/坪
12階～13階 14.35～24.7㎡｜16.33㎡ 32,500円｜6,680円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.35～31.4㎡｜16.17㎡ 29,015円｜6,041円/坪
東向き 14.35～20.28㎡｜16.95㎡ 32,526円｜6,428円/坪
西向き 13.8～46.6㎡｜19.23㎡ 28,203円｜4,986円/坪
北・北東・北西向き 16.08～16.2㎡｜16.14㎡ 26,000円｜5,330円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 49 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 157 21 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラ・レジダンス・ド・グロワール

    ラ・レジダンス・ド・グロワールの外観
    住所 山梨県甲府市丸の内2丁目32番5号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 58
    偏差値 51
    アクセス数 13808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラレジダンスドグロワールPR     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
  • 中古

    エルヴィーナ甲府２

    住所 山梨県甲府市中央5丁目3番18号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩15分
    築年月 1992年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3800

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリオ甲府北口

    住所 山梨県甲府市北口1丁目8番3号
    交通 JR身延線 甲府駅 徒歩6分
    築年数 1970年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 30
    アクセス数 580
  • 賃貸

    エクセルホームズカネキ丸の内

    住所 山梨県甲府市丸の内2丁目33番12号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 276
  • 賃貸

    センチュリーハイツ美咲

    住所 山梨県甲府市美咲1丁目16番1号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1933
  • 賃貸

    セントラルハイツリィ

    セントラルハイツリィの外観
    住所 山梨県甲府市美咲2丁目17番4号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツリィ セントラルハイツリィ 2.8万円
    (-円)    		 無 無 22.77m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    フレグランス ATG

    住所 山梨県甲府市愛宕町3番1号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩10分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1195

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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