第二上南ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,804円 |
| 平均坪単価 | ＠3,684円 |
| 平均m²単価 | ＠1,114円 |
| 上位専有面積 | 49.68m²：17件 48.6m²：11件 56.2m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 2LDK：16件 2DK：14件 |
第二上南ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩40分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市上石田2丁目41-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
24戸
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小学校区域
甲府市立石田小学校
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中学校区域
甲府市立南西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二上南ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である甲府駅は駅ビル内にさまざまな店が入っている。駅は人がまばらな印象を受ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。周囲の道の車通りも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は1か月に1、2回ほど。駐車場や駐輪場は住居者全員が利用できる程度に広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはそこそこ良い。これといって特徴はない普通の部屋だが、生活に支障は出ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分程度の場所に飲食店が数件あり、コンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩20分圏内に小学校から大学まである。特に小学校は徒歩5分の場所にある。病院はすぐ近くに整形外科があり、15分ほど歩けば内科・小児科がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 甲府駅
hhさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで行ける新幹線あずさ？とか快速がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにココリやオカジマがあるので充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 坂を降りて下に行くと飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内外に売店があるので緊急時に役立つのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土日の昼間はとにかく学生がいると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいるわけではないのでわかりませんが利便性はあるのではないでしょうか。 |
2022年2月 甲府駅
【メリット】 山梨県の信玄餅と言うと東京では桔梗屋さんの信玄餅が有名ですが、山梨県では甲府駅以東は桔梗屋……
2022年1月 甲府駅
【メリット】 駅周辺や駅なか、おしゃれやお店やお土産屋さんが多く、駅でのショッピングも楽しめます。大きな……
2021年12月 甲府駅
【メリット】 近隣で1番大きい駅なので、乗り換えがしやすい。乗り継ぎの際には向かいのホームに電車がある場……
第二上南ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 48.6 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 48.6 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 48.6 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.2 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 49.68 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市上石田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 50,000円｜3,327円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～57.96㎡｜51.73㎡ | 55,000円｜3,516円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～57.96㎡｜50.33㎡ | 53,333円｜3,504円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～57.96㎡｜51.29㎡ | 53,095円｜3,420円/坪 |
| 東向き | 48.6～56.2㎡｜50.72㎡ | 55,000円｜3,587円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
