あざみ野プラッツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
あざみ野プラッツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／あざみ野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『あざみ野駅』 東急田園都市線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立あざみ野第二小学校
-
中学校区域
横浜市立あざみ野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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あざみ野プラッツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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あざみ野プラッツの【賃貸】物件情報
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あざみ野プラッツの口コミ・評判
2014年4月
alicemamaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 田園都市線、横浜市営地下鉄の２線が利用でき、渋谷にも横浜にも出やすいです。駅前からのバスも充実しています。駅には東急ストアがあり、買い物はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バス通り沿いではなく、また周辺は車も少ないためとても静かな環境です。目の前には公園があり、とても気持ちの良い環境です。剣山スポーツガーデンや三規庭などがあり、日常生活を楽しむことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 周囲の環境に溶け込んだ、低層マンションです。オートロックのエントランスを入ってからのスペースがのびやかさな解放感を感じさせてくれます。各住戸の入口が横並びでないため、個別性を感じさせてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 標準的な内装仕上げだと思います。特に高級な建材を使っているわけではありませんが、安っぽい感じもしません。キッチンには床下収納があって便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に東急ストアがあり、買い物は便利です。徒歩圏には三規庭があり、スーパー、薬局、レストランなど充実しています。大型の書店｢KaBos｣も便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | あざみ野第二小学校までとても近いです。共働きの家庭に欠かせない放課後保育も学校だけでなく、｢もぐら学童保育｣を利用することができます。幼稚園の送迎バスもよく見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【あざみ野駅に対する口コミ】開発が進んでおり、駅前は食品、お惣菜、飲食店に関しては特に全く困らない程充実しています。駅前に3つ程スーパーもあり、贅沢に感じます。街の雰囲気がとても穏やかで、のんびりしています。市営地下鉄と田園都市線の2線があり、急行も止まる駅なので、交通の便が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 あざみ野駅
けんちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで急行で２０分くらい、横浜まで市営地下鉄で３０分くらいで行ける便利な立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真横に東急ストアもあり買い物にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に接続して中華料理店や喫茶店、お寿司屋さん、薬局まであり生活必需品は、大体揃い大変便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺環境は、東急によって開発されているので、非常に奇麗で子育て世帯にも十分なインフラを提供できているかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 洗練された町並みで、治安もよく、新しく入ってきた世帯も安心して暮らすことができる点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば、家賃も安いので、これだけ洗練された町に住めるのは、非常にいい。 |
2024年6月 あざみ野駅
りうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線使える。バスも充実。東急は急行も止まる。地下鉄は始発駅なので朝も座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に何でも揃っている。日常生活において困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルが揃っているので、年齢性別問わず楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街エリアなので、駅やお店のバリアフリーは整っていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋はあるがとくに酔っ払いが目立つようなこともなく、暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺のお店の充実度や路線を考えれば、非常に住みやすい駅だと思う。 |
2023年10月 あざみ野駅
たーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。ブルーラインだと始発なので、時間によっては座れる率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいけれど東急ストアが駅構内にあるので、そこで不足を買い足せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内の飲食店としては、デパ地下にある店が数店舗あり、テイクアウトできるのがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスで行くようになるが、王禅寺するさと公園はかなり広くてピクニックにおすすめ。遊具も複数あり一日いても飽きない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番は親切。困り事があった時に親身になって答えてくれた。比較的常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスが苦でなければ、家賃もコストが抑えられた価格での団地が多く、最近はバリアフリーにリフォームした団地で綺麗な物件が多い。高齢者世帯も住みやすい。 |
2023年3月 あざみ野駅
むうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線とブルーラインが使えるので渋谷にも横浜にも一本で30分以内に行けます。急行が止まるのも嬉しい。 ブルーラインは始発駅なので座れるのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近はお惣菜屋さんやスタバ、ご飯屋さんが増えて便利。 病院も周りにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅そばがある。スタバもあります。 お惣菜屋さんとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安がいいので安心。10年住んで怖い思いはしたことがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとてもいい。飲み屋さんが少ないことがとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな所。住みやすさはいい。 服以外はそろいます。 |
あざみ野プラッツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区あざみ野ランキング(112物件中) |
あざみ野駅ランキング(347物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,801万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
あざみ野プラッツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,086 ～ 4,181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,896 ～ 4,086万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,706 ～ 3,896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,516 ～ 3,706万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,326 ～ 3,516万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 281位 | / 523物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野 | 20位 | / 28物件中 |
| あざみ野駅 | 83位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年) |
横浜市青葉区ランキング(216物件中) |
横浜市青葉区あざみ野ランキング(13物件中) |
あざみ野駅ランキング(65物件中) |
あざみ野プラッツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
あざみ野プラッツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.88㎡ | 15.21㎡ | 4,110万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 11,363円 158円 |
17,407円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■あざみ野プラッツの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■横浜市青葉区あざみ野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■あざみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.72～72.12㎡｜71.84㎡ | 4,086万円｜188万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 3,980万円｜182万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 4,480万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.72～72.12㎡｜71.98㎡ | 4,104万円｜189万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
あざみ野プラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 70.72 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あざみ野プラッツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市青葉区あざみ野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■あざみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 150,000円｜7,012円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 150,000円｜7,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
