エクセリア練馬の外観：外観・土地
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エクセリア練馬の外観：外観・土地
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エクセリア練馬のエントランス：エントランス
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エクセリア練馬のその他：敷地内/建物
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エクセリア練馬のその他：景色
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エクセリア練馬の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
エクセリア練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／練馬駅 徒歩2分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬1丁目26-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南町小学校
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中学校区域
開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア練馬の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクセリア練馬の【賃貸】物件情報
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エクセリア練馬の口コミ・評判
2024年9月
おりーぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩2分の近さに2路線あり、新宿、池袋に乗り換えなくでられるのは便利です。後述してますがスーパーも2軒あり、ユニクロやカルディも駅にあります。 大江戸線は通勤時に混んでいますが乗れないほどではないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近く、人通りも多い道なので治安は安心です。 近くに公園もあり、春はツツジや桜が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり、また清掃の方が凄く丁寧に掃除してくれていてとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ガスが2口あることと、独立洗面台があることがよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパー2軒、ドラッグストア、カルディ、ユニクロがあり、西友では生活雑貨や文具も買えるので困ることはあまりないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人病院が徒歩圏内に複数あり、好みで選べます。また、区役所も徒歩圏内で土曜にやっている日もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】大江戸線、西武線、東京メトロ（直通運転）が利用可能。 快速急行も停車し、朝の時間帯は豊島園始発の電車ならば座ることができる。それなりの家賃相場であるが、賃貸は比較的綺麗なところも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】駅直結で西友がある。駅の近くに一通りの病院もあり、生活で困ったことはない。特に凶悪な事件も多くなく、酔っ払いも少ない。駅前に交番があり困ったら駆け込める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】ラーメンなどの庶民的なものから、隠れ家的なお店まで駅の周りにたくさんあり、1年食べ回りをしても飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】家ばかりのイメージだが、学校などの施設も一通りあり、困ることはないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】アクセスとしては池袋線で池袋まで10分かかりませんし、大江戸線を使えば新宿まで20分程。どちらも乗換をしなくても良く、複数線使えるのは本当に便利です。 その分、やはり電車はある程度混雑はします。 駅前は古くからのお店も含めお店が多いので、食べる・飲むには事欠きません。駅から離れれば静かな住宅街ですし、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
HIMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが駅にあるので非常に便利です。日用品もそこで買えるので、普段の暮らしにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的な設備はあると思います。オートロックが入っていますし、防犯の面でも特に問題はなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物する場所は近くにあるので便利です。道路を渡らなくてはならないものの、食料品も近くで買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 練馬駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿にも池袋にも一本で行ける。とても便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は駅の近くにたくさんスーパーができて充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されていてベビーカーや車椅子でも安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くでも駅前はかなり明るくにぎやか。駅のすぐ近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は高い。そのわりにお店も安いところが多い。 |
2023年9月 練馬駅
ろころこぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、有楽町線と4つの線に乗ることができるので、非常に便利な駅です。また、バスのターミナルもあり、羽田空港への直接アクセスできるバスも朝に走ってます。最近飲み屋街が発展しているので、居酒屋には困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にSEIYUや他のスーパーマーケットがあり、駅を降りてからすぐに買い物をすることができます。また、マクドナルド、ドトール、吉野家、松屋が駅前にあるので、料理をしたくないときにも気軽に立ち寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 練馬駅で有名な飲食店としては、ホルモン・焼き肉の「よんちゃん」です。価格帯もかなり手頃で（ひとり3000円くらい）お腹いっぱいになります。有名人の方もたまに来るとか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに文化センターというコミュニティーセンターがあり、周りが公園になっていて芝生がたくさんあるので、子供の散歩とかにはもってこいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいです。街頭が多く、お店が多いため監視カメラも多く設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区にしては、家賃が比較的安いと思います。 |
2022年2月 練馬駅
【メリット】 西武池袋線、都営大江戸線が通っている。
西武池袋線は練馬から有楽町線や副都心線に……
2022年2月 練馬駅
【メリット】 スーパー、日用品、散髪など必要なものは揃っている印象。大江戸線とも接続されているので、池袋……
エクセリア練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区練馬ランキング(51物件中) |
練馬駅ランキング(320物件中) |
エクセリア練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.03㎡ | 2.54㎡ | 1,508万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 8,058円 405円 |
1,332円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～20.31㎡｜19.83㎡ | 1,526万円｜254万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.99～19.88㎡｜19.58㎡ | 1,590万円｜269万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.31～21.39㎡｜20.67㎡ | 1,410万円｜226万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.99～20.31㎡｜19.86㎡ | 1,537万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 1,280万円｜197万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エクセリア練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 18.99 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 20.31 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 20.09 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.39 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21.39 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア練馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.98～39.39㎡｜21.92㎡ | 70,764円｜11,029円/坪 |
| 3階～4階 | 18.99～21.53㎡｜20.48㎡ | 72,964円｜11,789円/坪 |
| 5階～6階 | 18.99～21.56㎡｜20.51㎡ | 75,476円｜12,182円/坪 |
| 7階～7階 | 19.71～21.56㎡｜21.02㎡ | 73,750円｜11,597円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.98～21.56㎡｜20.37㎡ | 72,877円｜11,841円/坪 |
| 東向き | 39.39～39.39㎡｜39.39㎡ | 77,333円｜6,490円/坪 |
| 西向き | 19.88～21.53㎡｜20.77㎡ | 71,857円｜11,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 82,000円｜12,573円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
