グランディオーゼナガノ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,428円 |
| 平均坪単価 | ＠7,353円 |
| 平均m²単価 | ＠2,224円 |
| 上位専有面積 | 20.32m²：5件 30.71m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 1R：2件 |
グランディオーゼナガノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市南石堂町1315-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
13戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
食事 ・レストラン（1階）朝食：7時～9時、夕食：19時～21時
室内 ・ベッド・テレビ（CATV）・照明・ライティングデスク・エアコン・全自動洗濯機・冷蔵庫・カーテン・シャワレット付トイレ・給湯設備（都市ガス）※貸し寝具あり
フロントサービス ・メッセージの受付・クリーニングの受付、引渡し・宅配便取次ぎ・郵便物の一時預かり・生活情報の提供
その他 ・24時間大浴場・サウナ（12階）・談話室（12階）・フィットネスルーム（12階）・ゴルフ練習場（12階）・乾燥機（各階/コイン式）・ルームクリーニング（有料）・ゲストルーム（有料） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーゼナガノの口コミ・評判
2013年10月
ソラ２さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長野駅から徒歩3分なので、交通の便には抜群でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路沿いですが、ほどよく線路から離れているため騒音はほとんど気にまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、管理人さんも常時いてくれるのでセキュリティは本当に抜群です。 高い階の部屋でもエレベーターがあるのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築ではないので、部屋の新しさはそれなりですが、狭い感じもなくまぁまぁです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅が近くなので飲食店は沢山あります。 居酒屋も多いので夜遅くまで営業してますので勤め人には重宝でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院や公共施設までは遠いんですが、駅まで出ればバスが通っているので不便さはさほどありません。 車がなくても十分生活できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
りおらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アクセスの良さ。長野駅まで3分なので、駅近辺で生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 長野駅
アムノーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の外観は大きな柱と提灯がレイアウトされて写真映えする。駅ビルのアクセスも良くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から観光地(善光寺とか)を一週出来る「ぐるりん号」というバスが出てる。主要なお店や観光地は回れるしバス代も一律なので小銭を計算する必要はない。バスの見た目もカラフルで確か電気自動車だったはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接した「長寿食堂」など信州の地場野菜、信州牛などを使ったメニューが楽しめる。長寿と言うだけあってヘルシーメニューも充実。「おやき」や「五平餅」など食べ歩きメニューもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に小学校は少子化の影響か一学年に２組くらいしかない。子供が少ないぶん先生の目は届くのでは。保育園が多く、待機児童を聞いたことがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな交番があって警察官のパトロールも良く見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地場野菜が安くて種類が多い。例えば200gくらいの大きな榎茸の株が100円以下で買えた。 |
2022年4月 長野駅
のらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場 |
2021年10月 長野駅
【メリット】 ・学校への通学手段として利用させて頂いておりますが、一本乗り遅れても比較的すぐに次の電車が……
2021年10月 長野駅
【メリット】 言わずもがな新幹線も止まる長野県の玄関口の駅となります。数年前の駅のリニューアルにより、駅……
グランディオーゼナガノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 7階 | 1K | 北 | 20.32 | |||||||
| 2013年7月 | 5階 | 1K | 北 | 20.32 | |||||||
| 2013年7月 | 4階 | 1K | 北 | 20.32 | |||||||
| 2013年7月 | 11階 | 1K | 北 | 20.32 | |||||||
| 2013年7月 | 10階 | 1K | 北 | 20.32 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長野市南石堂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.32～30.71㎡｜25.51㎡ | 50,000円｜6,483円/坪 |
| 7階～8階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 40,000円｜6,507円/坪 |
| 9階～10階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 53,000円｜8,622円/坪 |
| 11階～12階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 53,000円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.71～30.71㎡｜30.71㎡ | 60,000円｜6,459円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 45,200円｜7,353円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
