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レオパレスKOHANの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスKOHAN

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 920
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レオパレスKOHANの外観
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  • レオパレスKOHANのその他：お風呂とトイレは完全別です
  • レオパレスKOHANのその他：インターホンあり
  • レオパレスKOHANのその他：インフォメーションボード
  • レオパレスKOHANのその他：敷地内にゴミ庫が設置されておりゴミ捨てに便利です
  • レオパレスKOHANのその他：洗濯機も付いています
  • レオパレスKOHANのその他：集合ポストあり
  • レオパレスKOHANのその他：電子レンジ、冷蔵庫完備

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 39件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 40,474円
平均坪単価 ＠5,402円
平均m²単価 ＠1,634円
上位専有面積 26.49m²：30件 29.81m²：9件
上位間取り 1K：39件

レオパレスKOHANの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    しなの鉄道北しなの線／三才駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『三才駅』　しなの鉄道北しなの線　JR飯山線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市三才64-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスKOHANの【賃貸】物件情報

レオパレスＫＯＨＡＮ 104
レオパレスＫＯＨＡＮ 104
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスKOHANの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から2キロくらい西へ進むとケーヨーデーツー、ツルヤ、酒のスーパータカぎがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺住宅との距離もあるので開放感があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2階の場合はカワイイエントランスを通るので少しゴージャス感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大きな窓なので採光が得られ室内は常に明るい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で行けばスーパーやホームセンターまですぐ、意外と掘り出し物多数。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校から中学校、高校まで学校がたくさんある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年3月

うりやぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 三才駅まで徒歩圏内と言うところだろうか。
歩くと遠く感じますけど
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット まあ、周辺は田んぼ、池なので静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット レオパレス標準の出来でした。それだけだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット それなりに広いのは良かった。
あと静かな場所でしたね。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車で行けばイロイロあります。徒歩圏内では無し
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット まあ普通だと思います。周辺は普通に暮らしてましたから

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 三才駅

ニコさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市街地に近く、朝夕は列車の本数が多く駅を発着するバスも多く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店が多く点在していて、買い物には不便のしない土地です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に飲食店が数店営業していて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は学校などが多くあり、通うのに便利な場所です。
治安
4 		メリット 市街地に近いが、比較的静かで落ち着いた街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市街地にとても近く、通勤や通学にとても便利な土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年7月 三才駅

いわめぐさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三歳時に最適な記念スポットです。さいまるくんが待っています。
駅前のおやきやさんが美味しい。歩ける距離に素敵な公園があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三才駅は飯山線も信越線も両方止まるからいきやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のおやきやさんが美味しい。安いしおじちゃんがいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が優しい。近くに思い切り遊べる公園がある
治安
5 		メリット 悪いは人は、居ないくらい、田舎通しの繋がりがある。優しい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地 坪単価やすい。広い土地が帰る 広いおうちが多い、
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年2月 三才駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 長野駅から3駅離れており、約10分ほどで長野駅まで行ける点が便利です。周囲には住宅街が多く……

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（残り133文字）

2021年11月 三才駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三才の子どもが写真を撮れるブースがあったり、のどかな立地がいいです。また、大学、高専、市立……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKOHANの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 29.81
2025年6月 1階 1K ー 29.81
2025年5月 1階 1K ー 26.49
2025年2月 1階 1K ー 26.49
2025年2月 2階 1K ー 26.49

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長野市三才の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三才駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレスタC

    フォレスタCの外観
    住所 長野県長野市三才67番
    交通 しなの鉄道北しなの線 三才駅 徒歩10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスタ　Ｃ 102
    フォレスタ　Ｃ 102     		4.9万円
    (2,200円)    		 無 無 44.34m² 2DK 1階 南
    フォレスタ　Ｃ 102
    フォレスタ　Ｃ 102     		4.9万円
    (2,200円)    		 無 無 44m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    三才ハイツ

    住所 長野県長野市三才18番1号
    交通 しなの鉄道北しなの線 三才駅 徒歩2分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1303
  • 賃貸

    YUハイツ

    YUハイツの外観
    住所 長野県長野市西三才2278番1号
    交通 JR飯山線 三才駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＵハイツ 103
    ＹＵハイツ 103     		3.5万円
    (2,200円)    		 1ヶ月 無 23.4m² 1K 1階 南東
    ＹＵハイツ 105
    ＹＵハイツ 105     		3.6万円
    (2,200円)    		 1ヶ月 無 23.4m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ラ・シャンブル

    ラ・シャンブルの外観
    住所 長野県長野市富竹1071番1号
    交通 長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩17分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・シャンブル
    ラ・シャンブル     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 51m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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