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レオパレスHEARTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスHEART

アクセス数 ： 364
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  • レオパレスHEARTのその他
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  • レオパレスHEARTのその他：温水洗浄便座
  • レオパレスHEARTのその他：電子レンジ、冷蔵庫完備

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 21件
平均賃料相場 45,809円
平均坪単価 ＠6,589円
平均m²単価 ＠1,993円
上位専有面積 23.18m²：21件
上位間取り 1K：21件

レオパレスHEARTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長野駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR北陸新幹線　JR信越本線　JR飯山線　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市稲里町中央2丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    長野市立下氷鉋小学校

  • 中学校区域

    長野市立広徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスHEARTの【賃貸】物件情報

レオパレスＨＥＡＲＴ 204
レオパレスＨＥＡＲＴ 204
賃料(管理費)
4.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 長野駅

ルイコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湯田中駅から長野駅までの駅です。混雑状況としては、全く混んでいないですが、最近は海外の方が地獄谷の旅行や、スノーモンキーという名前の電車に乗っているため、土日は多いです。電車本数はだいたい1時間に1本です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 長野駅には、MIDORIがあります。
改札を出てすぐ右側にあります！
中に入ると、服やCafe、アクセサリー、雑貨、飲食も備わっています！
また、タクシー乗り場や、バスがあるため、近くの病院に受信しやすいです！！
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中には、レストランが多数あり、
お土産屋さんも豊富にあります！！
サンティーワンやスターバックス、銀だこ、ケーキ屋さん、パン屋さんなどもあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園だけでなく、子育てを始めたばかりで並んでいるお母さん達のためにお子さんと一緒に施設に行き、遊び方や、あやし方、ママ友作りなどできる施設があります！
治安
5 		メリット 駅の方々は朝イチから掃除をしていていつでも綺麗です！！夜(金土曜日)は酔っぱらいが多く少し治安は良くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前はさすがに少し出たんは行きますが、少し離れれば2LDK 5-6万で住めたりします！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2023年7月 長野駅

よもやまようかんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長野県一番の主要駅で、北陸新幹線や信越本線、しなの鉄道や長野電鉄など、長野の色々な鉄道が停まる駅です。さらに、観光地である善光寺へのアクセスも万全な駅となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには長野放送などの放送局や、アニメイトなどのキャラクターショップ、東急百貨店などの日用品も買うことができ、非常に便利になっています。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には、磯丸水産やサイゼリヤなど、人気の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット しっかり、駅にはバリアフリーも充実していていいと思います。
治安
5 		メリット しっかり、夜は街灯が明るく、明るい印象の街になっています。駅周辺はかなりきれいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は、道路が充実しているため、住みやすいと思います。買い出しも、東急百貨店で済ませることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2022年10月 長野駅

りあさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長野県の県庁所在地にあるメインの駅なのでアクセスはいいほうだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は色々とあります。
駅構内にも買い物できる場所があります。
飲食店の充実
5 		メリット ちかくにスタバ2軒あります。
居酒屋は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には大きなトイレが有り、スロープもあります。
近くに公園もできました。
治安
4 		メリット 怖い思いをしたり治安が悪いと感じたことはほぼ無いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は都会と比べてそんなに高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年9月 長野駅

ちむの妻さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の乗れる時間帯が時間多いのがとてもいいと思います
　
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにイオンがあるのはいいと思います
飲食店の充実
4 		メリット 駅の下に居酒屋や塾があるのはいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが設置されているのはいいと思います
治安
4 		メリット 電車の中はひかくてき綺麗でいいとおもおます
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅の近くにアパートがあるのはとてもいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスHEARTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年4月 2階 1K ー 23.18
2025年2月 2階 1K ー 23.18
2025年2月 1階 1K ー 23.18
2024年6月 1階 1K ー 23.18

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長野市稲里町中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 44,681円｜6,373円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 47,050円｜6,710円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスみなみ

    レオパレスみなみの外観
    住所 長野県長野市稲里町中央1丁目13番7号
    交通 JR信越本線 川中島駅 徒歩30分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスみなみ 103 レオパレスみなみ 103 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスみなみ 201 レオパレスみなみ 201 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パインブリッジ

    パインブリッジの外観
    住所 長野県長野市稲里町田牧120番3号
    交通 JR信越本線 長野駅 バス16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインブリッジ パインブリッジ 3.9万円
    (1,000円)    		 39,000円 無 24m² 1K 2階 南
    パインブリッジ パインブリッジ 3.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 2階 東
    パインブリッジ 202 パインブリッジ 202 3.9万円
    (1,000円)    		 39,000円 無 22.68m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ジャルダン大屋

    ジャルダン大屋の外観
    住所 長野県長野市稲里町中氷鉋538番3号
    交通 JR信越本線 川中島駅 徒歩35分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジャルダン大屋 ジャルダン大屋 3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 34m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    フリーデンスハイム

    フリーデンスハイムの外観
    住所 長野県長野市稲里町中氷鉋
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーデンスハイム フリーデンスハイム 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ウェルネス稲里 A棟

    ウェルネス稲里 A棟の外観
    住所 長野県長野市稲里町中氷鉋
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルネス稲里A ウェルネス稲里A 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.71m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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