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ニセンポストアイルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 塩尻市 > 広丘郷原 > 塩尻駅 > ニセンポストアイル

賃貸

ニセンポストアイル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3064
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ニセンポストアイルの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 152件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,532円
平均坪単価 ＠5,546円
平均m²単価 ＠1,678円
上位専有面積 27.24m²：69件 26.73m²：56件 26.7m²：11件
上位間取り 1K：152件

ニセンポストアイルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／塩尻駅 徒歩21分
    JR篠ノ井線／広丘駅 徒歩31分
    JR中央本線／みどり湖駅 徒歩68分

  • 利用可能路線

    『塩尻駅』　JR中央本線　JR中央本線　JR篠ノ井線　
    『広丘駅』　JR篠ノ井線　
    『みどり湖駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県塩尻市広丘郷原1762-286 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    55戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    塩尻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ニセンポストアイルの【賃貸】物件情報

ニセンポストアイル
ニセンポストアイル
賃料(管理費)
4.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ニセンポストアイル
ニセンポストアイル
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
27.24m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
ニセンポストアイル
ニセンポストアイル
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
45,000円・無
専有面積
27.24m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ニセンポストアイル 107
ニセンポストアイル 107
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
45,000円・無
専有面積
25.73m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ニセンポストアイル 703
ニセンポストアイル 703
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
45,000円・無
専有面積
25.73m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ニセンポストアイルの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大学が近い人にとっては遅くまで寝れる素晴らしい場所。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅までの距離が近く歩いて行けるので、車がなくても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目はきれいでセキリティーもばっちりで安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよく洗濯物は乾きやすく便利である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて行ける距離にイオンがあり、買い物には困れない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いていける距離に学校はあるので安心である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 塩尻駅

nagomeeさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央本線と篠ノ井線を結ぶ交通の要で、各種特急も停車
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅近くに小規模な商業施設が点在してはいる
飲食店の充実
1 		メリット 駅中には日本一小さい立喰いそばスペースがある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駐車場は整備されているので自動車利用者は便利
治安
2 		メリット 大きな商業施設も無いので人が少なく荒れる要素が無い
コストパフォーマンス
2 		メリット 地方の市政制度を敷いている立地にしては安い方かと
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2020年5月 みどり湖駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 みどり湖駅は中央本線の塩尻と岡谷を結ぶ線の駅です。周辺は宅地化が進み、通勤通学圏としてベッ……

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（残り108文字）

2020年2月 広丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 松本駅と塩尻駅の間にある駅の１つで、大きくはないけれど、周辺にはショッピングセンターや飲食……

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（残り102文字）

2018年2月 塩尻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 夜は人があまり外にいませんが、不思議と怖さはありません。電車よりも車が多い街だからか歩いて……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニセンポストアイルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南 27
2025年6月 1階 1K 南 25.73
2025年6月 7階 1K 南 25.73
2025年6月 1階 1K 南 27.24
2025年6月 7階 1K ー 26.73

…残り147件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■塩尻市広丘郷原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塩尻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みどり湖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.73～27.24㎡｜26.87㎡ 42,530円｜5,233円/坪
3階～4階 25.73～27.24㎡｜26.88㎡ 42,235円｜5,195円/坪
5階～6階 26.73～27.24㎡｜26.97㎡ 42,560円｜5,216円/坪
7階～7階 25.73～27.24㎡｜26.87㎡ 42,681円｜5,253円/坪
8階～8階 25.73～27.24㎡｜26.89㎡ 42,818円｜5,265円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.73～27.24㎡｜27.01㎡ 42,372円｜5,188円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 152 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SurplusGrapeHills

    SurplusGrapeHillsの外観
    住所 長野県塩尻市広丘高出2120番3号
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Surplus Grape Hills Surplus Grape Hills 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 44.2m² 2DK 2階 南
    Surplus　Grape　Hills 202 Surplus　Grape　Hills 202 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 44.2m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ル・トレフル

    住所 長野県塩尻市大門幸町8番5号
    交通 JR中央本線 塩尻駅 バス2分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 405
  • 賃貸

    ガーデンフィレンツェ

    ガーデンフィレンツェの外観
    住所 長野県塩尻市大門泉町11番4号
    交通 JR中央本線 塩尻駅 徒歩19分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンフィレンツェ ガーデンフィレンツェ 3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.32m² 1K 1階 南
    ガーデンフィレンツェ ガーデンフィレンツェ 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.32m² 1K 1階 南
    ガーデンフィレンツェ ガーデンフィレンツェ 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.32m² 1K 3階 南
    ガーデンフィレンツェ 2C ガーデンフィレンツェ 2C 6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 50m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    上條ハイツ

    上條ハイツの外観
    住所 長野県塩尻市広丘堅石87番9号
    交通 JR篠ノ井線 広丘駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上條ハイツ 202 上條ハイツ 202 3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.1m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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