藤和シティホームズ大和パークサイドビュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／大和駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大和駅』 小田急江ノ島線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市草柳1丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
引地台小学校
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中学校区域
引地台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「やまかストアー」約350m ●公園「草柳１号公園」約50m ●病院「大和徳洲会病院」約500m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ大和パークサイドビューの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ大和パークサイドビューの【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和駅に対する口コミ】駅構内に期間限定のスイーツ屋さんコーナーがある。お店が定期的に入れ替わるため、いつもチェックしている。話題のお店や楽天などの人気店が出店していることもある。お手軽に色んなスイーツを味わえるし、どんなお店に変わったのか、いつもワクワクして楽しい。 あと、最近トイレがリニューアルされて、とても綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
2022年7月
ayatoさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大和駅が最寄駅の為、生活する分には一切困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大和駅
まさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いから、色んな人が使いやすい! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の前に行くとシュークリームが売ってるから好きなとき食べれる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たら色んな飲食店があるから便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多目的トイレがあるから色んな人が使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員の人数が多いからトラブルが少なくて使いやすい! |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは平地が多くて建物が多いから便利! |
2024年7月 大和駅
タッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線で新宿へアクセスでき、相鉄線で横浜へアクセスでき、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活をする上では、大和駅周辺で事足りるので、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手頃な飲食店や惣菜が買えるお店もあって、充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園も子供を遊ばせれる場所があり、駅近くには大きな図書館もあり充実してる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋なども多くあり、お酒を楽しむのが好きな方には充実してる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜へのアクセスはいいので、横浜へよく行く人にとっては手頃な家賃で住める。 |
2023年7月 大和駅
ひひひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1本で行くことができ、電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋やファーストフード店などが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店も多く、居酒屋などもいい所が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに幼稚園などがあり、公園もいくつかある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は基本的に安全で親切な人が多く、安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は店や店舗にもよるが基本的に相場で安心 |
2023年5月 大和駅
じんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と相鉄線が利用できます。小田急線、相鉄線ともに快速、急行が止まります。小田急線で都心まで１時間もかからず出ることができ、相鉄線では横浜まで３０分未満で行くことが出来ます。小田急線、相鉄線のホームとも近いため、乗り換えも楽です。駅にはバスやタクシーもあり、交通面で都心への通勤する方には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルでは食べ物や日用品など購入することが出来ます。また駅周辺には商店街があり、日用品や食料品もそろえることができ、飲食店も多いために。駅からは少し歩きますが、市役所、警察署、シリウスなどの文化施設、イオンやイトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、生活するには便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には繁華街が広がっており、居酒屋から焼き肉、イタリアンなどジャンル問わずいろいろな店があり、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園も多く、市内には自然の多い公園があります。また、駅近くには総合文化施設であるシリウスがあり、文化教育に力を入れています。駅にはエスカレーターがあり、エレベーターも設置されているため、どんな方でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに大和警察署があります。駅周辺は日中は特に不安を感じるようなことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性や、住みやすさの点では、知名度からすると穴場かもしれません。家賃相場もそこまで高くはないと思います。 |
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大和市ランキング(480物件中) |
大和市草柳ランキング(9物件中) |
大和駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,450万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,708 ～ 3,795万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,536 ～ 3,708万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,363 ～ 3,536万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,191 ～ 3,363万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,018 ～ 3,191万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年5カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市草柳ランキング(1物件中) |
大和駅ランキング(42物件中) |
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2011年9月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2011年9月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2011年5月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 45 | 2009年8月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 46 | 2009年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 66.98㎡ | 10.95㎡ | 2,306万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 6,437円 96円 |
14,110円 212円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ大和パークサイドビューの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大和市草柳の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
