菱和パレス立教大前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約360万円/坪
賃料:約11902円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
菱和パレス立教大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋第三小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス立教大前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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菱和パレス立教大前の【賃貸】物件情報
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菱和パレス立教大前の口コミ・評判
2022年10月
さちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前には交番があり、遅い時間でも意外と暗くないので、怖い思いをしたことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からの距離や交通量は気になりません。 特に池袋にもし学校や勤務先があるのであれば、わざわざ一駅乗らなくても歩いていける距離です。 山手通りという幹線道路を渡るのも、地下からであれば信号なしで渡れますし、西池通りも歩道が広めなので、安心して渡れます。朝晩にランニングしている方も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理はしっかり行き届いており、オートロックは個人的にどうでもいいのですが、 鍵付きの敷地内駐輪場、鍵付きの24時間ゴミ置場は、管理人さんがしっかりしているので使いやすいです。 共用廊下もいつもきれいになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
しっかりしたＲＣ造でお隣や上下のお部屋からの音は人にもよるのかわかりませんが、自分は全くなかったです。 ミニキッチンでもガスコンロというのが個人的に嬉しいポイントでした。 また、洗濯機置場が室内、バストイレ別で洗濯物もすぐに乾く陽当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは選べるほど十分あります。 どこへ歩いていっても、歩道がゆったりしているのでどの時間でも怖くありません。 豊島区の中でも比較的穴場かもしれません。 コンビニ以外にも、ちょっとした酒屋さんや焼き鳥屋さんがあったりと、探す楽しみもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
住所は西池袋になりますが、最寄り駅近くでは、毎年大きな「長崎神社祭り」が大々的に行われ、 電車でわざわざ来るかたもいるほど、駅前や幹線道路下などに露店が並び、盛大に行われます。 コロナ中は自粛していて悲しかったですが、これは長い歴史があるらしく、毎回楽しみにしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅構内及び周辺の商業施設や飲食店の充実度は目を見張るほどで日本屈指、百貨店だけでも構内に複数ある。買い物で困ることはあり得ない、 並の大都市の駅で買えない物もここでは買える。 路線も複数あるしアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】都心の駅なのでどこへ行くにも便利です。ラッシュ時だけでなく電車は常に混みがちですが、地下鉄も利用可能なので交通機関の選択が可能。駅からすぐに大手百貨店、家電量販店が揃っています。夜遅くても明るく人が多いので安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武池袋線、椎名町の最寄り駅まで５分程度で着く。 池袋へも１５分程度で歩ける距離。有楽町線、要町へも１０分以内で歩ける距離と、立地としては最高。 また、駅前にコンビニもスーパーもあるので買い物も楽。 歩道が広めで、男女問わずウォーキングやジョギングをしている方や、犬の散歩をしている人も多く、治安がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いものの、パチンコ屋などのうるさい商業施設がならんでいるわけではないので、意外と静か。また、都内で車を所有している人にとっては幹線道路がすぐ近くなのでどこへ行くにも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理は日勤の管理人さんが毎日いるので安心。掃除も行き届いていていつもきれいになっている。オートロックもあるが、一番は監視カメラがしっかりついている事。また、２４時間ゴミ置き場は素晴らしい。宅配ボックスも専用駐輪場もあり仕事をしている単身者にとって大変ありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 陽当りはいい。朝も朝陽を浴びる事が可能。前の歩道・道路幅が広いので、向かい側の建物の陰になる事もなく陽が当たるのは大きい。室内の設備については部屋によって様々。柱や梁はしっかりしていて、建物全体の形も成型で頑丈な作りがうかがえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは２か所、あるいて数分のところにあるので、大概のものは揃う。駅前まで行けば小さな飲食店がある。また、池袋方面へ少し歩くと学生向けの安めの飲食店が多いのでありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 行政サービスは充実していると思う。区役所まで行かなくても出張所が近くにあり、自転車で充分あちこち行ける。また、地元の祭りがあると、かなり盛大に駅前に露店が並び、人が集まって下町の楽しみがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池袋駅
シチューさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず何より乗り入れ路線が非常に多い。8つの路線が乗り入れており、都内を東西南北行き来する列車が毎秒のようにやってくる正にターミナル駅である。当然快速などの速達性の高い列車も停車する、むしろ通過する列車の方が珍しいくらいである。 また、長距離運行する列車も複数停車しており、北は宇都宮・南は横浜や小田原辺りまでは乗り換えをすることなく1本で行けることもありがたい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には東武百貨店と西武百貨店の2つが直結しており、更に周辺にはPARCOやサンシャインシティなど大型の商業施設には事欠かない。特にサブカルチャーに力を入れている店が多く、書籍からコスプレ用品までいわゆるオタク向け商品は殆ど実店舗で購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅ということでチェーン店は居酒屋もファミレスもコンビニもひと通り揃っている。また、雑居ビルも多いので小規模な個人経営の飲食店も多い。 都道435号沿いなど駅から少し離れると、安価に弁当や酒・ランチを提供してくれる店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用者数が多い土地なので、エレベーターの設置や多機能トイレ・スロープなどバリアフリー化は進んでいる印象。 大型の商業施設では子連れをターゲットにしている所も多く、ベビーチェアやおむつ替えシートなどはどのトイレもひと通り揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街の割には治安が特別悪いということはない。駅の東西には交番もある。 特に西口は大学と附属小学校、更に劇場まである文化的な街といった様子で夜でも治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | あらゆる移動時間を極限まで短縮できる点が最大のメリット。なのでコストパフォーマンスの良し悪しは時間をどれほどの金銭的な価値に換算しているかによる。 |
2024年2月 池袋駅
すみれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能、快速が止まる、埼玉と東京の間の主要駅、東京の大体の主要都市には一本、終電が遅いし、電車の本数も多い、タクシー乗り場もあるし、バスも多く止まっている(空港行きの無料リムジンバスもあり) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、西武、東武、PARCOなどと繋がっているため買い物はしやすい。 ジュンク堂や三省堂もすぐなので、本屋さん的にも便利。 診療所もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店はとてもたくさんある。 リーズナブルである程度美味しいお店が多い。 探せば、地味に美味しい店や百名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れて、おむつ替えシートや手すりが設置されている。 エレベーター、スロープも、ある場所にはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。 大きい道を歩けば、電気的には明るいので、いい人かは置いといて人の目に触れることはできる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の悪さやご飯のチェーンさを気にしなければ、割と便利に住める街であることは間違いない。 ある程度便利な駅なので、お値段はそこそこする。 |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 改札を出ると、その通りにはスターバックスやクリスピードーナツ、ラーメン屋や成城石井など多用……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 池袋駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。
都内各地だ……
菱和パレス立教大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区西池袋ランキング(78物件中) |
椎名町駅ランキング(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,499万円
推定相場坪単価360万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
菱和パレス立教大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,686 ～ 2,749万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,561 ～ 2,686万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,436 ～ 2,561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,311 ～ 2,436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,186 ～ 2,311万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 300位 | / 892物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区西池袋 | 38位 | / 67物件中 |
| 椎名町駅 | 39位 | / 118物件中 |
| 要町駅 | 46位 | / 146物件中 |
| 池袋駅 | 161位 | / 400物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 372位 | / 736物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区西池袋 | 32位 | / 55物件中 |
| 椎名町駅 | 40位 | / 86物件中 |
| 要町駅 | 41位 | / 110物件中 |
| 池袋駅 | 173位 | / 334物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年5カ月) |
豊島区ランキング(269物件中) |
豊島区西池袋ランキング(23物件中) |
椎名町駅ランキング(38物件中) |
菱和パレス立教大前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年1月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － |
菱和パレス立教大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年1月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年12月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年6月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.57㎡ | 4.09㎡ | 1,532万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 9,708円 445円 |
5,340円 247円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■菱和パレス立教大前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区西池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.26～22.77㎡｜22.05㎡ | 1,774万円｜264万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.26～22.77㎡｜21.8㎡ | 1,298万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.44～22.77㎡｜21.6㎡ | 1,475万円｜226万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,430万円｜231万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.26～22.77㎡｜21.58㎡ | 1,853万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
菱和パレス立教大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 20.77 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 22.77 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 20.26 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.26 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 20.44 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス立教大前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.26～40.15㎡｜21.37㎡ | 79,296円｜12,381円/坪 |
| 4階～6階 | 20.26～22.77㎡｜20.45㎡ | 71,160円｜11,499円/坪 |
| 7階～8階 | 20.26～22.77㎡｜20.91㎡ | 70,111円｜11,101円/坪 |
| 9階～10階 | 20.44～22.77㎡｜21.1㎡ | 72,800円｜11,424円/坪 |
| 11階～12階 | 20.02～22.77㎡｜21.95㎡ | 76,000円｜11,471円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～40.15㎡｜21.18㎡ | 72,973円｜11,427円/坪 |
| 東向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 75,000円｜11,373円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
