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CONSTRUCTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CONSTRUCT

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 522
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,585円
平均坪単価 ＠5,000円
平均m²単価 ＠1,513円
上位専有面積 19.44m²：41件
上位間取り 1K：40件 1R：1件

CONSTRUCTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市六条北3丁目22-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岐阜市立三里小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立陽南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CONSTRUCTの【賃貸】物件情報

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴ（コンストラクト） 103
ＣＯＮＳＴＲＵＣＴ（コンストラクト） 103
賃料(管理費)
3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＣＯＮＳＴＲＵＣＴ（コンストラクト） 102
ＣＯＮＳＴＲＵＣＴ（コンストラクト） 102

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
3.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・36,000円
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

CONSTRUCTの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】名古屋へ最短時間で移動ができる。また京都へも在来線で充分に日帰り旅ができる名古屋への近距離の立地で通勤には至便の割には家賃は安いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜市内へはバスが縦横に走っており、交通網は良い駅前に交番があり、駅周辺は整備がされている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】大人の行ける店舗は駅前に揃っており非常に良い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける学校や保育園はある方と思う
岐阜駅のデメリット（4件）
岐阜駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年2月 岐阜駅

山のはごろもさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームが広く、快速が止まるし名古屋への本数も多い
生活利便施設の充実
2 		メリット 本屋が入っている、服屋やマツモトキヨシがある
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤやスタバが入っており充実している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くには広場があったり、階段には手すり、エレベーターがある
治安
2 		メリット トイレは綺麗にされている、警察が巡回している
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くのタワマンはとても高いが少し離れれば駅の近くでも割と安い値段の物件が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年6月 岐阜駅

かなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他の線との移動もできるので、とても便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に買い物ができる場所があるため、とても便利でした。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内、外ともに飲食店があるのでとてもよかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園がないと思うので、子連れには遊ぶ場所があるといいと思います。
治安
5 		メリット 警察官さんの見回りもあったと思うので、続けて欲しいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性を考えると家賃等は高くて仕方ないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年1月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中もお店がとても多く帰り道にちょっとした買い物したりと寄ることができとても便利な駅です……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

2021年11月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近は駅構内にご飯屋さんもスーパーもファーストフードもありお土産屋さんもあるのでなんでもあ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CONSTRUCTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南 19.44
2024年11月 1階 1K 南 19.44
2024年5月 1階 1K 南 19.44
2023年12月 2階 1K 南 19.44
2022年6月 1階 1K 南 19.44

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市六条北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルメゾン

    ベルメゾンの外観
    住所 岐阜県岐阜市清本町7丁目70番
    交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン
    新着
    ベルメゾン     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    PROSPER

    住所 岐阜県岐阜市六条北3丁目15番15号
    交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩24分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 541
  • 賃貸

    KT FLAT

    住所 岐阜県岐阜市宇佐2丁目6番10号
    交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩14分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 454
  • 賃貸

    サテライト立花

    住所 岐阜県岐阜市六条北2丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩29分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 604
  • 賃貸

    レオパレス敷島

    住所 岐阜県岐阜市敷島町7丁目58番1号
    交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩19分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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