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賃貸

サンパティー・ワコー

総合評価：

5.0 アクセス数： 541

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,500円
平均坪単価	＠4,222円
平均m²単価	＠1,277円
上位専有面積	44.24m²：1件 22.12m²：1件
上位間取り	2DK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパティー・ワコーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高山本線／岐阜駅徒歩25分
名鉄名古屋本線／岐南駅徒歩25分
名鉄名古屋本線／加納駅徒歩30分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅バス10分
利用可能路線
『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
『岐南駅』　名鉄名古屋本線　
『加納駅』　名鉄名古屋本線　
『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年4月
総戸数
小学校区域
岐阜市立茜部小学校
中学校区域
岐阜市立加納中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティー・ワコーの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】大きな駅なのでタクシーもすぐ捕まえられる。バスも多い。栄えているのでいろいろと高いかもしれないがしょうがない。名古屋に比べると安い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】お買い物ができる場所は少しだけある。飲食店は非常に多い。夜になっても人が多く明るいので安心感はある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】お酒を出す店〜ファミレスまでどの世代でも入れる店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】広めのお手洗いは多いようなイメージがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月岐阜駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全ての列車が止まる。名古屋まで電車で近い。バスもたくさん運行している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の回りにも中にもたくさんのお店がある。
飲食店の充実	5	メリット	食べ物を食べられる所はたくさんあってよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、多機能トイレがあり充実している。
治安	4	メリット	駅前には交番があり、治安が悪い感じはしない。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅に近いので通勤はしやすく、遠出もしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年10月岐阜駅

ennさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発なので、座れる。特急が通っているので、良いシートに座れる。平日と休日でダイヤが同じなことが地味に良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	各種イベントなども良く開催されていて盛り上がりがある。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン、居酒屋、定食屋、レストランなどある。また出店などがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	必要最低限の施設はそろっているのではないかと思う。
治安	4	メリット	全体的にきれいで、清掃が行き届いている印象がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	開発が進んでおり駅近とは言い難いがマンションは増えている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年5月岐阜駅

you-0320さん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	行きたいとこに行ける、いどうじかんがたのしい。
生活利便施設の充実	4	メリット	色んな品がある。、専門的なことが聞ける。
飲食店の充実	5	メリット	値段の割にとても美味しい、友達といける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族が多いと楽しい、きょうりょくができる。
治安	5	メリット	夜はくうきが気持ちいいので夜の散歩がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	自分の部屋がある。じぶんのくうかんがある。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2022年7月岐阜駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	カフェや料理屋さんが入っていてとてもいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	いろんなお店があるので食べ物以外も必要なものを買える。
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店がある。その時の気分で好きなものを食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	全てのトイレに子供のオムツ替える代がのある個室があるわけじゃない。
治安	5	メリット	危険とか治安の悪さを感じたことは無いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	べつにふつうぐらいの料金なのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティー・ワコーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	南	22.12
2023年9月	4階	2DK	南	44.24
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市茜部中島の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場岐阜駅の賃料相場岐南駅の賃料相場加納駅の賃料相場名鉄岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市茜部中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.12～22.12㎡｜22.12㎡	32,000円｜4,782円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	44.24～44.24㎡｜44.24㎡	49,000円｜3,661円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.12～44.24㎡｜33.18㎡	40,500円｜4,222円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンパティー・ワコーと近い賃貸物件の情報があります！

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サンパティー・ワコーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セントラルハイツ茜山

住所	岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目52番1号
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅バス13分
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラルハイツ茜山	3.9万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	3階	東

	セントラルハイツ茜山	3.9万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	4階	東

	セントラルハイツ茜山	3.9万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	2階	東

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賃貸

エル花の木

住所	岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目51番1号
交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩20分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1133

賃貸

ロゼハウスII

住所	岐阜県岐阜市六条片田1丁目14番2号
交通	JR東海道本線岐阜駅バス15分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	324

賃貸

レオパレスホワイトヒルズ

住所	岐阜県岐阜市加納梅田町23番
交通	JR高山本線岐阜駅徒歩25分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスホワイトヒルズ 103	4.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスホワイトヒルズ 105	5.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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賃貸

コーポグランデ立花

住所	岐阜県岐阜市加納立花町11番1号
交通	JR高山本線岐阜駅徒歩24分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポグランデ立花	3.3万円 (2,000円)	無	無	24.15m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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