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エステート長森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート長森

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 898
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 203件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,211円
平均坪単価 ＠2,918円
平均m²単価 ＠883円
上位専有面積 55.79m²：47件 55m²：42件 64.35m²：30件
上位間取り 2LDK：97件 3LDK：54件 1LDK：52件

エステート長森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市長森本町1丁目19-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岐阜市立長森北小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立長森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エステート長森の【賃貸】物件情報

エステート長森 302
エステート長森 302
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
55.79m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
エステート長森
エステート長森
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
55m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エステート長森の口コミ・評判

2022年10月

ひろママさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 岐阜総合医療センターまで車で3分程、岐阜駅周辺に行くバス停も徒歩3分程度、マックスバリュー、バローなどにスーパーへも車で5分程度、各種病院も周辺にたくさんあり、本当に利便性の高い地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 名鉄岐阜駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋本線の他、各務原線も利用できます。始発駅ですので確実に座れるのはメリットです。駅を出れば岐阜バスや名鉄バスが利用できます。タクシー乗り場は各務原線側の改札口が便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット イクトという駅隣接の商業ビルとロフトがメインです。イクトの方がパレマルシェというスーパーや百均のキャンドゥもあって生活に根付いた買い物ができます。駅前とあってクリニックは充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット イクト内に日本海庄ややパン屋さんのヴィドフランス、カフェのプロント、豆腐田楽で有名な鈴の屋があります。どこも比較的良心的な価格設定です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多目的トイレは充実しており、またすいているので利用しやすいです。エレベーターも各場所にあるので、ベビーカーで困ることはないと思います。
治安
4 		メリット 駅は比較的きれいです。お祭りでも都会の混雑と比べたらかなりマシで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃・土地価格は極端に高くはなく、静かに過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年2月 名鉄岐阜駅

ましゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄名古屋本線、名鉄各務原線の始発と終点の駅になります。名古屋方面の列車は30分に1本特急があります。乗り換えがスムーズにできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやロフトが隣接しているため、買い物をするにはとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 隣接するビルには飲食店が多く、少しよりたい時は便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターやエレベーターがあり、子供連れやお年寄りに優しいと思います。
治安
5 		メリット 交番もあり、治安はかなりよいのではないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の中心になので、土地の値段はかなり高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年2月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の建物内に、ロフト、パレ、パン屋さんなど、電車の待ち時間に立ち寄れるお店がある。ホーム内……

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（残り137文字）

2021年10月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通学でよく利用するのですが、駅周辺には飲食店が沢山あり、カラオケなどの娯楽も充実しています……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート長森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南東 55
2025年5月 3階 1LDK ー 55.79
2025年5月 5階 3LDK 南 64.35
2025年3月 1階 1LDK 南東 55.79
2025年3月 3階 2LDK 東 56

…残り198件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市長森本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名鉄岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～68.29㎡｜58.23㎡ 48,952円｜2,789円/坪
3階～3階 55～56.65㎡｜55.77㎡ 48,300円｜2,863円/坪
4階～4階 55～68.29㎡｜58.88㎡ 52,142円｜2,936円/坪
5階～5階 55～68.29㎡｜61.67㎡ 50,606円｜2,723円/坪
6階～6階 55～68.29㎡｜61.79㎡ 52,680円｜2,822円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～68.29㎡｜58.66㎡ 50,193円｜2,837円/坪
東向き 55～68.29㎡｜59.24㎡ 50,488円｜2,827円/坪
西向き 55～55㎡｜55㎡ 43,000円｜2,585円/坪
北・北東・北西向き 64.35～68.29㎡｜67.04㎡ 54,000円｜2,665円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 65 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 74 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンコーポ八代

    サンコーポ八代の外観
    住所 岐阜県岐阜市北一色8丁目5番10号
    交通 名鉄各務原線 切通駅 徒歩27分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ八代（やしろ） 505 サンコーポ八代（やしろ） 505 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 52.11m² 1LDK 4階 東
    サンコーポ八代 サンコーポ八代 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 45.36m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    リバティーヒルズ

    住所 岐阜県岐阜市野一色2丁目10番15号
    交通 名鉄各務原線 切通駅 徒歩30分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 342
  • 賃貸

    グレイス

    グレイスの外観
    住所 岐阜県岐阜市北一色6丁目3番6号
    交通 名鉄各務原線 細畑駅 徒歩28分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス 106 グレイス 106 4.55万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 32.94m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    グレイススクエア

    グレイススクエアの外観
    住所 岐阜県岐阜市北一色9丁目15番7号
    交通 名鉄各務原線 切通駅 徒歩23分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイススクエア グレイススクエア 5.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.5m² 2LDK 4階 南
    グレイススクエア グレイススクエア 5.1万円
    (3,000円)    		 51,000円 無 49.58m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    フィールド ア カラーステージ

    フィールド ア カラーステージの外観
    住所 岐阜県岐阜市野一色5丁目1番20号
    交通 名鉄各務原線 切通駅 徒歩29分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールド　ア　カラーステージ 207 フィールド　ア　カラーステージ 207 5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 42.38m² 1LDK 2階 南
    フィールド　ア　カラーステージ 305 フィールド　ア　カラーステージ 305 5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 42.06m² 1LDK 3階 南
    フィールド　ア　カラーステージ フィールド　ア　カラーステージ 5万円
    (3,500円)    		 無 50,000円 42.38m² 1LDK 3階 南
    フィールド　ア　カラーステージ 108 フィールド　ア　カラーステージ 108 5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 42.38m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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