レクセルマンション四つ木第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
レクセルマンション四つ木第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／四ツ木駅 徒歩9分
京成押上線／京成立石駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四ツ木駅』 京成押上線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東四つ木4丁目44-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋江小学校
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中学校区域
中川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レクセルマンション四つ木第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レクセルマンション四つ木第２の【賃貸】物件情報
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レクセルマンション四つ木第２の口コミ・評判
2013年1月
めぐめぐさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
奥戸街道と平和橋通りの交差した近くにあるマンションです。 最寄りは四つ木駅となっていますが立石駅にも近いです。何れも京成線になります。駅までのアクセスは何れもまっすぐでわかりやすいです。都心までのアクセスにも優れています。JRへの乗換えは青戸まで下ってから上野へ向かうか浅草橋で乗り換えるかのいずれかになります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周囲は住宅地であまり店舗はありません。公園や児童館などはあります。少し離れた所に中川・荒川があります。典型的な下町といった感じですが個人商店もまばらながらにあり静かなエリアです。 隣地とは比較的間隔がある方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はタイル張りでよくある造りです。ファミリー向けマンションとすぐわかるイメージですね。宅配ボックスなども完備されている為便利です。 駐車場もありますが立体な上、建物外なので雨の日は不便かと思います。また汚れやすいのも難点ですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋が横並びになっていて間取りは少々珍しいです。ポーチからU字型に折り返して部屋があったりユニークです。使い勝手の面でも悪くないです。オートロックなど設備面でも良いです。 キッチンも広めにとってあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所で買い物できる店はあまり多くないのがちょっと残念です。少し離れますが新小岩駅の方まで出れば買い物に困ることはないくらい充実しています。スーパーなども小規模なところばかりなのでいっそ出てしまったほうが手っ取り早いと思います。自転車で10分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲は公園や児童館などが多くあります。また幼稚園～高校までもあり子育てに良い施設が集まっています。また、駅までもシンプルな道なので通学などにも安心できるかと思います。病院なども最低限ですがあります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
さんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパーはイトーヨーカドーやBigAやグリーンマートなど数件ある。 パパスも近くにあるので生活する分には問題ない。 電車で10分ほどで押上(スカイツリー)に行けるのでアクセスは良い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川が近くにあるが水害を経験したことは無い。 治安も良い方だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックかつエントランスに防犯カメラもあるので安心。 宅配ボックスがあるので不在にしてても受け取れる点が便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は厚めなので扉を閉めていれば別の部屋から声が聞こえることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
比較的近い距離はヨーカドー、BigA、パパス、ミニストップがある。 飲食店はヨーカドーのテナントにマックとサイゼリアがある。 あとは個人経営の居酒屋や中華屋などがちらほらある感じ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに内科があるので急な風邪でも安心。 防災も、比較的大きめの地震や台風は何度か経験したが命の危険を感じたことはない。 近くに公園や小・中学校もあるのでいざって時は避難所として活用できると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ木駅に対する口コミ】銀座まで乗り換えなしで20分でいける好立地なところです。羽田空港までも乗り換えなしで50分ほどなので飛行機での出張が多い方には明日セスの良さと所要時間を考えてもかなりお勧めできるところです。また荒川の河川敷がすぐそばにあり運動するのにもってこいの場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 四ツ木駅
【メリット】 荒川の土手に行くために、よく利用しています。
駅が葛飾区イメージでキャプテン翼に……
2021年12月 京成立石駅
【メリット】 日本橋まで20分程度で出られます。また、京成押上線は浅草線、京急と直通運転をしているので、……
2019年10月 四ツ木駅
【メリット】 駅近くには「養老乃瀧」や「ぼてふり」といった都内で有名な居酒屋があります。また、駅を含め駅……
2019年7月 四ツ木駅
【メリット】 この駅からから観光地の押上や浅草なども直接行くことが可能であり、また羽田空港、成田空港も約……
レクセルマンション四つ木第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区東四つ木ランキング(31物件中) |
四ツ木駅ランキング(82物件中) |
レクセルマンション四つ木第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
レクセルマンション四つ木第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 64.29㎡ | 17.04㎡ | 2,597万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 14,928円 230円 |
17,821円 275円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション四つ木第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東四つ木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.17～60.8㎡｜60.48㎡ | 2,385万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.8～65.31㎡｜63.05㎡ | 2,417万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63～65.31㎡｜64.54㎡ | 2,700万円｜138万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 2,645万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 2,648万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.8～60.8㎡｜60.8㎡ | 2,330万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
