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ルセージュ初台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 西原 > 幡ヶ谷駅 > ルセージュ初台

中古

ルセージュ初台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5965
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約436万円/坪 賃料:約14606円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.02％
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

ルセージュ初台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩6分
    京王線／初台駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区西原1丁目35-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    西原小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルセージュ初台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ルセージュ初台の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー3件あり、商店街も賑わっています。
飲食店やコンビニも多く、夜遅くまでやっている飲食店も多いので一人暮らしやお仕事が遅めの方にもおススメです。
終電が12時半近くまであるうえ、新宿から2駅で、歩いても30分程度なので、交通利便性も高いです。
都心から近いわりに、物価が安く生活しやすいです。都営新宿線に乗り入れしてるので、どこに行くにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 幡ヶ谷駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とにかく新宿に近く、電車であれば5分で着く。
歩いても40分ほどの距離。
また渋谷方面に出たければ明大前まで各駅でも3駅なので、井の頭線に乗り換えることもできる。
こちらも自転車があれば全然動ける範囲。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っており非常に暮らしやすい。

ただ甲州街道が近い為、場所にやっては車の音が気になるかも。
飲食店の充実
4 		メリット 個人商店のお店もおおく、安くて美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周りには少ないが、少し歩くと公園がある。
駅のトイレは古く汚い印象。
治安
4 		メリット 比較的治安はいい。
住んだ期間で酔っ払いを見かける事はあっても特段危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地がよく家賃相場は渋谷区の中では安く、かなり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2023年7月 初台駅

だぶるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王新線の快速など全てがとまるのですぐに電車が来るのが助かる！改札も2箇所あるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット オペラシティと直結しており、飲食店やドラッグストアがあり便利。ベビーカーでも使いやすくエレベーターがある。コンビニが多い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店自体は多いが、ファミリー向けのレストランは少ない。サラリーマン向けの飲食店、カフェは多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心にしては公園や支援センターが充実。夏に水が出てくるじゃぶじゃぶ池があったり緑道がある。大きな新宿中央公園も近いのでありがたい。
保育園もかなり数があり、探しやすい
治安
4 		メリット 山手通りがあり、オフィス街ということもありそこまで治安が悪いと思ったことはない。オペラシティと直結しているので清潔感も保たれている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は普通。飲食店もそこそこあり、商店街もあるのでそこだと野菜や肉が安く買えてありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

2022年8月 初台駅

ラジオさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿から一駅のため、都内オフィス・遊びスポットへのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前のオペラシティという施設に病院・商業施設はそろっているため、生活しにくいと感じることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近に商店街があり、どこもおいしいお店が多い（食べログ評価も高め）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近に保育園や学校などがあるため、子育てしやすい環境
治安
5 		メリット 駅周辺はオフィスがあることともあり清潔。酔っ払いなどはいないため治安もよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿から一駅であるため、利便性は最高である。落ち着いた町のため非常に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2019年3月 初台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新国立劇場、オペラシティがある。商店街もある。学校もスーパーもある。横の細い道に入ると静か……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルセージュ初台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区西原ランキング

位
(36物件中)

幡ヶ谷駅ランキング

位
(173物件中)
初台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,978万円

推定相場坪単価436万円/坪

推定相場㎡単価132万円/㎡

想定賃料　　22.2　～　24.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,876円～15,337円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.02％
価格帯別判定 i

ルセージュ初台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,502 ～ 7,676万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,153 ～ 7,502万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,804 ～ 7,153万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,455 ～ 6,804万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,106 ～ 6,455万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 684位 / 1,243物件中
渋谷区西原 13位 / 21物件中
幡ヶ谷駅 33位 / 153物件中
初台駅 82位 / 221物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 533位 / 1,025物件中
渋谷区西原 6位 / 14物件中
幡ヶ谷駅 17位 / 120物件中
初台駅 46位 / 183物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：6,853～7,204万円

※中央値：7,028万円

予測坪単価：439万円/坪

予測㎡単価：133万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルセージュ初台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 6階 2LDK 北西 ー ー
2 2024年12月 2025年2月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
3 2024年8月 2024年12月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
4 2023年2月 2023年3月 4階 1LDK 北東 角部屋 ー
5 2022年7月 2022年9月 2階 1DK 北西 ー ー
6 2021年12月 2021年12月 3階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年7月 2021年8月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2019年9月 2019年10月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2019年3月 2019年4月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
10 2019年1月 2019年4月 3階 1LDK 西 ー ー
11 2018年11月 2019年5月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2018年9月 2019年7月 2階 1LDK 北東 リフォーム ー
13 2018年6月 2018年6月 2階 1LDK 北東 ー ー
14 2018年5月 2018年6月 2階 1LDK 北東 ー ー
15 2017年10月 2018年2月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
16 2016年10月 2016年11月 2階 1LDK 北西 ー ー
17 2016年6月 2016年12月 1階 1LDK 北西 ー ー
18 2015年12月 2016年1月 1階 1LDK 北西 専用庭 ー
19 2015年9月 2015年11月 5階 1LDK 北西 ー ー
20 2015年6月 2015年11月 1階 1LDK 北西 専用庭 ー
21 2015年5月 2015年6月 3階 1DK 南 ー ー
22 2014年12月 2015年3月 1階 1LDK 北西 ー ー
23 2014年10月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
24 2014年9月 ー 1階 1LDK 東 ー ー
25 2014年1月 ー 1階 1LDK 北西 ー ー

…残り5件
平均 2階 34.17㎡ 6.69㎡ 3,197万円 ＠303万円 ＠92万円 15,770円
461円		 8,177円
240円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルセージュ初台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルセージュ初台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区西原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■初台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.1～32.98㎡｜31.71㎡ 2,609万円｜273万円/坪
3階～3階 31～31.24㎡｜31.08㎡ 2,755万円｜293万円/坪
4階～4階 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ 3,980万円｜437万円/坪
5階～5階 31.24～31.24㎡｜31.24㎡ 2,880万円｜304万円/坪
6階～6階 39.96～51.43㎡｜48.56㎡ 5,655万円｜375万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～32.21㎡｜31.48㎡ 2,686万円｜282万円/坪
東向き 32.98～32.98㎡｜32.97㎡ 2,380万円｜238万円/坪
西向き 31～31㎡｜31㎡ 2,550万円｜271万円/坪
北・北東・北西向き 30.1～51.43㎡｜35.21㎡ 3,435万円｜314万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルセージュ初台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 西 31
2025年3月 4階 1LDK 西 31
2023年6月 4階 1DK ー 30.1
2023年4月 4階 1DK ー 30.1
2021年8月 4階 1DK 西 31.24

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルセージュ初台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルセージュ初台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区西原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31～33.46㎡｜31.61㎡ 112,250円｜11,753円/坪
3階～3階 30.1～31㎡｜30.85㎡ 112,700円｜12,077円/坪
4階～4階 30.1～31.24㎡｜30.86㎡ 121,500円｜13,006円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～31.24㎡｜31.12㎡ 121,500円｜12,907円/坪
東向き 31～31㎡｜31㎡ 120,000円｜12,797円/坪
西向き 30.9～31.24㎡｜30.99㎡ 116,636円｜12,438円/坪
北・北東・北西向き 30.1～33.46㎡｜31.24㎡ 114,166円｜12,095円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    オリオ渋谷西原

    オリオ渋谷西原の外観
    住所 東京都渋谷区西原1丁目35番17号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
    築年月 2002年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 6667
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
  • 中古

    デュオスカーラ幡ヶ谷

    住所 東京都渋谷区西原1丁目36番8号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 8223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,549万円
    451万円
    137万円
  • 中古

    グランドガーラ幡ヶ谷イースト

    グランドガーラ幡ヶ谷イーストの外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番3号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 2002年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 9541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    グランドガーラ幡ヶ谷

    グランドガーラ幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番3号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 2002年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 3827
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    トーシンフェニックス初台弐番館

    トーシンフェニックス初台弐番館の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目15番3号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年月 2006年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 9440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,660万円
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    住所 東京都渋谷区西原1丁目35番16号
    交通 京王線 初台駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1751
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    BHG

    BHGの外観
    住所 東京都渋谷区西原1丁目35番8号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BHG 302 BHG 302 12.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 29.44m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ベルエール加藤

    住所 東京都渋谷区初台1丁目29番13号
    交通 京王線 初台駅 徒歩8分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 686
  • 賃貸

    ログ初台

    ログ初台の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番1号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ログ初台 302 ログ初台 302 15.2万円
    (10,000円)    		 無 無 33.79m² 1DK 3階 南東
    Log初台 Log初台 15.7万円
    (10,000円)    		 無 無 33.79m² 1DK 7階 南東
    Log初台 Log初台 16.2万円
    (10,000円)    		 無 無 33.79m² 1DK 11階 南東

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6269
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2917
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2090
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～28,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2723
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    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1880

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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