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エステート23の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート23

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3207
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 244件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,196円
平均坪単価 ＠3,195円
平均m²単価 ＠966円
上位専有面積 60m²：39件 79m²：27件 77.61m²：17件
上位間取り 3DK：82件 4DK：77件 3LDK：41件

エステート23の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市西鶉6丁目23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岐阜市立鶉小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立境川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート23の【賃貸】物件情報

エステート23 602
エステート23 602
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
エステート23 202
エステート23 202
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
エステート23
エステート23
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・47,000円
専有面積
60m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23
エステート23
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 203
エステート23 203
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 503
エステート23 503
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 207
エステート23 207
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
68m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
エステート23 108
エステート23 108
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 606
エステート23 606
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79m²
間取り
4DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 206
エステート23 206
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79m²
間取り
4DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23
エステート23
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・59,000円
専有面積
79m²
間取り
4DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 506
エステート23 506
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79m²
間取り
4DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23
エステート23
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・59,000円
専有面積
77.61m²
間取り
4DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23
エステート23
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・59,000円
専有面積
77.61m²
間取り
4DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 506
エステート23 506
賃料(管理費)
6.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
77.61m²
間取り
4DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート23 209
エステート23 209
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
81m²
間取り
4DK
所在階
2階
向き
南
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エステート23 507
エステート23 507
賃料(管理費)
10万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
174m²
間取り
5LDK
所在階
5階
向き
東
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エステート23
エステート23
賃料(管理費)
10万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
82m²
間取り
5LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エステート23の口コミ・評判

2015年7月

sakixxxxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩で駅にはいけませんが、歩いて2分ほどの距離にバス停があり、岐阜駅まで20分ほどで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 夜は近くの道路から車の音がしますがとても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんが綺麗に掃除してみえるようで古いマンションですが目立った汚れはなし。プランターの花も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通のマンションです。多少の古さは感じましたが、不便は特になし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車があれば前提ですが、一宮、各務ヶ原、岐阜、大垣すべてそこそこの距離でいけるので大満足の立地です。コメダ喫茶は徒歩でいける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ペットOKのマンションなのでみなさん動物好きです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 名鉄岐阜駅

そとさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の便は大変良く名古屋までもすぐに行けることです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に買い物をするところがたくさんあるので1日中ゆったりと過ごせることです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の飲食店のお店が充実しているので大変おいしいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺のトイレなどの衛生面に関しては充実はしていると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番や警察が巡回をしているのでその点安心感はあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスは比較的に通学、通勤に関して利便性があるのでその点満足はしております。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2021年11月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレが非常にきれいですし、なによりも駅員さんの対応が素晴らしいと思います。旅行に行くとき……

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（残り169文字）

2020年1月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋へ行く通勤、通学にとっては岐阜は始発、終着駅になるので、ほぼ必ず座って行くことができ……

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（残り142文字）

2019年3月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2005年にセントレアの開港の際に新岐阜駅から名鉄岐阜駅へと名前が改称された歴史学がある駅……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート23の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 5LDK 南 77.61
2025年6月 5階 3DK 南 61
2025年6月 5階 5LDK 東 82
2025年6月 6階 4DK 南 77.61
2025年6月 5階 4DK 南 77.61

…残り239件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市西鶉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名鉄岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.03～103.3㎡｜69.22㎡ 56,083円｜2,718円/坪
3階～3階 53～91㎡｜71.61㎡ 58,647円｜2,761円/坪
4階～4階 52.8～103.3㎡｜74.82㎡ 60,360円｜2,713円/坪
5階～5階 52.8～114.3㎡｜72.98㎡ 67,859円｜3,072円/坪
6階～6階 53～80㎡｜65.05㎡ 54,405円｜2,794円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.03～114.3㎡｜67.72㎡ 56,987円｜2,821円/坪
東向き 56～114.3㎡｜76.38㎡ 63,525円｜2,770円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 90～90㎡｜90㎡ 100,000円｜3,673円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 6 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 27 62 73 19 12 2 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 2 5 0 4 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステート15

    エステート15の外観
    住所 岐阜県岐阜市西鶉5丁目15番
    築年数 1999年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート15 エステート15 5.2万円
    (3,000円)    		 無 52,000円 66m² 2LDK 4階 南
    エステート15 エステート15 5.2万円
    (3,000円)    		 無 52,000円 66m² 2LDK 3階 南
    エステート15 301 エステート15 301 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 66m² 2LDK 3階 南
    エステート15 401 エステート15 401 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 66m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    フリッシュ

    フリッシュの外観
    住所 岐阜県岐阜市西鶉5丁目49番
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリッシュ フリッシュ 4.6万円
    (3,300円)    		 無 無 44.9m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ノーブル グラス I

    ノーブル グラス Iの外観
    住所 岐阜県岐阜市西鶉5丁目10番地1
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス18分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブル　グラス　I 201 ノーブル　グラス　I 201 6.6万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 58.7m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    カーサスガII

    カーサスガIIの外観
    住所 岐阜県岐阜市須賀5番2号
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサスガII 102 カーサスガII 102 5.3万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 32.77m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    クラルテSUGA

    クラルテSUGAの外観
    住所 岐阜県岐阜市須賀3丁目
    築年数 1978年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 735
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラルテ　ＳＵＧＡ クラルテ　ＳＵＧＡ 4.1万円
    (3,500円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 1階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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