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小川ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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小川ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
平均賃料相場 52,681円
平均坪単価 ＠4,551円
平均m²単価 ＠1,377円
上位専有面積 39.64m²：6件 37.28m²：4件 36.15m²：4件
上位間取り 1DK：22件

小川ハイツの物件概要

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    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市徹明通4丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岐阜市立徹明さくら小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立本荘中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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小川ハイツの【賃貸】物件情報

小川ハイツ
小川ハイツ
賃料(管理費)
5.8万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 名鉄岐阜駅

にゃんちゅうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄だけでなく、徒歩圏内にJR岐阜駅もあり、利便性としては東海地方でもかなり高いです。しかも、始発駅なので必ず座れるのもメリット。バスの発着場でもあるので、岐阜市内へバスでアクセスする方、高速バスをよく利用される方にもおすすめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、外食チェーン店などが一通りそろっており、日常生活を送るのにそれほど困ることはないと思われます。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店が充実しており、裏手に入れば個人店もあるので、飲食店でそれほど困ることはないと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が近いため、名古屋などに通う学生が多くいます。電車やバス通学前提であればおすすめの立地です。
治安
4 		メリット 駅前ということもあり、人通りも多く、通りも明るいので、それほど治安の面で困ることはないかと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性などが高く、名古屋市内へのアクセスも良いので、ベッドタウンとして利用するなら家賃も安く最高です。下手に名古屋市内のはずれに住むぐらいであれば、いい暮らしができるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・574文字）

2024年5月 名鉄岐阜駅

わかめおにぎりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる。
少し歩けばJRもあるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐスーパーや、パン屋があるので利用しやすい。
また、脱毛サロンなども駅前にあるので脱毛のついでにショッピングもできて、休日が充実したものになる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などの飲食店が並び、1日いることが可能
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーが目の前にあるので助かる。
車椅子等が使いやすい広めの改札口があるので、様々な人が利用しやすく混雑しにくい
治安
4 		メリット 色んな人が出入りしており、安全面に優れている
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地に対して、色んなお店が入っているので使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2023年12月 名鉄岐阜駅

こはねさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑もそこまでせずタクシーもあるため移動はスムーズにできる時が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニやドラッグストア、ロフトも近くにあるのでちょっとしたものは購入できる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りた先にすぐパン屋さんがある。あとはコンビニの横にカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 朝は混むと思うが来れないことはなさそう。多目的トイレ等の設備はきちんとある。
治安
3 		メリット 昼は人通りも多く街も明るくて活気があると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は良く、食べ物屋さんも近いのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年6月 名鉄岐阜駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋本線の他、各務原線も利用できます。始発駅ですので確実に座れるのはメリットです。駅を出れば岐阜バスや名鉄バスが利用できます。タクシー乗り場は各務原線側の改札口が便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット イクトという駅隣接の商業ビルとロフトがメインです。イクトの方がパレマルシェというスーパーや百均のキャンドゥもあって生活に根付いた買い物ができます。駅前とあってクリニックは充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット イクト内に日本海庄ややパン屋さんのヴィドフランス、カフェのプロント、豆腐田楽で有名な鈴の屋があります。どこも比較的良心的な価格設定です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多目的トイレは充実しており、またすいているので利用しやすいです。エレベーターも各場所にあるので、ベビーカーで困ることはないと思います。
治安
4 		メリット 駅は比較的きれいです。お祭りでも都会の混雑と比べたらかなりマシで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃・土地価格は極端に高くはなく、静かに過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

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小川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 35
2024年11月 3階 1DK 西 37.28
2024年5月 3階 1DK 西 37.28
2023年9月 3階 1DK 南 35
2023年9月 3階 1DK 南 40.91

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市徹明通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名鉄岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    金岡ビル

    金岡ビルの外観
    住所 岐阜県岐阜市金岡町12番
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩11分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金岡ビル 203
    金岡ビル 203     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 40m² 3K 2階 -
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    かむろビル西館の外観
    住所 岐阜県岐阜市神室町5丁目22番
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    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 22
    アクセス数 2369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    かむろビル西館
    かむろビル西館     		3.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 34.5m² 1K 2階 南
    かむろビル　西館
    かむろビル　西館     		3.9万円
    (5,000円)    		 39,000円 無 34.5m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    プルミエアッサム

    住所 岐阜県岐阜市徹明通5丁目24番3号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩17分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    PIGEON VERT

    PIGEON VERTの外観
    住所 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 9
    アクセス数 905
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PIGEON　VERT 4G
    PIGEON　VERT 4G     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 26.39m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    グランテラス岐阜

    グランテラス岐阜の外観
    住所 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩7分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランテラス岐阜
    新着
    グランテラス岐阜     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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