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朝日マンション南小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 南小岩 > 小岩駅 > 朝日マンション南小岩

中古

朝日マンション南小岩

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7628
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:49件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約239万円/坪 賃料:約8452円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.25％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

朝日マンション南小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小岩小学校

  • 中学校区域

    小岩第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

朝日マンション南小岩と同じエリアの物件を
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朝日マンション南小岩の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日マンション南小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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朝日マンション南小岩の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小岩駅に対する口コミ】快速は止まりません。東京方面なら新宿まで1本で行けて、秋葉で乗り換えれば山手線にも乗れます。千葉行きなら船橋まで1本でいけ、乗り換えも沢山あるので近いし利用しやすいです家賃は比較的安いと思います
駅近でも都心に比べれば交通の便もよく出やすいと思います。物価は店舗によってピンキリですが安いお店も多いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小岩駅に対する口コミ】飲食店もかなりあり、お惣菜屋、野菜肉魚専門店、スムージ、ケーキ、雑貨衣類、コンビニ、メガネ屋、眼科、薬局があり助かります駅前に交番はあります
改札前に立っていらっしゃることもあり安心はあります
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小岩駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しており、ランチなどは休憩などで利用しやすいです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【小岩駅に対する口コミ】キッズスペースがインフォメーション前にあり少し遊べるところがあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

めーさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅に近くマンション前にはコインランドリーなどあり便利

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小岩駅に対する口コミ】駅ビルが充実しているので、買い物には困りません。駅の外にも南北両方に商店街が広がっています。フラワーロード商店街にはアーケードもかかっているので、雨に濡れずに歩けます。朝のラッシュ時の電車はかなり混みますが、御茶ノ水・秋葉原まで15分程度なので通勤にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 小岩駅

ふみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心へのアクセスが乗り換え1回で行けるのは良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに色々揃っていて、遠くまで行かなくても良い
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで幅広くあり好きなものが食べられる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校がいくつかあり、通いやすい学校が選びやすい
治安
2 		メリット 駅に交番が併設されているため、対応してもらいやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地開発も進んでいるので今よりもっと住みやすくなると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年7月 小岩駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京の端、千葉との境目に位置しますが、東京駅まで各駅停車利用でも20分ちょっと。
快速こそ停まりませんが、お隣の新小岩で乗り換え可能。
下り線で西船橋から東西線利用も出来て、通勤経路設計に幅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は再開発へ向けた工事が活発に行われています。
利用できなくなったお店も多いですが、なんだかんだほかの選択肢があります。
遊びに行くエリアではありませんが、生活に必要な施設は一通り揃っていて
不便に感じることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 話題になるような有名店などは出店していません。
ただ、チェーン、個人問わず飲食店の数はとても多いです。
東南アジア方面の料理に特化している傾向があり、その方面では高い評価のお店が複数あるようです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江戸川区自体が力点を置いている分野ですので、充実度高いようです。
子育てにお勧めな街などの特集に名前が挙がることも。
中学生まで医療費0だとか。
治安
2 		メリット 駅前に交番はあります。
パトロールによく出られているようですので、安心感はあるかと。
また、警察署自体も最寄りにありますので通報すれば対応は迅速です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い部類だと思います。
駅前でも他所の地域より10000円以上安い物件もありますね。
購入の場合も、それは同様と言われています。
物価は標準的かと思いますが、スーパーが多いので比べて使えば安く収まるかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2022年2月 小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにショッピングモールができたため、買い物をする際によく使える。駅周辺に飲食店がたくさ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

2021年12月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は人がそれなりにいてそれにあった人数を配置しているのがとてもいいと思うと考えた一つ目……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日マンション南小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区南小岩ランキング

位
(31物件中)

小岩駅ランキング

位
(209物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,187万円

推定相場坪単価239万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,029円～8,875円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.25％
価格帯別判定 i

朝日マンション南小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,576 ～ 5,706万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,317 ～ 5,576万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,057 ～ 5,317万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,798 ～ 5,057万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,539 ～ 4,798万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 223位 / 851物件中
江戸川区南小岩 14位 / 27物件中
小岩駅 43位 / 168物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 153位 / 308物件中
江戸川区南小岩 9位 / 12物件中
小岩駅 45位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,009～5,266万円

※中央値：5,138万円

予測坪単価：236万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年9カ月)

江戸川区ランキング

位
(471物件中)

江戸川区南小岩ランキング

位
(13物件中)

小岩駅ランキング

位
(81物件中)

朝日マンション南小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年9月）		 3階 －
4階 －
4階 －
4階 －
7階 －
8階 －
8階 －
10階 －
14階 －
14階 －
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朝日マンション南小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年3月 2024年5月 13階 3LDK 南東 リノベーション ー
3 2024年1月 2024年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年5月 2023年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
7 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年9月 2022年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
11 2022年6月 2022年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年6月 2021年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
13 2021年6月 2021年6月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2020年8月 2020年9月 11階 2LDK 南東 ー ー
15 2020年4月 2020年9月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
16 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
17 2018年10月 2019年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2016年1月 2016年3月 10階 3LDK 南 ー ー
20 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年12月 2015年1月 11階 2LDK 南東 ー ー
22 2014年11月 ー 11階 2LDK 南東 ー ー
23 2014年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
24 2014年2月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
25 2013年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
26 2013年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
27 2012年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
28 2012年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
29 2012年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
30 2012年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
31 2011年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
32 2010年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
33 2010年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
34 2010年4月 ー 9階 3LDK ー ー ー
35 2009年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り15件
平均 7階 68.23㎡ 13.34㎡ 3,771万円 ＠184万円 ＠56万円 12,340円
183円		 13,671円
202円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日マンション南小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日マンション南小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区南小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.09～72.69㎡｜68.39㎡ 3,130万円｜152万円/坪
4階～6階 64.09～72.69㎡｜70.32㎡ 3,842万円｜180万円/坪
7階～9階 64.09～71.17㎡｜67.7㎡ 3,719万円｜182万円/坪
10階～12階 64.09～71.17㎡｜66.75㎡ 3,783万円｜186万円/坪
13階～14階 64.09～64.09㎡｜64.09㎡ 4,939万円｜254万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.09～72.69㎡｜67.58㎡ 4,079万円｜199万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日マンション南小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 6階 3LDK 南 65.94
2023年10月 6階 3LDK 南 65.94
2023年2月 9階 3LDK 北 65.94
2020年7月 2階 2LDK 南東 65.94
2016年8月 3階 3LDK 南 65.94

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日マンション南小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日マンション南小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区南小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ 162,000円｜8,122円/坪
4階～6階 65.94～71.17㎡｜68.55㎡ 158,500円｜7,652円/坪
7階～9階 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ 160,000円｜8,021円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ 137,000円｜6,868円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.94～71.17㎡｜67.68㎡ 156,888円｜7,669円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ 160,000円｜8,021円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレシス小岩

    住所 東京都江戸川区東小岩6丁目3番13号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩5分
    築年月 2012年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 7298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    【売主】プレシス小岩７階     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パレドール小岩

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目30番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩5分
    築年月 1979年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5112
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    パレドール小岩     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    サンハイム小岩

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目30番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年月 1981年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4014
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    ライオンズマンション小岩第２

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目30番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年月 1984年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 4587
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
  • 中古

    クリオ南小岩

    クリオ南小岩の外観
    住所 東京都江戸川区南小岩8丁目18番13号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩4分
    築年月 2008年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 6146
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ南小岩
    新着
    クリオ南小岩     		6,900万円 316.6万円 72.03m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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周辺の賃貸物件

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    エクセルハイム

    エクセルハイムの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩8丁目16番25号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩3分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルハイム エクセルハイム 13万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 59.6m² 1SLDK 2階 南西
  • 賃貸

    メゾンデリアン

    メゾンデリアンの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩8丁目
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　デ　リアン 101 メゾン　デ　リアン 101 16.45万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 51.29m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    M・プーロニンフェア

    M・プーロニンフェアの外観
    住所 東京都江戸川区東小岩6丁目4番
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩7分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M・プーロニンフェア M・プーロニンフェア 14.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.26m² 1LDK 1階 -
    M・プーロニンフェア M・プーロニンフェア 14.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.26m² 1LDK 2階 -
    M・プーロニンフェア M・プーロニンフェア 15万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.26m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    小出マンション

    小出マンションの外観
    住所 東京都江戸川区西小岩5丁目
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小出マンション 小出マンション 8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.06m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    アンジュール西小岩

    アンジュール西小岩の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩5丁目
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩5分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンジュール西小岩 アンジュール西小岩 14.7万円
    (8,000円)    		 無 無 54.57m² 1LDK 3階 西

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    プラウドタワー小岩フロント
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    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 69票
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  • 新築

    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 71票
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    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8804
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    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 5038
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1182

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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