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ルイシャトレ早稲田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西早稲田 > 西早稲田駅 > ルイシャトレ早稲田

中古

ルイシャトレ早稲田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11604
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:76件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約393万円/坪 賃料:約12780円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.90％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

ルイシャトレ早稲田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩4分
    JR山手線／高田馬場駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田2丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパー三徳西早稲田店」約140m ●公園「区立甘泉園公園」約500m ●「早稲田通り郵便局」約30m ●「ローソン西早稲田二丁目店」約10m ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルイシャトレ早稲田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ルイシャトレ早稲田の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場周辺は道も混んでいることが多いのですが、地下鉄のホームを利用して西から東、東から西の方向へ一直線に移動できます。一番西側の出口からはJR高田馬場駅に直結しているため、東京メトロ高田馬場駅の端の出口から出てしまわず、ホーム移動をすると、かなり近道をした気分です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 高田馬場駅

うゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線、東西線、西武線が通っていて、乗り換えで使う人も多いです。私は通学で利用していましたが、東西線の帰りの電車は座れることが多く、快適でした。また、山手線が通っているので、帰りに友達と遊ぶのにも便利でした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに商業施設があります。ドンキやおかしのまちおか、パン屋さんもあります。ちょっと歩くと、銀行、スーパー、ドラッグストア、飲食店が立ち並んでいて生活には困りません。
病院はあまり見かけなかったのですが、気にして通ってなかったから気づかなかっただけだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんが有名らしです。私は食べないので知らなかったのですが、友人がわざわざラーメンを食べに来たと言ってました。また、トンカツ屋さんがいつも長蛇の列です。カフェ、レストランも多く、居酒屋もすぐに見つかります。学生の街なので、安価なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便が良いので、私立なら選ぶエリアが広がるのではないでしょうか。駅周辺は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街があり、公園もあるので、子育てはできると思います。
治安
3 		メリット 昼間は学生が多いイメージです。２年間通学していて、特に危険を感じることはありませんでした。駅周辺なら、眩しいくらい街灯があったので、夜も明るいです。通学路が思いっきり歓楽街だったのですが、昼間なので閑散としていました。歩いているのはほぼ同じ学校の生徒でした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生街なので、安いお店が多いです。買い物に関してはコスパが良いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・761文字）

2022年1月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR山の手線への乗り換えがとても便利です。
乗り換え通路にはお花屋さんや飲み物屋……

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（残り174文字）

2021年10月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅としてはコンパクトな造りです。駅中と外改札外にニューデイズやコンビニがあります。改札を出……

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（残り205文字）

2018年7月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前にはBIGBOXという商業施設が建っています。中には飲食店や雑貨屋、アパレルショップ……

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（残り598文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルイシャトレ早稲田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区西早稲田ランキング

位
(129物件中)

西早稲田駅ランキング

位
(143物件中)
高田馬場駅の偏差値ランキング / 早稲田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,325万円

推定相場坪単価393万円/坪

推定相場㎡単価119万円/㎡

想定賃料　　10.2　～　11.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,141円～13,419円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.90％
価格帯別判定 i

ルイシャトレ早稲田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,574 ～ 3,658万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,408 ～ 3,574万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,242 ～ 3,408万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,076 ～ 3,242万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,909 ～ 3,076万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 645位 / 1,535物件中
新宿区西早稲田 32位 / 103物件中
西早稲田駅 41位 / 113物件中
高田馬場駅 84位 / 250物件中
早稲田駅 92位 / 226物件中

坪賃料ランキング

新宿区 703位 / 1,272物件中
新宿区西早稲田 32位 / 88物件中
西早稲田駅 42位 / 100物件中
高田馬場駅 79位 / 212物件中
早稲田駅 94位 / 194物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,200～3,364万円

※中央値：3,282万円

予測坪単価：388万円/坪

予測㎡単価：118万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年11カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区西早稲田ランキング

位
(36物件中)

西早稲田駅ランキング

位
(41物件中)
高田馬場駅の騰落率ランキング / 早稲田駅の騰落率ランキング

ルイシャトレ早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年8月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
3階 －
6階 －
9階 －
13階 －
14階 －
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ルイシャトレ早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 8階 2LDK 東 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 3階 1DK 南西 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年2月 2024年3月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年2月 2024年8月 3階 1K 南西 ー ー
6 2023年11月 2023年11月 9階 1LDK 東 リフォーム ー
7 2023年10月 2024年1月 3階 1DK 南西 ー ー
8 2023年9月 2023年9月 11階 1DK 南東 角部屋 ー
9 2023年8月 2023年8月 9階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年7月 2023年8月 3階 1DK 南 リフォーム ー
11 2023年6月 2023年7月 3階 1DK 南 リフォーム ー
12 2023年5月 2023年9月 11階 1DK 東 角部屋 ー
13 2023年2月 2023年4月 11階 1DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年10月 2022年12月 11階 1DK 東 角部屋 ー
15 2022年7月 2022年12月 4階 2K 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年5月 2022年6月 4階 2K 東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年4月 2022年6月 11階 1DK 東 ー ー
18 2022年2月 2022年3月 4階 1DK 東 角部屋 ー
19 2022年2月 2022年3月 14階 2LDK 東 ー ー
20 2021年11月 2022年2月 14階 2LDK 北東 ー ー
21 2021年10月 2022年1月 9階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年6月 2021年6月 3階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年12月 2020年1月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2018年12月 2019年2月 13階 1LDK 東 リフォーム ー
25 2018年12月 2019年2月 13階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年8月 2018年10月 13階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年5月 2018年7月 13階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2017年8月 2017年11月 4階 2SLDK 南東 角部屋 ー
29 2017年6月 2017年7月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2017年3月 2017年4月 13階 2SLDK 東 ー ー
31 2017年3月 2017年5月 4階 2SLDK 東 角部屋 ー
32 2016年4月 2016年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
33 2015年10月 2015年11月 14階 ー 北東 角部屋 ー
34 2015年9月 2015年9月 3階 1DK 南 ー ー
35 2014年11月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
36 2013年11月 ー 3階 1DK 南 ー ー
37 2013年4月 ー 3階 1DK ー ー ー
38 2012年12月 ー 13階 2LDK ー ー ー
39 2012年10月 ー 10階 3LDK ー ー ー
40 2012年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
41 2012年1月 ー 10階 3LDK ー ー ー
42 2011年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
43 2011年7月 ー 3階 1DK ー ー ー
44 2011年6月 ー 3階 1DK ー ー ー
45 2011年5月 ー 2階 1DK ー ー ー
46 2011年4月 ー 3階 1DK ー ー ー
47 2011年3月 ー 3階 1DK ー ー ー
48 2011年2月 ー 12階 2LDK ー ー ー
49 2011年2月 ー 11階 4LDK ー ー ー
50 2011年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
51 2010年9月 ー 6階 2LDK ー ー ー
52 2010年8月 ー 3階 1DK ー ー ー
53 2010年8月 ー 3階 1DK ー ー ー
54 2010年4月 ー 3階 1DK ー ー ー
55 2009年12月 ー 2階 1DK ー ー ー
56 2009年11月 ー 3階 1DK ー ー ー
57 2009年7月 ー 3階 1DK ー ー ー

…残り37件
平均 6階 43.72㎡ 5.95㎡ 4,015万円 ＠310万円 ＠94万円 9,707円
219円		 6,000円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ早稲田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルイシャトレ早稲田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.24～54.52㎡｜32.55㎡ 2,864万円｜292万円/坪
4階～6階 37.1～61.56㎡｜51.97㎡ 4,400万円｜290万円/坪
7階～9階 37.1～54.05㎡｜41.33㎡ 4,947万円｜397万円/坪
10階～12階 37.1～80.45㎡｜51.84㎡ 4,866万円｜325万円/坪
13階～14階 37.1～60.16㎡｜49.91㎡ 4,730万円｜319万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.24～63.65㎡｜42.89㎡ 4,332万円｜346万円/坪
東向き 37.1～60.16㎡｜41.88㎡ 4,522万円｜363万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.52～60.16㎡｜58.28㎡ 5,603万円｜318万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 4 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 10 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルイシャトレ早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 13階 1DK 東 34.66
2023年8月 2階 1DK 南西 30.24
2022年11月 2階 1DK 南 30.24
2022年8月 2階 1DK 南 30.24
2022年8月 8階 1LDK 東 37.1

…残り50件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ早稲田の賃料相場

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  • ■ルイシャトレ早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.75～54.05㎡｜32㎡ 107,142円｜11,161円/坪
4階～6階 37.1～54.05㎡｜40.97㎡ 136,461円｜11,049円/坪
7階～9階 37.1～37.1㎡｜37.1㎡ 129,333円｜11,525円/坪
10階～12階 37.1～63.65㎡｜50.37㎡ 165,500円｜10,845円/坪
13階～14階 34.66～37.1㎡｜36.49㎡ 145,500円｜13,200円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.75～63.65㎡｜33.51㎡ 114,307円｜11,315円/坪
東向き 30.24～54.05㎡｜39.64㎡ 134,782円｜11,337円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.1～37.1㎡｜37.1㎡ 120,000円｜10,693円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルピナス高田馬場アーバンコート

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目11番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年月 1999年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6820
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円
  • 中古

    パティオ西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目10番19号
    最寄駅 都電荒川線 面影橋駅 徒歩6分
    築年月 1994年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 41
    偏差値 ～50
    アクセス数 9623
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,787万円
    415万円
    126万円
  • 中古

    パークハウス西早稲田アーバンス

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目63番6号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年月 2009年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 9400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,867万円
    466万円
    141万円
  • 中古

    レックス西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目16番15号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年月 1999年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 7121
  • 中古

    ヴィラ早稲田　

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目10番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
    築年月 1974年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサたむら

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目11番18号
    交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩7分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 706
  • 賃貸

    KH西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目10番17号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1935
  • 賃貸

    ラ・メゾン

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目10番25号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 120
  • 賃貸

    エステージ西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目10番23号
    交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1122
  • 賃貸

    NERV西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目15番24号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 664

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11542
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 126
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 705
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1850
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4005

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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