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ユーミーグレースの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユーミーグレース

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,200円
平均坪単価 ＠3,344円
平均m²単価 ＠1,012円
上位専有面積 58.13m²：35件
上位間取り 2LDK：35件

ユーミーグレースの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄各務原線／鵜沼宿駅 徒歩15分
    名鉄各務原線／新鵜沼駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『鵜沼宿駅』　名鉄各務原線　
    『新鵜沼駅』　JR高山本線　名鉄犬山線　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県各務原市鵜沼小伊木町1丁目115-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    各務原市小学校学区 各務原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユーミーグレースの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅の近くに国道２１号線があり、飲食店などは充実している。
一駅先に特急の停車駅があり、名鉄名古屋駅や岐阜駅までは約３０分で着く。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、徒歩圏内に市民プールとコンビニエンスストアがある。
長良川沿いにも徒歩で行けるため、日本ライン夏まつり納涼花火大会へにアクセスは便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はシンプルで落ち着いた色合い。
月に２～３回の清掃がある。
縦列駐車で車が二台置ける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ＬＤＫが広く、南からの日差しも入る。
柱や段差などはなく、ＬＤＫの隣の部屋は引き戸のため広々と使える。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーや飲食店までは車で５分程度で行ける。
ショッピングモールは車で３０分以内の所に二箇所ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育所と小学校へは徒歩１５分弱で行ける。
診療所や病院は車で５～１０分のところに複数ある。
徒歩圏内に公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

uraraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 横からの音はきになりません上階は歩き方もあるかもしれないですが足音が聞こえます

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 鵜沼駅

voyager6434さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高速、快速が停車するだけでは無く終点駅でもあるので、座って通勤通学が出来る。
隣接するJR高山線へは改札を出る事無く専用通路からの乗り換えが出来て便利。
駅ロータリーから随時バスが運行、タクシー乗り場も完備。
生活利便施設の充実
4 		メリット 鵜沼台にはドンキホーテが出店し、最近は国道41号線沿いにイオンタウンも出来た事で
食品から家電品まで買い物の充実度がアップ。
飲食店の充実
4 		メリット 国道21号線沿いにはマクドナルド、くら寿司、吉野家、すき家、餃子の王将、他、最近は丸亀製麺が出店するなど
大手チェーン店の出店がめざましく、これからも増える模様。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のホームへの地下通路はエレベーターが利用できるバリアフリー仕様。
近くには山がある事で緑が多く、静かで空気がきれいな子育てには適した環境。
鵜沼台方面に中山道を利用した大きな自然公園施設あり。
治安
5 		メリット 商店街も繁華街も無く、県道に面した駅周辺は今後も整備されるので治安は良いという印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1LDKが4万円台から2LDKも7万円台からと都心に比べて安価な物件が多い。
近くには山があるので空気もきれい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2022年8月 鵜沼駅

みょんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は1時間に2,3本と多くはないが、名古屋駅まで快速、新快速1本で行けるので便利。岐阜駅までも乗り換え無しで行くことができる。
JR鵜沼駅までも遊歩道で繋がっており、美濃加茂や可児へ行くこともできる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にラーメン屋がある。商業施設、公共施設等へ行くにはタクシーやバスなどが必要。
飲食店の充実
2 		メリット 10分程度歩くとコンビニや喫茶店等がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校、保育所がある。小さい公園がいくつかあり、戸建てが多い住宅街となっている。
エレベーター、スロープも設置されている。多機能トイレが設置されている。
治安
3 		メリット 子育て世帯が多いので治安は良いと思う。歓楽街はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を所持していれば、街にも出やすく商業施設も多いので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2021年10月 鵜沼駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新鵜沼駅と直通です。長い階段がありますが、並んで長いエレベーターもあります。荷物があっても……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2021年10月 鵜沼宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄各務原駅のローカル駅ですが全国的にも珍しい踏切の中にある駅として知名度のある駅となって……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーミーグレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 1階 2LDK 南西 58.13
2021年12月 1階 2LDK ー 58.13
2021年12月 3階 2LDK 南西 58.13
2021年6月 1階 2LDK 南 58.13
2021年6月 3階 2LDK 南西 58.13

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■各務原市鵜沼小伊木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■各務原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鵜沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ 58,363円｜3,319円/坪
2階～2階 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ 59,000円｜3,355円/坪
3階～3階 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ 59,750円｜3,398円/坪
4階～4階 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ 60,000円｜3,412円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ 59,242円｜3,369円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セジュールKIG

    セジュールKIGの外観
    住所 岐阜県各務原市鵜沼小伊木町1丁目173番2号
    交通 名鉄各務原線 鵜沼宿駅 徒歩16分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールＫＩＧ セジュールＫＩＧ 6.1万円
    (-円)    		 無 無 53.78m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンシャインまつも

    サンシャインまつもの外観
    住所 岐阜県各務原市鵜沼南町3丁目111番1号
    交通 JR高山本線 鵜沼駅 徒歩10分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインまつも 102 サンシャインまつも 102 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 59.5m² 2LDK 1階 南
    サンシャインまつも 101 サンシャインまつも 101 6万円
    (4,000円)    		 無 無 59.5m² 2LDK 1階 南
    サンシャインまつも 203 サンシャインまつも 203 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 59.5m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ドゥーハウス

    住所 愛知県犬山市犬山西古券332番地
    交通 名鉄犬山線 犬山駅 徒歩16分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 38
  • 賃貸

    サウスノーヴァ

    住所 岐阜県各務原市鵜沼南町2丁目69番
    交通 名鉄犬山線 新鵜沼駅 徒歩8分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 462
  • 賃貸

    サンシャインハウス

    住所 岐阜県各務原市鵜沼羽場町6丁目270番1号
    交通 名鉄各務原線 羽場駅 徒歩2分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 530

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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