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レオパレス北方の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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レオパレス北方

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 34件
平均賃料相場 41,500円
平均坪単価 ＠7,642円
平均m²単価 ＠2,312円
上位専有面積 20.42m²：34件
上位間取り 1K：34件

レオパレス北方の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    樽見鉄道／北方真桑駅 徒歩11分
    樽見鉄道／モレラ岐阜駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『北方真桑駅』　樽見鉄道　
    『モレラ岐阜駅』　樽見鉄道　

  • 所在地(住所)

    岐阜県本巣郡北方町加茂503-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    本巣郡北方町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス北方の【賃貸】物件情報

レオパレス北方 108
レオパレス北方 108
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.42m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス北方 204
レオパレス北方 204
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.42m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 モレラ岐阜駅

ぶなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット のどかな田んぼに囲まれた駅です。待合室が2箇所あり、電車からすぐ降りた場所にあります。待合室は夏場暑いですが広いので大人数の方がご利用できます。すぐそばにモレラがあるので疲れたらそこで休憩してもいいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くのモレラにはなんでも揃っています。ユニクロマック映画館プリクラクレープ屋ニトリペットショップZARAダイソー西松屋honeysなどいろいろな有名店が多くあります。またラウンドワンもあるので学生さんにはオススメです
飲食店の充実
5 		メリット ほんとにたくさんの種類の飲食店があります。おすすめはクレープ屋さんです、1階にあります。ワゴンの中で3人ほど作っています。380円なのにめっちゃボリュームもあって美味しくて出来たてで最高です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西松屋あるので服とかは全部揃いますそこで。
治安
5 		メリット めちゃめちゃいいと思います！基本小さい子や高齢者の方しかいません
コストパフォーマンス
5 		メリット 結構いいのではないでしょうか。何度いっても楽しいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年4月 モレラ岐阜駅

ナルカさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり混雑がしていないので乗りやすく、近くにバス停がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット モレラがあるので買い物や雑貨店が多く楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な飲食店があり、充実していて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 規模が大きく、子供が遊ぶ場所が多いので子供が喜ぶ。
治安
3 		メリット 時折パトカーが巡回しているので安心できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住む近くにはスーパーが多いので買い物に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年1月 モレラ岐阜駅

モレミさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日本最大休憩モレラ岐阜に行ける駅！運行本数は少ないけど上手に活用して楽しもっ！
生活利便施設の充実
4 		メリット ロピアができたからお買い物には最適！おしゃれな服とお得な食料品を、楽しもうっ
飲食店の充実
5 		メリット フードコードあるから充実してるよ、一階のレストラン街も色々あって迷っちゃう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西松屋があるから子育てママさんにはいいかも、ほかにもスリコやダイソーあって色々お買い物できるよ
治安
5 		メリット 治安は悪くないよ、出入り口いっぱいあるし、警備の人もちゃんと巡回してます
コストパフォーマンス
5 		メリット モレラだけでたいていのお買い物はできるけど、足りないブランドもあるかな、でも満足はできるよ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年8月 モレラ岐阜駅

るるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モレラ岐阜に徒歩でアクセス可能。
この駅から他の場所に行くときはモレラの駐車場に車を停めて電車に乗れるので助かる。清潔。
生活利便施設の充実
5 		メリット モレラ岐阜のために作られた駅なので、すぐにアクセスできる。
飲食店の充実
5 		メリット モレラ岐阜内に飲食店が豊富。フードコートも専門店もあるので好きなものが食べられるはず。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎だけど子育てのしやすさはピカイチ。補助金や、子育て支援が多い。
治安
5 		メリット 田舎なので滅多に物騒な事件は起こらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット もうすぐ糸貫ICもできるし、物価も安く人もいいので住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレス北方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 20.42
2025年5月 1階 1K ー 20.42
2025年5月 2階 1K ー 20.42
2025年1月 1階 1K ー 20.42
2025年1月 2階 1K ー 20.42

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■本巣郡北方町加茂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■本巣郡北方町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北方真桑駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ 40,888円｜6,620円/坪
2階～2階 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ 42,187円｜6,830円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    Rハウス仏生寺

    住所 岐阜県本巣市仏生寺587番
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    階建て 地上3階建
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    Surplus タカハシ

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    住所 岐阜県本巣市三橋4丁目23番
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩14分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｕｒｐｌｕｓタカハシ　Ａ Ｓｕｒｐｌｕｓタカハシ　Ａ 3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 28m² 1K 1階 南
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    ル・ソレイユB

    ル・ソレイユBの外観
    住所 岐阜県本巣郡北方町東加茂3丁目32番
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・ソレイユＢ 203 ル・ソレイユＢ 203 4.8万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 59.82m² 2LDK 2階 南
    ル・ソレイユ　Ｂ ル・ソレイユ　Ｂ 5.3万円
    (2,800円)    		 無 53,000円 59.82m² 2LDK 2階 南
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    エスポワール エル

    住所 岐阜県本巣市三橋1096番4号
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩10分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 469
  • 賃貸

    新日本ビル

    新日本ビルの外観
    住所 岐阜県本巣市三橋1096番地11
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩11分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新日本ビル 501 新日本ビル 501 4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 63.79m² 2LDK 4階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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