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賃貸

塚田ハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 460

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,714円
平均坪単価	＠3,548円
平均m²単価	＠1,073円
上位専有面積	39.6m²：8件 33m²：4件 37m²：1件
上位間取り	2DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

塚田ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
静岡鉄道静岡清水線／古庄駅徒歩23分
静岡鉄道静岡清水線／県総合運動場駅徒歩23分
JR東海道本線／東静岡駅バス15分
利用可能路線
『古庄駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『県総合運動場駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『東静岡駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区南瀬名町26-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1976年2月
総戸数
小学校区域
静岡市立西奈南小学校
中学校区域
静岡市立西奈中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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塚田ハイツの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東静岡駅に対する口コミ】静岡駅まで一駅で行けます！浜松や熱海など観光地へも電車一本で行けるので便利です。駅近くにはマンションが多くあり、どこも購入価格より値上がりしてるようです。買い物や子育てにも困らず暮らしやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東静岡駅に対する口コミ】駅北少し歩いたところに大きなショッピングセンター、マークイズがあります！中に入っているスーパーマーケットも安いものが多く、魚や肉も豊富です！居酒屋なども少ないので、夜は静かです。駅周辺は歩道も広く、安心感があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【東静岡駅に対する口コミ】マークイズの中には家族連れで利用できるフードコートなどが充実しています。また駅南側にはコメダや星乃珈琲店などカフェもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東静岡駅に対する口コミ】待機児童もなく、幼稚園、保育園は豊富です。子供の数も多く、駅近くにも大きな公園があります。

東静岡駅のデメリット（4件）

東静岡駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月東静岡駅

しっぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	グランシップという展示などができる大きなホールがあるので駅自体が大きくてしっかりしています。しかし、乗り場自体はそれほど広くなく迷うこともないつくりです。イベントのときはたくさん人がくるからか、エレベーター、多目的トイレ、ロッカー、有人窓口などあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにマークイズ静岡という商業施設があります。少しあるくと静岡鉄道の長沼駅に接続できます。大きな通りがあるので、飲食店以外にも会社なども多いです。マンションもあり、近くの広場ではイベントなどをやっていることもあります。比較的近い場所にセリアや銀行もあります。
飲食店の充実	3	メリット	グランシップの中にカフェなどが入っています。コメダ珈琲や牛角、丸源ラーメンなども近い場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレはあります。駅前の広場や駅の入り口から改札まではとても広くてベビーカーでも困らないと思います。
治安	4	メリット	人があまりいないのと駅のすぐ近くに飲み屋や飲食店が少ないため治安はいいと思います。マンションがあるせいか駅までの道に大きい街灯などもあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安もよくお店も充実しているので暮らすには良い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・552文字）

2024年3月東静岡駅

しょこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いので、利用しやすい駅だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	マークィズがあるので買い物に便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多いと思う。ジャンルも色々で利用しやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	利用しないので分からない。公園は近くにあったと思う。
治安	5	メリット	夜は静かで治安はいいと思う。夜1人で歩いていて怖いと思ったことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	静岡に一駅で行けるし、家賃はそんなに高くないので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年5月東静岡駅

mumeinosatoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的本数が多いため一度逃してもすぐ乗ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	勤務先に最も近くアクセスがよい。付近にも施設ができてきて利用しやすい。
飲食店の充実	1	メリット	近くにマークイズがあるため簡単にいくことができる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに比較的広めな場所がありさらにホールがある施設がある。
治安	5	メリット	周辺に居酒屋などなくとても治安がいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的生活に必要なしせつがそろっていて便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年12月東静岡駅

traffordさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地域の主要駅である静岡駅まで3分でいけるアクセスが一番の売り。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内で生活関連の施設はだいたい揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	マークイズ静岡までいけば、飲食店は充実している。チェーン店系は思ったより充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供たちが遊びまわれる公園が複数あり、子育てにぴったりの環境。
治安	5	メリット	周辺の道が非常に広く、街灯もあるため安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	勤務エリアへのアクセスの良さ、生活のしやすさを考慮すると、高めの家賃相場でもコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

塚田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	ー	33
2024年9月	1階	2DK	ー	33
2024年2月	1階	2DK	ー	33
2023年9月	1階	2DK	南東	37
2023年7月	1階	2DK	南	39.6
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市葵区南瀬名町の賃料相場青線＝静岡市葵区の賃料相場東静岡駅の賃料相場古庄駅の賃料相場県総合運動場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市葵区南瀬名町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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塚田ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

あかつき荘

住所	静岡県静岡市葵区瀬名中央1丁目1番64号
交通	JR東海道本線草薙駅バス30分
築年数	1980年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	あかつき荘 203	3.1万円 (-円)	無	無	26.4m²	1DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

タウニイ寿

住所	静岡県静岡市葵区南瀬名町24番9号
交通	JR東海道本線草薙駅バス28分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウニィ寿 205	2.4万円 (-円)	無	無	17.78m²	1K	2階	西
	タウニイ寿 202	2.5万円 (-円)	無	無	17.78m²	1K	2階	西
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賃貸

レオパレスサンサーラ

住所	静岡県静岡市葵区瀬名中央1丁目13番13号
交通	JR東海道本線東静岡駅バス28分
築年数	2003年5月
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	432

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンサーラ 105	4.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	1階	-
	レオパレスサンサーラ 208	4.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	2階	-
	レオパレスサンサーラ 106	5.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	1階	-
	レオパレスサンサーラ 111	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	1階	-
	新着レオパレスサンサーラ 209	5.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
	レオパレスサンサーラ 211	5.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	2階	-
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賃貸

レオパレス川合A

住所	静岡県静岡市葵区川合1丁目3番28号
交通	静岡鉄道静岡清水線古庄駅徒歩16分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	339

賃貸

アネックス水崎

住所	静岡県静岡市葵区川合2丁目1番5号
交通	JR東海道本線東静岡駅バス20分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	504

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス水崎	4万円 (-円)	無	無	26.19m²	1K	2階	西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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