あざみ野プラッツ２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
あざみ野プラッツ２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／あざみ野駅 徒歩34分
東急田園都市線／あざみ野駅 バス15分
虹が丘団地バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『あざみ野駅』 東急田園都市線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『あざみ野駅』 東急田園都市線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目8-16 周辺地図はこちら
-
構造
PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立嶮山小学校
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中学校区域
横浜市立すすき野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あざみ野プラッツ２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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あざみ野プラッツ２の【賃貸】物件情報
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あざみ野プラッツ２の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【あざみ野駅に対する口コミ】ブルーラインと田園都市線が通っているため、便利。ブルーラインは始発駅のため、座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 あざみ野駅
のるるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あざみ野駅は東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインが通っています。田園都市線は急行・準急が止まります。ブルーラインは始発駅です。バス停・タクシー乗り場もあります。 渋谷までは田園都市線で30分かかりません。横浜まではブルーラインで約30分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のetomoでは総菜が買えます。駅の周りには、スーパーは、東急ストア、三徳、OKの3件があります。ドラッグストアは、スギ薬局、ダイコクドラッグ、HACの3件があります。食品・日用品を買うのには全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 馳走きむらという、ミシュラン2つ星を獲得したお店と、あざみ野うかい亭という、ミシュラン1つ星を獲得したお店があります。ジョナサンなど大衆的なお店も多くあります。 カフェは、タリーズ、スタバ、ドトールがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は、アスクあざみ野保育園など複数か所あります。小学校は、山内小学校など3か所あります。中学校は、あざみ野中学校があります。 近くに山内図書館と山内地区センターがあります。地区センターでは、無料でバスケ・卓球・囲碁・将棋などができます。子供が学んだり遊んだりするのには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。危険な酔っ払いは見かけたことがありません。喧嘩も見かけたことはありません。 駅のすぐそばに交番があります。 駅周辺は夜も人通りがあり、街灯もあるので、女性が一人で歩くのが怖いといったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くありません。スーパーはOKを利用すると食品が安く買えます。ドラッグストアはダイコクドラッグが安い商品が多いです。競合する店が近くにあるので、競って安く売っているのをよく見かけます。複数の店で値段を比較して買えば、食品・日用品の出費は抑えられます。 |
2023年7月 あざみ野駅
まっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる、新幹線を利用する時に ブルーラインへの乗り換えができる！ 近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐに東急スーパーがあるため非常に便利！仕事帰りにお弁当などもサクッと買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札でてすぐカフェなどがあり 待ち合わせなどにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーであっても 広いスペースがあるので安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く行き交うためその分人の目が多いので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相応だと思う。便利ないいので申し分ない。 |
2022年5月 あざみ野駅
hotelmoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅であるのに加え、横浜市営地下鉄の始発駅であるのも魅力です。特に朝の時間帯、始発から座席に座れるメリットは非常に大きいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには病院や歯科医院等も充実しています。最近はオーケーやマクドナルドもオープンしまし、さらに便利になりました。駅から10分程度で、そこそこによいアパートやマンションもあり、生活には基本的に不自由しない場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街はかなり充実しており、有名チェーン店（マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、タリーズ）が揃っています。また個人の飲食店もそこそこレベルが高く、外食ではかなり満足度が高いといえるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館があるため、利用する機会は多いのではないでしょうか。また、駅前には大きな学習塾があり、塾通いをするお子様がいる場合はおすすめですね。あと駅に多機能トイレがあるため、子育てをしている方にとっては便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りも多く、治安に関して特に問題はありません。最低限の注意をしていれば特に問題はないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えた場合、家賃相場としてはコストパフォーマンスがよい方です。物価はお店によってまちまちなので、生活費を節約したい方は安いお店（オーケー、まいばすけっと等）を利用した方がよいでしょう。 |
2020年4月 あざみ野駅
【メリット】 駅前にスーパーが３軒あります。またエモトあざみ野という商業施設も駅に隣接していて、パン、ケ……
あざみ野プラッツ２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区すすき野ランキング(85物件中) |
あざみ野駅ランキング(347物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,099万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
あざみ野プラッツ２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,331 ～ 3,409万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,176 ～ 3,331万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,021 ～ 3,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,866 ～ 3,021万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,711 ～ 2,866万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 391位 | / 523物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区すすき野 | 7位 | / 15物件中 |
| あざみ野駅 | 111位 | / 136物件中 |
| あざみ野駅 | 111位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年5カ月) |
横浜市青葉区ランキング(215物件中) |
横浜市青葉区すすき野ランキング(2物件中) |
あざみ野駅ランキング(65物件中) |
あざみ野プラッツ２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
あざみ野プラッツ２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 73.39㎡ | 7.52㎡ | 2,730万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 12,900円 175円 |
15,352円 209円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■あざみ野プラッツ２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区すすき野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■あざみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 2,626万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 2,516万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 2,722万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 2,961万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 2,850万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 2,726万円｜123万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
