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レオネクストシャングリラIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 静岡市 > 葵区 > 南沼上 > 静岡駅 > レオネクストシャングリラII

賃貸

レオネクストシャングリラII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 354
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レオネクストシャングリラIIの外観
  • レオネクストシャングリラIIのその他
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  • レオネクストシャングリラIIのその他
  • レオネクストシャングリラIIのその他：階段を2階に上がった横に収納あり

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,526円
平均坪単価 ＠4,615円
平均m²単価 ＠1,396円
上位専有面積 40.26m²：19件
上位間取り 1LDK：19件

レオネクストシャングリラIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 バス30分
    JR東海道本線／東静岡駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『東静岡駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区南沼上3丁目15-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    静岡市立千代田東小学校

  • 中学校区域

    静岡市立竜爪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストシャングリラIIの【賃貸】物件情報

レオネクストシャングリラII 102
レオネクストシャングリラII 102
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.26m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオネクストシャングリラIIの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【静岡駅に対する口コミ】静岡の中ではお店が沢山あり、バスの本数が多く、電車もあるので。
お店が多く、静岡の中では人も多いが、都市の駅と比べればそれほど人も多くないので歩きやすく落ち着きます。住みやすいと思う。おしゃれなので憧れて住む人は多そう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】お店は揃っているので、利用しやすい。美味しい飲食店が多い。おしゃれなお店もある。治安は静岡市民は穏やかな人が多いため、良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】飲食店は充実している。美味しいお店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【静岡駅に対する口コミ】トイレに石鹸があるのは良い。子育てには駿府公園があるので遊びに行ける。
静岡駅のデメリット（4件）
静岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 東静岡駅

さかなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームが広く、乗り降りが快適。バスターミナルではたくさんの路線がありいろんなところへ行けるのがいいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット マークイズ静岡があったり、グランシップなどの公共施設が充実していてすごくいい。
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲などのカフェがあり、リーズナブルなお店があっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園が多いため、学生もたくさん使うことができていいと思う
治安
5 		メリット 駅がすごく綺麗で、快適に使えるのがいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いため、すごく住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年11月 静岡駅

ばもさん

12件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅ではあるので、バス等に乗り継ぐことはできる
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りには多少お店がある。飲み屋もあると思う。
飲食店の充実
3 		メリット 多少ある，チェーン店から独自のお店もある。
治安
1 		メリット 駅前に交番あり，駅だけで見れば明かりはあると思います。
コストパフォーマンス
1 		メリット 高速バス止まるので都心等に行くにはいいかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年4月 静岡駅

マロンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅までバスですが、すぐに新幹線にのれる。新幹線は静岡で5分近く停まるので早めに乗り込むことも可能。
駅にスタバもあるので、ネット注文して受け取ってすぐ乗り込める。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが充実！アスティやパルシェで買い物も食事もできます。新鮮なお魚を扱うお店も多いので海の幸も堪能できます。
飲食店の充実
5 		メリット 浜松餃子の石松餃子や寿司店沼津魚河岸寿司、静岡おでんのうみぼうずなどがあるので手っ取り早く静岡飯を楽しめます！
他にもタリーズコーヒー、スターバックスカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は大きいので、自家用車でもバスでも便利です。タクシーのりばももちろんあります。エレベーター、エスカレーターの設置もあるので助かります。
トイレもひろめです。
治安
5 		メリット 治安はいいです。遅くまで開いている繁華街はよくわかりませんが、他は問題ないです。駅も道も綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は割りと安いですが、高めのスーパーや伊勢丹もあります。
駅の北側の繁華街は土日のイベントも多くあります。
駅から離れると家賃は安くなります。葵区の方が高いイメージですが、駅ちかの駿河区も便利なので人気です。
車生活になるので、駐車場つき物件も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2021年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 移動の為に利用するも良し、お買い物の為に寄るのも良し。都市部に負けない楽しく利用しやすい駅……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストシャングリラIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK ー 40.26
2024年11月 1階 1LDK ー 40.26
2024年11月 1階 1LDK ー 40.26
2024年9月 1階 1LDK ー 40.26
2024年8月 1階 1LDK ー 40.26

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市葵区南沼上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスシャングリラ

    レオパレスシャングリラの外観
    住所 静岡県静岡市葵区南沼上3丁目15番56号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 バス30分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャングリラ 103
    レオパレスシャングリラ 103     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスシャングリラ 204
    新着
    レオパレスシャングリラ 204     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスシャングリラ 201
    レオパレスシャングリラ 201     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ミルハーナ

    ミルハーナの外観
    住所 静岡県静岡市葵区西瀬名町19番13号
    交通 郷堂バス停 徒歩2分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルハーナ
    新着
    ミルハーナ     		7万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 45.27m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
    ミルハーナ 202
    ミルハーナ 202     		7.1万円
    (4,500円)    		 無 無 53.56m² 1LDK 2階 南東
    ミルハーナ 205
    ミルハーナ 205     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 無 57.8m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスサンライズヤマニ

    レオパレスサンライズヤマニの外観
    住所 静岡県静岡市葵区南沼上3丁目6番23号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 バス27分
    築年数 2008年12月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンライズヤマニ 102
    レオパレスサンライズヤマニ 102     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスサンライズヤマニ 104
    レオパレスサンライズヤマニ 104     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスサンライズヤマニ 204
    レオパレスサンライズヤマニ 204     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスサンライズヤマニ 206
    新着
    レオパレスサンライズヤマニ 206     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ラポールメゾンS

    住所 静岡県静岡市葵区瀬名2丁目16番39号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 バス13分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 724
  • 賃貸

    シャルム澤渡

    シャルム澤渡の外観
    住所 静岡県静岡市葵区西瀬名町1番9号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩29分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム澤渡 203
    シャルム澤渡 203     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 40.07m² 2DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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