レクセルマンション中央林間の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:43件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
レクセルマンション中央林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩14分
小田急江ノ島線／中央林間駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市中央林間西3丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大和市立南林間小学校
-
中学校区域
大和市立南林間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション中央林間の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクセルマンション中央林間の【賃貸】物件情報
レクセルマンション中央林間の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中央林間駅に対する口コミ】ここ数年で中央林間駅がアップデートされまして、日用雑貨や眼鏡、食事、靴修理、銀行 生活に必要なほぼすべてが満たせる最高の駅になりました！ また、主要駅なのにも関わらず水商売系のいかがわしいお店がほぼ0で 治安もよいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中央林間駅
フリデザさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と田園都市線での利便性が高く、新宿駅や渋谷駅に1本で行けるのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急ストアとオオゼキ、薬局も多く、病院も多い、コンビニが6件あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、タリーズ、サンマルクカフェがある。 マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、オリジン リーズナブルな居酒屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い 駅ビルに市役所主張所がある 公営施設があり、公園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がる、駅は綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にワンルームが多く、夜でも明るい中帰れることで安全性が高いので住みやすい |
2024年7月 南林間駅
しょっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるし、横浜にも都内にも1時間いないで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にスーパーがあって帰りに買って帰れて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お持ち帰りの飲食店は、駅の近くに多くあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も幼稚園もたくさんあるし、公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、基本的に治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこの値段でどこに行くにも便利な土地がかえる。 |
2022年7月 中央林間駅
bonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と田園都市線があり、どちらも新宿、渋谷に出るのに便利です。また、小田急線も田園都市線も急行が止まり、かつ、小田急線は町田、田園都市線は当駅中央林間でまず座れるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家賃、地代も安価で暮らしやすい。学校、病院等生活に必要な施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的にはすべてそろっているが、チェーン店になってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設がそろっている。保育園、幼稚園、小学校・中学校も充実しており、子供は暮らしやすい。各所に公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで、外人も少なく治安はいい。飲食店もさほど多くないので、夜遅くに酔っ払いが騒いでいるようなこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、環境・立地から考えて安いと思う。土地も、治安面、天災対応力(洪水などの対応)にも優れており、地価も安めと思う。 |
2022年6月 中央林間駅
ぱりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混まない時間帯はとてもスムーズに利用できます 衛生管理もされていて 電車の来る頻度も、多く助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があるので 待ち時間などもつぶせたり 帰宅の際に スーパーや買い物もできて 助かっております |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大好きなマクドナルドや100均一 スーパーなど とても色んな種類のお店が入っていて楽しめます 私的には ラーメン屋さんや、ミスタードーナツが入ると嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの方などエスカレーターがあるだけで すこし楽だと思います 階段だと、こけたり、色々大変おもうので |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は綺麗にたもたれていて お店の方も活気がいいですし 利用しやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わたしは住んでるわけではありませんが お店も色々ありますし 結構いいのかな？とおもいます |
レクセルマンション中央林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大和市ランキング(480物件中) |
大和市中央林間西ランキング(10物件中) |
南林間駅ランキング(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,318万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
レクセルマンション中央林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,492 ～ 2,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,376 ～ 2,492万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,260 ～ 2,376万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,144 ～ 2,260万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,028 ～ 2,144万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年9カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市中央林間西ランキング(5物件中) |
南林間駅ランキング(54物件中) |
レクセルマンション中央林間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
レクセルマンション中央林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2009年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2009年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2009年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2009年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 71.53㎡ | 6.31㎡ | 2,076万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 13,506円 186円 |
16,227円 223円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンション中央林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大和市中央林間西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央林間駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.14～73.79㎡｜71.13㎡ | 1,827万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.57～78.9㎡｜71.01㎡ | 1,925万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.27～78.9㎡｜72.24㎡ | 2,269万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.62～75.45㎡｜70.31㎡ | 2,208万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.9～78.9㎡｜78.9㎡ | 2,880万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.62～78.9㎡｜72.29㎡ | 2,348万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
