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しかハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

しかハイツ

アクセス数 ： 476
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
平均賃料相場 31,290円
平均坪単価 ＠5,967円
平均m²単価 ＠1,805円
上位専有面積 17.32m²：21件 16.96m²：9件 19.8m²：1件
上位間取り ワンルーム：26件 1R：5件

しかハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東海道本線／東静岡駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『東静岡駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目20-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    静岡市立西豊田小学校

  • 中学校区域

    静岡市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年4月 東静岡駅

富士山さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北口から南口にかけてスロープが設けられているため、荷物が多くても移動が簡単で役に立つ。なかなか静岡県内でスロープ付きの駅がないため、小さい子がスロープを利用したい気持ちを持ち親子連れの利用も増える。また、本数も多く、静岡駅にも短時間で移動できるためすごく便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールや、居酒屋、コンビニ等商業施設が多くあるので、利用しやすい。グランシップでは成人式も行うので使いやすい駅。また大きい温泉もあり、何度も通う人にとってはとても便利で過ごしやすい駅になっているとおもいます。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内にも飲食店が多く存在し、居酒屋もあるので大人も子供も楽しめる駅になっていると思う。実際に自分も使っていたので、友達と待ち合わせにも使う駅になっていたり飲食店が多いことはとても便利でした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があるので小さい子供さんが多くいる印象があり賑わいのある駅だと思う。また公園が何個かあるため行くたびに毎回楽しめる点もとても良い。小学校の学区に挟まれているので、家族層も住みやすく、利用しやすい。
治安
4 		メリット 駅に設けられている自転車置き場に警備員さんがいて、何度もお世話になっているのですが、自転車の出し入れを手伝ってくださったり親切に対応してくれたのがすごく好印象でした。駅員さんも親切な方が多いイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高い気はしますが、静岡駅に短時間で行ける近さであり、商業施設も揃っているため、総合的に判断したら相応のコストなのにと思いました。急に必要になった物をすぐ手に入れられる点で、住みやすさ的にはとても満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・416文字）

2023年8月 東静岡駅

おにくさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても駅が広いです。
朝歩くのは大変ですが、空港にあるような動く通路があるので、とても便利です！
改札を出ると、綺麗な富士山が見れるのでさいこうです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 静岡駅から1駅なのでとても楽です！！！！
5分でマークイズに着くので良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 国道に出ると、飲食店が多くとても選びがいがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校などが遠く、バス通学や自転車通学の子たちをよく見かけます。
治安
4 		メリット 人通りが多いので安心しております。とても綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街なので一通りも多く安心してます！！
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・188文字）

2023年7月 東静岡駅

夜野　舞斗さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　近くに他の路線の電車も走っているため、移動にはあまり困らないように感じた。
生活利便施設の充実
4 		メリット 　近くにマークイズという、商業施設があるのでそこで色々な買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 　ラーメン屋や焼肉屋、ピザのバイキングなどが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 　駅の近くに保育園もあり、子供を預けてから電車に乗ってがしやすいと思います。
治安
4 		メリット 　夜でも結構明るい場所ではあり、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 　商業施設があるため、利便性に関しては困ることはないと考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年3月 東静岡駅

ゆ。さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静岡駅へのアクセスがたったの一駅。利用も便利で市内、市外ともに簡単に出れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩５分圏内に大きな商業施設があり、買い物を十分に楽しむことができる
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩５分圏内で気軽に入れる居酒屋、カフェが多く、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、休日になると特に遊びに来ている家族でにぎわっている
治安
4 		メリット 住宅地、遊んでいる子供も多いので、比較的治安は良いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通面、生活面など非常に良く住みやすさは抜群だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

しかハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 南 16.96
2025年4月 3階 ワンルーム 北東 17.32
2024年9月 2階 ワンルーム 北東 17.32
2024年3月 2階 ワンルーム ー 17.32
2024年2月 2階 ワンルーム 南西 16.96

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区小鹿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16.96～17.32㎡｜17.17㎡ 31,533円｜6,071円/坪
3階～3階 16.96～19.8㎡｜17.4㎡ 31,062円｜5,905円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.96～19.8㎡｜17.25㎡ 31,750円｜6,093円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.32～17.32㎡｜17.32㎡ 31,000円｜5,917円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ぼくン家II 101 ぼくン家II 101 3.6万円
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    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1141
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    サンシティ福寿 B

    住所 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目68番48号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩17分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 400
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    住所 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目11番5号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩15分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 597
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    ジョーハウス

    ジョーハウスの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区小鹿694番
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩22分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョーハウス ジョーハウス 2.9万円
    (1,000円)    		 無 無 23.3m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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