ソニオの外観
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ソニオの外観
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ソニオのエントランス
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ソニオのその他
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ソニオのその他
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ソニオのその他
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ソニオのその他
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ソニオのその他
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ソニオのその他
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ソニオのその他
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ソニオのその他：カメラ付きモニターホン
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ソニオのその他：室内干し用ホスクリーン
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ソニオのその他：日当たりの良い洋室
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,285円 |
| 平均坪単価 | ＠6,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,929円 |
| 上位専有面積 | 30.39m²：17件 29.8m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
ソニオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東静岡駅 バス7分
JR東海道本線／静岡駅 バス9分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 バス10分
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利用可能路線
『東静岡駅』 JR東海道本線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区新川1丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
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小学校区域
静岡市立新通小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソニオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソニオの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】在来線と新幹線が利用できるので、東京や横浜などの都心部へのアクセスが便利です。 そんなに混んでいないし、改札口もシンプルなので、利用しやすいです。家賃は駅周辺なので高めだと思いますが、都心部と比べれば安く家を借りれますし、物価も安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】駅ビルもあり、周辺には飲食店や商業施設が集まっているのでお買い物にとても便利です。駅の徒歩圏内に交番があるので安心です。 夜でも外灯があるので安心して利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店が充実しているので食事には困りません。チェーン店はもちろんのこと、個人店もたくさんあるので楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅に無料トイレが複数あるので利用しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新静岡駅
エンちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に商業施設が直通。昔と変わって周辺にもお店ができたので楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設施設があるので買い物してすぐ乗れてなおかつ始発なので座れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接している商業施設にさわやかもあるのでとても県民にはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物するときに隣接している施設もあるし周り人もお店屋さんがあるので欲しい商品は大体見つかる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思うが老若男女たくさんの方が訪れる場所ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とっても住みやすい場所だと思う。いろいろなものが購入できるので買い物がとても楽になる。 |
2023年6月 静岡駅
mmmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に乗れる。東京まで新幹線で1時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロ、GU、成城石井、スタバ、マツキヨなど、駅から直結してるので雨の日も濡れることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミーハーな県のせいか有名なお店が早い段階で出店したりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から近い保育園がいくつかあるので、駅周辺に住んでるかつ働いている方は便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一人で通学している小さい子をよく見るので治安はいいと思う。北口に交番がすぐにあるので夜タクシー乗る時も安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 台風や洪水の影響があまり無い。周辺の山の影響？ |
2023年3月 東静岡駅
ゆ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅へのアクセスがたったの一駅。利用も便利で市内、市外ともに簡単に出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分圏内に大きな商業施設があり、買い物を十分に楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分圏内で気軽に入れる居酒屋、カフェが多く、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、休日になると特に遊びに来ている家族でにぎわっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地、遊んでいる子供も多いので、比較的治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通面、生活面など非常に良く住みやすさは抜群だと思う |
2022年9月 静岡駅
のびのびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR線と新幹線のホームが近く乗り入れしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめのPARCOが駅直結であり、他百貨店なども充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に沢山ある。居酒屋からファミリー向けの店まで充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南に学校や公園が多い。遊ぶ場所は駅北に多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗。駅南の方が若干治安が良い。夜まで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜松駅周辺と比べると月極や時間貸しの駐車場の値段は安い。 |
ソニオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.39 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 29.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.39 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.39 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 30.39 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.8～30.39㎡｜30.25㎡ | 58,000円｜6,337円/坪 |
| 2階～2階 | 30.39～30.39㎡｜30.39㎡ | 60,000円｜6,527円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.8～30.39㎡｜30.25㎡ | 58,352円｜6,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
