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シンセイビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シンセイビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 485
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,655円
平均坪単価 ＠7,356円
平均m²単価 ＠2,225円
上位専有面積 31.31m²：33件 33.07m²：32件 31.5m²：23件
上位間取り ワンルーム：63件 1R：27件

シンセイビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東静岡駅 徒歩9分
    JR東海道本線／静岡駅 徒歩11分
    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩18分
    静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『東静岡駅』　JR東海道本線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『日吉町駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区中田1丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    静岡市立中田小学校

  • 中学校区域

    静岡市立大里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シンセイビルの【賃貸】物件情報

シンセイビル
シンセイビル
賃料(管理費)
7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.31m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
シンセイビル
シンセイビル
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.07m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シンセイビルの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、バスもたくさん出ている。田舎過ぎず都会過ぎずとても住みやすい場所である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅内にASTI、パルシェがある。少し歩けばセノバと東急スクエアもある。駅前に降板がある。比較的常に綺麗に保たれている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】オムライスの美味しいお店がある。ワッフルが美味しいお店もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーターもある。
静岡駅のデメリット（4件）
静岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 静岡駅

たかはしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡駅は静岡最大の主要駅
駅ビルだけでなく、地下道を使って近隣の百貨店やショッピングセンターに行くことが可能
タクシーも充実しており、ピークタイムでもそこそこあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにASTI、百貨店は松坂屋と静岡伊勢丹、ショッピングセンターとしてPARCOとセノバがあります
また、地方都市としては珍しく、商店街が現存しています
飲食店の充実
4 		メリット 繁華街である両替町は夜の街としての性格を備えています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 不自由なく生活できるレベルで何でも揃います
物価は安いことはありませんが、高くありません
治安
4 		メリット 中途半端な田舎なので、不良もダサ坊が多く、治安は安定しています
ホームレスが一定いますが、都心と比較するとその数は絶滅危惧種レベルです
コストパフォーマンス
5 		メリット 大手正社員の仕事につければ安泰です
低ストレスで都市圏のレベルの所得を貰える上、生活コストも低いので、子ども一人であれば40代には1億貯まると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・538文字）

2023年2月 静岡駅

Tanakaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線があるため、長距離移動ができる。また、駅周辺が発達しており買い物に困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出ると、商業施設があり買い物に困らない。また、静岡駅を出て周辺も充実した店が並んでいる。
飲食店の充実
4 		メリット 静岡駅内に、美味しいお店がたくさん並んでいて良いと思う。マクドナルドもあり、手軽に食事をする事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多目的トイレがあり、子供が立ち入っても大丈夫だと思う。
治安
3 		メリット 静岡駅自体が大きいので、明るく綺麗であり安全に思う。昼は静かで、夜は少し騒がしいくらいに感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新幹線があり、都心へのアクセスを考えると家賃相場は普通くらいに感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・381文字）

2022年6月 新静岡駅

akalinさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新静岡駅は清潔で広く、ユニバーサルデザインやバリアフリーの面では役立っている。トイレも綺麗で使い心地がいい。駅だけでなく、セノバには映画館、コンビニ、フードコート、洋服屋など様々な店があるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋があること。好きなものを気軽にフラッと行けるので楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット セノバのフードコートがあり、お腹が空いたときにすぐ行ける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット セノバ保育園があり、セノバで働いている方には便利だと思う。
治安
3 		メリット 看板や掲示物がよくある。神社もある。心地よい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近だから便利。ふらっと出かけたい時にすぐいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2018年10月 東静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の停車駅である静岡駅まで、1駅3分でアクセスでき、気軽に遠出することができる。また徒……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンセイビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 ワンルーム 西 33.07
2025年7月 3階 ワンルーム 南 31.31
2025年3月 4階 ワンルーム 南 31.31
2025年1月 4階 ワンルーム 西 33.07
2025年1月 3階 ワンルーム 南 31.31

…残り85件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区中田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    稲川ラ・フォンテーヌ

    住所 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目10番5号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1723
  • 賃貸

    コーポ中田I

    住所 静岡県静岡市駿河区中田1丁目8番23号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩11分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ中田I 201
    コーポ中田I 201     		5.4万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 44.3m² 2DK 2階 西
    コーポ中田I 101
    コーポ中田I 101     		5.4万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 44.3m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    セイスカーマ

    住所 静岡県静岡市駿河区中田1丁目
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 56
  • 賃貸

    リゼオフラッツ

    リゼオフラッツの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区中田1丁目
    交通 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩21分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リゼオフラッツ 206
    リゼオフラッツ 206     		6.55万円
    (3,500円)    		 無 75,500円 30.42m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    コンフォールBENIYA

    コンフォールBENIYAの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区中田1丁目
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール ＢＥＮＩＹＡ
    新着
    コンフォール ＢＥＮＩＹＡ     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 65,000円 30.1m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    コンフォール ＢＥＮＩＹＡ
    コンフォール ＢＥＮＩＹＡ     		6.6万円
    (-円)    		 66,000円 66,000円 30.1m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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