ヴィラフローレンスの外観
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ヴィラフローレンスのその他
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ヴィラフローレンスのその他
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ヴィラフローレンスのその他
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ヴィラフローレンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,460円 |
| 平均坪単価 | ＠3,509円 |
| 平均m²単価 | ＠1,061円 |
| 上位専有面積 | 61.24m²：40件 53.5m²：7件 62.1m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：50件 |
ヴィラフローレンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／安倍川駅 徒歩25分
JR東海道本線／東静岡駅 バス19分
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利用可能路線
『安倍川駅』 JR東海道本線
『東静岡駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区下川原5丁目21-53 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
静岡市立川原小学校
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中学校区域
静岡市立長田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラフローレンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東静岡駅
心さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅まで一駅で行ける利便性があります。駅も新しく綺麗でクリンリネスは行き届いています。タクシー乗り場も近くにあります。歩いてすぐのところに、商業施設や有名な神社、会館もあり、子育て中の家族にも使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマークイズ静岡や、グランシップ静岡があり、ショッピングを楽しめます。近くにリサイクルショップもあります。護国神社もすぐ近くにあるため、年末年始は特に混み合います。また、夜間緊急医療センターも近くにあり、便利です。温泉施設も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはマークイズ静岡があり、中にレストランやファーストフード店があり、イートインスペースで食事をする家族連れが多くいます。家族でもリーズナブルに楽しめると思います。また、ラーメン屋などもあり、若者にも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東静岡の近くに、中くらいの大きさの公園があり、休日には家族連れで賑わっています。駅はきれいに整備されているので、多機能トイレやエレベーターもあり、不便はしないと思います。マークイズ静岡が近くにあることもあり、小さなお子様連れのご家族が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されています。周辺の道も広く、街灯も設置されています。大きな駐輪場もあり、学生さんやサラリーマンが多く利用しています。温泉施設も近くにあり、ゆったりとした雰囲気もあります。酔っぱらいも多くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も静岡中心部と比較すると、高くはないが、人気エリアのため、そこそこの家賃はします。しかし、それに見合った利便性や住みやすさはあると思います。ショッピングモールなどが近いことも、人気の一つだと思います。 |
2024年1月 東静岡駅
MKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海も近く、のどかな雰囲気の街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにショッピングモールもできて盛り上がっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店は天神屋さん、静岡おでん・お弁当がおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サッカー大国復活！！エスパルスを中心としたサッカーブームは健在です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。のんびりとしたところですので。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京からの移住組ですが、すべてが安く感じます。 |
2022年11月 安倍川駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅まで1駅ということもあり非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くでもそこまで家賃は高くなく、駐車料金なども安い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ローカル店は多いので隠れた名店に出会える可能性がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車の本数も多くエレベーターも設置されているのでベビーカーでもOK |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近駅前が新しくなったので見通しとよく治安はよく感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで家賃相場は安価では無いが静岡市は高めなのでとリーズナブルに感じる |
2022年3月 東静岡駅
nagaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の止まる静岡駅まで一駅。10分に1本の便利さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口に複合施設（Mark is 静岡）があり、大抵のものは購入可能。かっぱ寿司、丸源ラーメンなど家族向けの飲食店もあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口は家族向けの単独店舗、モール内店舗のバラエティが豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の公園やコンベンションホールなど、教育文化施設が充実しており、十分な広さあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的穏やかな土地柄、治安は比較的良い。観光地も特になく、イベント時以外は地元民の利用がほとんど。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新興のベットタウンとして高層マンションが多くあり。利便性という点では魅力的。 |
ヴィラフローレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 61.24 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | 61.24 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | 61.24 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 61.24 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 61.24 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区下川原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.5～62.14㎡｜58.5㎡ | 65,750円｜3,731円/坪 |
| 2階～2階 | 53.5～61.24㎡｜60.85㎡ | 65,500円｜3,562円/坪 |
| 3階～3階 | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 65,071円｜3,513円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.5～62.14㎡｜59.62㎡ | 65,312円｜3,633円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 65,230円｜3,522円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
