シャインウェル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,111円 |
| 平均坪単価 | ＠6,052円 |
| 平均m²単価 | ＠1,831円 |
| 上位専有面積 | 47.18m²：16件 47.5m²：9件 50.06m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 |
シャインウェルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩9分
JR東海道本線／東静岡駅 徒歩9分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『東静岡駅』 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区森下町3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
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小学校区域
静岡市立森下小学校
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中学校区域
静岡市立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャインウェルの口コミ・評判
2015年3月
桃さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静岡駅より徒歩１５分という好立地。駅近なのにとても静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに森下公園、森下小学校があり子供の姿をよく見かける場所です。 幹線通りより少し離れるのでとても静かです。 昼と夜に差はなく人通りはさほど多くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはシンプルでおしゃれなデザイン。オートロック、宅配ボックス、駐輪場完備。 エレベーターあり。 定期的な清掃が入るためとても清潔感のある共同スペースです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。天井も高く部屋が広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパー、コンビニなどがあり不便はありません。 また駅から近いため居酒屋なども徒歩圏内にいくつもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園、保育園、幼稚園、小学校、託児所など見かけることができます。内科、皮膚科、歯医者、整形外科も徒歩圏内にすべてあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 静岡駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 詳しい始発、終電等はおぼえていないのですが、東京駅へ行く時に23時ぐらいの新幹線に乗った憶えがあります（終電では無かった気がします)。 静鉄ジャストラインがとおってるのでバスが多く、南にも北にも行きやすいです。南行きだと石田街道線、北行きだと大浜麻機線が使いやすいと思っております。 自分がよく使うバスは本数が多めなので10分に１回は来ます。バスの行き先や曜日などにもよりますが、だいたい20、30分に１回は絶対来ます。 タクシー乗り場は南口にあったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に、スーパー、パン屋、衣料品店、食べ物屋、等なんでもありとても便利です。 本屋、百均、コスメショップのようなあったら便利的な店も含まれているため、ショッピングモールの役割を果たしております。 衣料品店の店舗数は凄く多いです。 外に出て少し歩けば、コンビニやマックなどがあるので困ることはあまりないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐ南口にマックがあります。 横断歩道を渡ると綺麗な焼肉屋さんがあります。 コンビニも沢山あり、駅構内にも沢山店がある為かなり充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープは何故か小さい階段にはあるのですがしっかりした地下に入る時に使うようなものがなく、エレベーターを探さないと厳しいです。 トイレは綺麗なトイレが所々設置されており、オムツ替え台なども設置されてあったと思います。 手すりが地下にはほぼ全て設置されており、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は凄く綺麗です。 防犯対策もしてあると思います。ポスターや監視カメラ、放送等も良く流れております。 駅員さんも見回り等をよくしていらっしゃるので、どちらかと言えば安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静岡の中心なので、場所は良く、基本的になんでもあります。 住みやすいと思いますし、綺麗な家が多いいです。 |
2021年11月 静岡駅
【メリット】 駅から少し歩くと、マルイやセノバなどのショッピングモールが多くあり賑わっています。
2021年10月 東静岡駅
【メリット】 静岡市内では一番新しくできた駅である。近くには公園などがあり、家族連れでにぎわっている。最……
2020年8月 静岡駅
【メリット】 静岡の中では栄えている場所なので飲食店や雑貨屋さんが多くありそれなりに充実している。駅内の……
シャインウェルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 47.5 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 47.18 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 47.5 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 50.06 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 1LDK | ー | 47.18 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区森下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.18～50.06㎡｜47.82㎡ | 86,400円｜5,976円/坪 |
| 3階～3階 | 47.18～50.06㎡｜47.58㎡ | 87,333円｜6,069円/坪 |
| 4階～4階 | 47.18～47.18㎡｜47.18㎡ | 88,000円｜6,166円/坪 |
| 5階～5階 | 47.18～47.5㎡｜47.27㎡ | 90,714円｜6,344円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.18～50.06㎡｜48.02㎡ | 88,125円｜6,070円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.18～47.18㎡｜47.18㎡ | 88,750円｜6,219円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
