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アートヒルズヤダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アートヒルズヤダ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1287
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,960円
平均坪単価 ＠4,529円
平均m²単価 ＠1,370円
上位専有面積 65.12m²：25件
上位間取り 3LDK：25件

アートヒルズヤダの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／県立美術館前駅 徒歩10分
    静岡鉄道静岡清水線／県総合運動場駅 徒歩11分
    静岡鉄道静岡清水線／草薙駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『県立美術館前駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『県総合運動場駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『草薙駅』　JR東海道本線　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区谷田4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    静岡市立東源台小学校

  • 中学校区域

    静岡市立東豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アートヒルズヤダの口コミ・評判

2023年9月

さたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 県立美術館前が最寄り駅で、駅前にはスタバや飲食店が集まっている。KOマートやアンドウなどスーパーも徒歩圏内で便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南幹線から一本離れている池田街道に面している。目の前が川であり、背の高い建物も少ないため、景色は開けている。公園や神社等の緑地も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで、エレベーターもついている。オートロックもパスワード式なので、鍵を忘れる心配もない。一階も事務所なので騒音もない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 目の前がひらけているので、日当たりはよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはアンドウが徒歩圏内にあり、価格帯は安め。15分ほど歩くが草薙駅のほうにしずてつストアもある。こちらは高め。また、高級食材はＫＯマートが5分くらいの場所にある。選択肢が多くて、便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・中学校が近いため、ファミリーにおすすめ。学区の人気も高い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 草薙駅

あいみんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静鉄とJRと2本近くを通っているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや病院、薬局など多いので暮らしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店だけでなく、個人の美味しいお店がたくさんあるように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、小学校・中学校が多いです。
治安
4 		メリット 歓楽街がないのと、わりと真面目な学生が多い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学が近かったりハザードマップ外なのでブランド力があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2024年7月 草薙駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多いので、逃してしまっても直ぐに次の電車がきます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 割と近くにお店がちょいちょいあるので、簡単な買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店、特にらーめん屋は美味しいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼保一体の地域なので、預ける場所に困り辛い。
治安
5 		メリット 気性の荒い人間があまりいないので、治安的に危険な場所はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いところが多く、専有面積も広いところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年7月 草薙駅

かおるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線の他に、徒歩すぐのところで静鉄もあります。
タクシー乗り場も二ヶ所あり、利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐそばにコンビニ（ローソン、ファミリーマート）やカラオケ（まねきねこ）などがあるため、待ち時間を潰しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんもたくさんありますし、日中のランチも探せばたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しくなった学校や、駅すぐの大学、設備の整った学校をたくさん見かけます。
治安
5 		メリット 南口出てすぐの、ライトアップされた椅子に人があつまるのですが、とても落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいと思います。物件も様々な種類があって選びやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2023年3月 草薙駅

まさおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤通学に使えるバスがある、交番があるので安心。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、美術館、居酒屋、パチンコ屋が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット カフェテリア、喫茶店、居酒屋、焼き肉屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 常葉大学、星美学園静岡サレジオ幼・小・中・高等学校などがある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、安心感はある、坂が多いのでスピード違反はないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや銀行、居酒屋、カラオケなどは充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アートヒルズヤダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 3階 3LDK 南西 65.12
2017年2月 2階 3LDK 南西 65.12
2016年8月 3階 3LDK 南西 65.12
2016年8月 2階 3LDK 南西 65.12
2016年7月 3階 3LDK 南西 65.12

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区谷田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草薙駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレネ・YADA

    セレネ・YADAの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区谷田5番5号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレネYADA 201
    セレネYADA 201     		9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 69.41m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    するが路

    するが路の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区谷田9-3番3号
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    するが路 103
    するが路 103     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 53.76m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    プランタン・クレールB

    プランタン・クレールBの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区国吉田6丁目6番12号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 徒歩12分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランタン・クレールB 201
    新着
    プランタン・クレールB 201     		7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 57.07m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    Landscape

    Landscapeの外観
    住所 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目16番5号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 徒歩2分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Landscape
    Landscape     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 30.33m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ルミエル

    ルミエルの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区国吉田6丁目15番79号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 徒歩15分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエル 102
    新着
    ルミエル 102     		7.05万円
    (4,100円)    		 無 80,500円 48.35m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月11日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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