ラ・フォーレ蜆塚の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 26,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,465円 |
| 平均m²単価 | ＠1,653円 |
| 上位専有面積 | 16.59m²：17件 17.01m²：10件 18.35m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：21件 ワンルーム：7件 |
ラ・フォーレ蜆塚の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩30分
JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立広沢小学校
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中学校区域
浜松市立蜆塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォーレ蜆塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・フォーレ蜆塚の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】車両がたくさんある ホームの場所がわかりやすい一般の飲食店や本屋さん、雑貨屋さんなどの値段は妥当だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店や本屋さんなど電車が来るまの時間をつぶせる場所が沢山ある落し物したときに届けてくれる人がいた 道を聞いたら教えてくれた |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】有名なお店から個人経営のお店まで沢山ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレに必ずオムツ替えの台が設置されている |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浜松駅
Minamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線ひかり号が停まる。東京、名古屋、大阪へのアクセスが良い。駅内や駅周辺にコンビニやファストフード店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターや家電量販店、デパートが駅周辺に有り便利。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特産品の鰻や海産物を使ったお店が駅周辺に多い。さわやかが駅近くのビルに入っていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く子育てしやすそうに思える。病院やクリニックが多い。ファミリー向けの施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安全だと思う。警察の循環も徹底しているように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅周辺は高め、郊外は安めに感じる。金額の幅があるため選択肢が多い。 |
2023年10月 浜松駅
銀野アンナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遠鉄電車の終着駅で、JRも停まります。快速も停まりますし、新幹線にも乗れます。通勤通学、帰宅時間は混雑しますが、大都市のそれと比べると比較的易しいレベルの混雑状況です。バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、市内の移動が楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上階に大型買い物・商業施設のメイワンがあります。駅のすぐ横にはデパートの遠鉄もあり、買い物には困りません。少し歩けばザザシティという大型の商業施設もあり、映画やゲームセンターが充実しています。また、浜松駅のバスターミナル沿いに少し歩くと交番もあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な趣向を凝らしたレストランやバー、カフェ等が揃っています。マックやスタバ等の有名どころは勿論、上階のメイワンや隣接する遠鉄にもそれぞれ多くの飲食店が入っており、食べるところには困りません。少し歩けばメロンパン専門のベーカリーや、遠鉄内にも美味しいベーカリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学園通りと呼ばれる通りがあり、幼小中高大揃っています。幼小中、大は国公立がありますが、高校は私立が多いです。広い公園も近くにあり、緑も多い印象です。駅に多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールやスーパー、学校、娯楽施設等が充実している上、交通の便も良いため住みやすいです。 |
2023年8月 浜松駅
きらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的本数も多いので乗り遅れても大丈夫なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに商業施設が多くあるので、とても豊富な中から選べる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 朝からやっている飲食店もあり、朝も昼も夜も飲食店で食べることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーやエレベーターエスカレーターはしっかり完備している |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで荒れている人はいないので安心して駅を使える |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価もとても高い訳では無いので住みやすいと思う |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 大きくて綺麗な駅です。すぐ外に、デパートが立ち並び、お土産、飲食店が豊富にあります。新幹線……
ラ・フォーレ蜆塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 16.59 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 16.59 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 18.35 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.59 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 16.59 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区蜆塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
