POINT幸の外観
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POINT幸のその他
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POINT幸のその他
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POINT幸のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,069円 |
| 平均坪単価 | ＠3,563円 |
| 平均m²単価 | ＠1,078円 |
| 上位専有面積 | 27.84m²：37件 31.31m²：33件 26.96m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：88件 ワンルーム：5件 2LDK：2件 |
POINT幸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩34分
JR東海道本線／浜松駅 バス25分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
浜松市立萩丘小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
システムキッチン・収納スペース・バス・トイレ別室・室内洗濯機置場・クローゼット・ガスコンロ可・エレベーター・シャワー・給湯・フローリング・エアコン・バルコニー・駐輪場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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POINT幸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
POINT幸の口コミ・評判
2014年1月
フライングゲットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浜松駅までは住吉バイパスからでるバスですぐにいけるし、バスの本数も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 2本の大通りのそばなので様々な施設が近くにあり生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況は問題ないと思います。エレベーターもあり、共用施設も問題ないです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さも問題なく、邪魔な梁や柱もありませんので快適に過ごせます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店は周りにたくさんあるので便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校と中学校、高校まであるので通いやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浜松駅
tou さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発も早くて便利です。タクシー乗り場やバス乗り場も近くにあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や駅の近くにはお土産屋やコンビニや百貨店や薬局や電化製品屋や食べ物屋があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは多くて何を食べようと迷ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターは改札からも近くてとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間や朝などは人も少なく治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはわかりませんが駅の近くは意外としずかです。 |
2023年5月 浜松駅
akiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅まで徒歩５分なので県外に出るときは利用させていただいてます。 駅までの道中は屋根もあるので雨の日でも濡れずに行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにローソンがあるので、県外に出る時に飲み物や軽食など ちょとした買い物をしたいときに便利です。 二駅ほどいけば遠州病院もあるので来院される方にも便利かと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマックがあるので電車が来るまでの時間潰しにはいいのかなと思います。 比較的リーズナブルなお店が多いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターも設置されているので体の不自由な方にも利用していただけると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街中なので夜でも暗いイメージはあまりないです。駅を利用している人もマナーはしっかりしてる人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数も多いのでそこまで困らずに利用出来てます。 |
2022年10月 浜松駅
鰯谷親方さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡県内での移動の場合でもひかりを利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 政令指定都市のため商業施設は多く買い物には不便はしない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海に面した地域柄のため、お魚やうなぎなど海鮮物がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに必要な施設などは充実している印象です |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くも、若者が遊べるような場所が少ないため、治安はそれほど悪くはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の駅地価の場合は割高ですが、駅から離れた場合は割安です |
2022年9月 浜松駅
けんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も停まるので便利です。 バス乗場も広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遠鉄百貨店が有るので色々買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遠鉄百貨店が有るのでレストランも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会なので小学校はしっかりしていて良いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お店が多いのでその辺は治安が悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | うなぎが美味しいのでそれなりな値段でもいける |
POINT幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 62.62 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 31.31 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 31.31 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 27.84 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 27.84 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区幸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.31～31.31㎡｜31.31㎡ | 43,200円｜4,561円/坪 |
| 2階～2階 | 26.96～32.72㎡｜29.23㎡ | 34,333円｜3,899円/坪 |
| 3階～3階 | 26.96～32.72㎡｜30.42㎡ | 34,223円｜3,731円/坪 |
| 4階～4階 | 26.96～31.31㎡｜28.43㎡ | 34,606円｜4,040円/坪 |
| 5階～5階 | 31.31～62.62㎡｜52.18㎡ | 53,000円｜3,731円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.96～32.72㎡｜29.67㎡ | 34,459円｜3,852円/坪 |
| 東向き | 26.96～62.62㎡｜29.78㎡ | 35,283円｜3,959円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
