レオパレス葵町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,172円 |
| 平均坪単価 | ＠5,396円 |
| 平均m²単価 | ＠1,632円 |
| 上位専有面積 | 18.81m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
レオパレス葵町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区葵西2丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
浜松市立葵西小学校
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中学校区域
浜松市立北星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス葵町の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JRか新幹線乗り場しかないので、 道に迷うことがないくらい分かり やすい。住みやすいと思う。 都会よりは、高くないとは思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前は、百貨店やメイワンという 建物の中にさまざまな施設が入って いるので利便性は良い。良いと思う。 全く事件がない訳ではないが、人も穏やかで優しい人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】割と高めの飲食店が多い。 駅の中にある飲食店は、お昼は 激混み。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】公園は結構多いとは思うが、駅周辺にはない。 少し離れたとこに静岡文化芸術大学の近くには公園があるので週末は、時々イベントも開催されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浜松駅
きんだいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線改札口を入って階段を登ったらすぐに電光掲示板があり、上り下りそれぞれ 次は何番ホームかわかりやすい表示があり、 急いで改札へ駆け込んだ際にでもどこのホームへ向かえばいいかわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に、スターバックスや、売店、また、駅ビル上層階へ行けば飲食店や本屋さんがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内上層階へ行けば レストランやカフェ等様々なお店があり、気分によってお店を選ぶことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーは 充実している。とは言い難いが、最低限な事がされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きなニュースを聞いたりしない安定な駅に思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺 商業施設が少なく、楽しめる場所が少ない為、家賃は高そう |
2023年8月 浜松駅
エルさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあり近くにたくさんお店もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんお店があって楽しいことです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があり毎日でも楽しむことがてきる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近く学校もあるのでとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くも悪くもという感じですがあまり気にしていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は田舎とかとあまり変わらないのでいいと思います。 |
2023年6月 浜松駅
ヤナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大き過ぎず利用はしやすい。混雑も苦にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | メイワンは入りやすい。生活用日も駅利用時に揃うようになった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札から割と近くに揃って来たので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 浜松科学館は子供も楽しめ学べる施設。１日楽しめます。学期博物館も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺、特に北口の治安は良い。飲み屋街も少し離れるので酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静岡県でも、静岡市と比べて家賃、物価は安い。 |
2023年3月 浜松駅
焼きそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅には東海道線のほか、東海道新幹線も停まります。新幹線で東京、大阪へ簡単にアクセスできます。また、多方面へバスが出ており、運行頻度が5分以下の間隔の路線も多数あります。浜松市内、静岡県西部ならどこでも簡単にアクセスできます。また、中部国際空港へのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メイワンという大きなデパートが併設されていて、本、洋服など何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 浜松名物のうなぎや餃子を食べられる店があります。駅構内には石松餃子などチェーン店があり、駅周辺にも個人経営の店が多数あります。また、居酒屋なども充実していて、地元の方でも楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浜松駅構内はエレベータ、スロープなどが整備されています。また、トイレの個室も広く、おむつ替えシートも多く設置されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口はオフィスが多く治安も良いです。北口は賑やかで、地下街も街頭で明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はコンビニ、娯楽施設などなんでも揃っているので生活しやすいです。タワーマンションもいくつかありますが、都心ほど高級ではなく、住みやすいです。また、新幹線が停まる駅に徒歩で行けるので、利便性も良いです。 |
レオパレス葵町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2階 | 1K | ー | 18.81 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 1K | ー | 18.81 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 1K | ー | 18.81 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1K | ー | 18.81 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1K | ー | 18.81 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区葵西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 30,727円｜5,401円/坪 |
| 2階～2階 | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 31,521円｜5,540円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
