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レオパレス楓の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス楓

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 380
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 117件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,923円
平均坪単価 ＠5,690円
平均m²単価 ＠1,721円
上位専有面積 19.87m²：117件
上位間取り 1K：117件

レオパレス楓の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区西浅田1丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    浜松市立浅間小学校

  • 中学校区域

    浜松市立江西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス楓の【賃貸】物件情報

レオパレス楓 101
レオパレス楓 101
賃料(管理費)
3.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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レオパレス楓 303
レオパレス楓 303
賃料(管理費)
3.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 レオパレス楓 103
レオパレス楓 103

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
3.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレス楓 301
レオパレス楓 301
賃料(管理費)
4.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス楓の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JR東海道本線 浜松駅
新幹線と鈍行列車、両方利用できるところ。また、鈍行列車では乗り換えなしで岐阜県や滋賀県の米原まで行ける列車が1日に何本かあるところ。駅前に綺麗で大きいマンションが多く存在する。家族向けであるため、ファミリーにおすすめできる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンと呼ばれる駅ビルと、遠鉄百貨店という百貨店が駅の前に存在し、その規模もそこそこ大きい。雑貨、メイク用品、食料、本、服、日用品などなんでも揃い、飲食店も多く存在する。駅前に交番があり、警察官も駅の周りをよく巡回しているため、犯罪は起きにくい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県の有名なハンバーグ店、さわやかが駅の前の百貨店の8階に入っていて、気軽に立ち寄ることができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内のトイレは広く、子連れや障がいのある方でも入りやすいと感じられる。
浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）
浜松駅・新浜松駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 浜松駅

刃牙さん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どちらの方面にも行きやすい。景色が綺麗でのんびり旅がおすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設はおおくないですが、美味しいご飯屋さんが多いです。ハンバーグやうなぎが多くありいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。美味しいところが多いです。さわやかは定番に美味しいしうなぎがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は多くあると思います。小さな子供が公園などで遊んでるのをよくみるのでいいところだと思います。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
子供達も遊んでいるのもよくみるしいいところです
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や建物の値段は相場ぐらいだと思います。安くていいとまでは行かない感じです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・171文字）

2023年4月 浜松駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線ひかり、のぞみが止まるのでべんりです
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングビルがあり買い物には困らないと思います
飲食店の充実
4 		メリット さわやかハンバーグやうなぎ屋、浜松餃子など飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れたところだと自然いっぱいなのでいいと思います
治安
4 		メリット 優しい人たちがおおいので治安はいいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出かけやすい立地だと思います、、、
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年7月 浜松駅

べるくさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線がある程度停車する駅で、遠距離通勤にも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや商業施設が近隣に充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルだけでなく、近隣の施設にも複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ５段階で２段目なので、特にこれといったものがない。
治安
4 		メリット すぐ近くに交番があるため、不安であれば。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の価格があまり変わらないので、長考可。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内に飲食店やお店が充実している。
百貨店やビックカメラも隣接されており電車や新……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス楓の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年7月 3階 1K ー 19.87
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87

…残り112件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区西浅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス楓と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスプロスパ

    レオパレスプロスパの外観
    住所 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目4番21号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩25分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプロスパ 204
    レオパレスプロスパ 204     		4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスプロスパ 302
    レオパレスプロスパ 302     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスプロスパ 301
    レオパレスプロスパ 301     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    フラットパーク西浅田

    フラットパーク西浅田の外観
    住所 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8番3号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1063
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットパーク西浅田
    フラットパーク西浅田     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.01m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスNono 南

    レオパレスNono 南の外観
    住所 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8番43号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩25分
    築年数 2008年3月
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分
    遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分     		2.9万円
    (4,500円)    		 無 29,000円 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＮｏｎｏ　南 103
    レオパレスＮｏｎｏ　南 103     		3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＮｏｎｏ　南 101
    新着
    レオパレスＮｏｎｏ　南 101     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスＮｏｎｏ　南 202
    レオパレスＮｏｎｏ　南 202     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＮｏｎｏ　南 114
    レオパレスＮｏｎｏ　南 114     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＮｏｎｏ　南 206
    レオパレスＮｏｎｏ　南 206     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分
    遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分     		4万円
    (4,500円)    		 無 40,000円 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス森田

    レオパレス森田の外観
    住所 静岡県浜松市中央区森田町90番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩26分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス森田 108
    レオパレス森田 108     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス森田 203
    レオパレス森田 203     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイツCITY1

    ハイツCITY1の外観
    住所 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目9番40号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツCITY　1 201
    ハイツCITY　1 201     		3万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 24.74m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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