ダイアパレス赤羽ハイドパーク
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪 |
偏差値ランキング |
北区 |
ダイアパレス赤羽ハイドパークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩7分
東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩7分
JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
『志茂駅』 東京メトロ南北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都北区志茂5丁目4-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立岩淵小学校
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中学校区域
区立赤羽岩淵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと赤羽岩淵駅前店」約500m ●「区立志茂5丁目南児童遊園」約10m ●「赤羽岩渕病院」約300m ●「セブンイレブン北区岩淵北本通り店」約140m ●「ダイエー赤羽店」約550m ●「西友赤羽店」約800m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス赤羽ハイドパークの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】子育て世代が多く、児童館や公園があるのですごしやすいと思います。児童館では授乳をすることができるので、買い物の合間に子供がぐずってしまったときなどにも役に立つと思います。商店街の中のお店は、食べ物屋さんが多くて外食するのも迷ってしまいます。 カウンター式のチェーン店も多いので、気軽に入れる所も良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】埼京線、宇都宮線、京浜東北線など、どこへ行くのにも非常に便利。駅近くの商業施設も充実している反面、昔ながらの商店街、飲食店も存在し活気がある。特に東口から出て奥へ入った飲食街は映画のセットの様な雰囲気をかもし出している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 赤羽駅
やうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 4路線止まりどこに行くのも交通の弁がらとても良い! 京浜東北線など終電も遅くまであるのも助かる! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや食事をする場所や飲む場所が普通の駅に比べ多い。 またスーパーも安いところが多いので物価が上がってる中でとても助かる! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がとても多い。また個人の居酒屋の美味しいお店が多い!そして安い店が多い! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の近くに大きな公園や遊ぶ場所もある! |
治安 |
3 |
メリット | 人が多く暗い道も少なくあまり事件がらない街! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、生活用品も赤羽で全て完結するから文句ない! |
2023年10月 赤羽駅
タコヤキさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来る。快速が止まる。都心にアクセス良好。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内のお店(エキュート)が充実している。乗り換え時間に余裕がある場合、駅内で楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内エキュートの飲食店が充実している。特に韓国料理イートインが人気で行列が出来ている。また、通勤帰りに立ち寄り、値引きの惣菜を買う事がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内の設備は普通。駅外はあまり知りません。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くは雑多な感じがあるが、むしろそれが赤羽の味だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は分からないが、物価は総じて普通。高くない。 |
2023年2月 赤羽駅
えとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRの複数路線が利用できる赤羽駅は、快速も止まり始発にも乗れるなど交通の利便性の高さが魅力です。乗り換えにも便利で、都心部へのアクセスもばっちりだと思います。駅構内には、暇を潰せるカフェや食事処のほか本屋、スイーツショップ、デリなど買い物できるスポット多いです。また、駅外にはバスロータリーやタクシー乗り場もあるので、電車の遅延が発生してもほかのアクセス方法をすぐに選択しやすいのも魅力です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 赤羽駅周辺には、イトーヨーカドーやアピレ、ビビオといった大型スーパーや小型のファッションビルがあります。ほかにも、病院や郵便局、学校や公園、図書館などの施設が駅から徒歩で行ける距離にあり、暮らすには十分です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 赤羽駅からすぐの赤羽一番街をはじめ、駅周辺にはチェーン店のスイーツショップやパン屋、カフェ、焼き肉店、個人店のカフェや居酒屋、ラーメン屋など飲食店がたくさんあります。テレビや雑誌でも取り上げられるような人気&有名な居酒屋もあり、お酒が好きな方にはたまらない街でもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤羽駅がある北区は教育に力を入れている街でもあり、子育てするにはおすすめだと思います。駅近辺には聖母の騎士幼稚園や北区立赤羽小学校があります。少し足を伸ばすと、あかいとり幼稚園や法善寺保育園、赤羽台西小学校など、桐ヶ丘中学校や赤羽北桜高等学校、東洋大学などがあり、駅を中心に通いやすい幼稚園や保育園、学校があるので通いやすいと思います。公園数も多く、マンションや団地などの近くに小~大の規模の公園がある印象です。昔からある公園には少ないのですが、最近できた公園にはベビーカーごと入りやすい多機能トイレがあるので便利です。 |
治安 |
4 |
メリット | 赤羽駅東口すぐの場所には、交番があり安心感があります。夜は駅前周辺は遅くまで営業しているお店が多く、明るい印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近年は街全体や駅近辺も再開発が進み、綺麗なマンションやアパート、区民住宅が短いスパンで建っています。交通の利便性が良く、新築に住みたい方にはぴったりだと思います。業務用スーパーや普通のスーパー、商店街にある昔ながらの商店で賢く買い物をして自炊をすれば、食費も抑えられると思います。 |
2022年7月 赤羽駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くて、どこにいくにも便利、近くに地下鉄の駅もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにほぼお店は揃っています。日常生活には何の不便もないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が駅の周辺に沢山あるので困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園、スーパーもあるので困らないです。 |
治安 |
3 |
メリット | 人は多いので何かあった時には安心かと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほとんど揃っているので交通費が必要ないです。 |
ダイアパレス赤羽ハイドパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区志茂ランキング(41物件中) |
赤羽岩淵駅ランキング(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,562万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
ダイアパレス赤羽ハイドパークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,829 ~ 3,918万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,651 ~ 3,829万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,473 ~ 3,651万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,295 ~ 3,473万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,117 ~ 3,295万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年9カ月) |
北区ランキング(298物件中) |
北区志茂ランキング(17物件中) |
赤羽岩淵駅ランキング(47物件中) |
ダイアパレス赤羽ハイドパークの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年9月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
ダイアパレス赤羽ハイドパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
10 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
11 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 68.3㎡ | 11.11㎡ | 3,810万円 | @194万円 | @59万円 | 13,344円 190円 |
17,608円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス赤羽ハイドパークの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■北区志茂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.91~71.74㎡|60.23㎡ | 3,239万円|188万円/坪 |
3階~3階 | 63.93~69.25㎡|66.59㎡ | 3,480万円|173万円/坪 |
4階~4階 | 64.32~64.32㎡|64.31㎡ | 3,100万円|159万円/坪 |
5階~5階 | 98.99~98.99㎡|98.99㎡ | 5,430万円|181万円/坪 |
6階~6階 | 42.91~42.91㎡|42.91㎡ | 3,539万円|272万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.91~98.99㎡|73.09㎡ | 4,361万円|210万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.91~42.91㎡|42.91㎡ | 3,498万円|269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ダイアパレス赤羽ハイドパークの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.79 | |||||||
2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.8 | |||||||
2018年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 62.79 | |||||||
2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.8 | |||||||
2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.93 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス赤羽ハイドパークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■北区志茂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 63.93~69.25㎡|66.59㎡ | 150,000円|7,459円/坪 |
4階~4階 | 62.79~62.8㎡|62.79㎡ | 154,000円|8,108円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.79~69.25㎡|64.31㎡ | 154,200円|7,943円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: