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メゾン・ソレイユIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ソレイユII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠4,964円
平均m²単価 ＠1,502円
上位専有面積 26.64m²：3件
上位間取り 1K：3件

メゾン・ソレイユIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立葵が丘小学校

  • 中学校区域

    浜松市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ソレイユIIの【賃貸】物件情報

MAISOＮ SOLEIL II 203
MAISOＮ SOLEIL II 203
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.64m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 浜松駅

やーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内は多少わかりにくい部分はあるが案内板は大きく見やすい駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能
タクシー乗り場、市内バスターミナルが目の前にあり駅から市内の移動も楽
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能
本屋・カフェなど多数のテナントがります。
飲食店の充実
4 		メリット 隣接するショッピング施設も多く人気のお店もあり待ち時間が長くても苦にはならない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には商業施設が多数あり急な買い物でもだいたい揃う
周辺の道路には幅の広い歩道が多数あり小さいこどもがいる場合でも安心して周辺を散策できる
治安
3 		メリット 市内の中心の駅ということもあり。
交番も隣接されている
行き交う人も親切に道を教えてくれたりしました
コストパフォーマンス
3 		メリット 実際住んで見てないのでなんとも言えませんが名古屋等よりは安いかともいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2023年3月 浜松駅

TAKUさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・新幹線、ひかりも止まる
・駅ビル、百貨店がある
・名古屋まで新幹線で30分
・バスターミナルが隣接
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅ビルが隣接している
・映画館のある商業施設も徒歩圏内
・遠州病院が車で5分
飲食店の充実
4 		メリット ・名産のうなぎ屋が駅近くに数店舗ある
・名物の浜松餃子の店が駅近くに数店舗ある
・駅ビルにレストラン街がある
・有名なファミレス「さわやか」が駅ビル内にある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・ほぼ確実に公園が各町内1つ以上ある
・保育園の待機児童もそれほど多くはない
・小学校、中学校もマンモス校は少ない
治安
3 		メリット ・駅北口は比較的治安が良く、ビジネスホテルが多い

・駅周辺は夜間でも明るく、ホームレスも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・土地の値段は高いほど高くなく手頃な地域が多い
・気候は暖かく住みやすい
・海と山が近くレジャーに優れている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2022年8月 浜松駅

のんちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多いです。新幹線、快速ともに止まります。いつも混雑しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 浜松駅をすぐ降りた所に百貨店やメイワンがあります。そのため買い物、本屋、衣料品の購入には困りません。更には郵便局も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 遠鉄百貨店の中にドンクというパン屋さんがあります。ちょっと高いけどすごく美味しいです。更にはメイワンには喫茶トリコというお店があります。プリンが最高に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレがあります。手すり、エレベーター、エスカレーターもあります。近くに保育園などの施設はありません。
治安
5 		メリット 駅はとてもキレイです。駅前には交番もあります。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は大変良いです。電車も乗り換えの遠鉄バスもたくさん本数が出ているため、車の運転ができなくても生活できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線、JRの在来線、遠州鉄道の総合駅で使い勝手は良いです。何より浜松はバスの路線が充実し……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ソレイユIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南西 26.64
2025年2月 4階 1K 南西 26.64
2025年2月 3階 1K 南西 26.64
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区高丘東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 40,000円｜4,964円/坪
3階～3階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 40,000円｜4,964円/坪
4階～4階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 40,000円｜4,964円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 40,000円｜4,964円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    SAINT MAISON

    SAINT MAISONの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3番12号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SAINT MAISOＮ 202 SAINT MAISOＮ 202 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 42.12m² 2DK 2階 南西
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    メゾン・ソレイユ

    メゾン・ソレイユの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3番14号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAISOＮ SOLEIL II 203 MAISOＮ SOLEIL II 203 4万円
    (3,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    MAISON SOLEIL

    MAISON SOLEILの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3番14号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩49分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAISOＮ SOLEIL II 203 MAISOＮ SOLEIL II 203 4万円
    (3,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    サンライフ幸

    サンライフ幸の外観
    住所 静岡県浜松市中央区幸1丁目3番21号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩32分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ幸 サンライフ幸 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 28.87m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    メゾンミルフィーユ

    メゾンミルフィーユの外観
    住所 静岡県浜松市中央区渡瀬町61番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩33分
    築年数 1975年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンミルフィーユ 202 メゾンミルフィーユ 202 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 49m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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