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レオパレスエイティーンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 上浅田 > 浜松駅 > レオパレスエイティーン

賃貸

レオパレスエイティーン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 87件
平均賃料相場 38,741円
平均坪単価 ＠8,718円
平均m²単価 ＠2,637円
上位専有面積 19.87m²：87件
上位間取り 1K：87件

レオパレスエイティーンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立浅間小学校

  • 中学校区域

    浜松市立江西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエイティーンの【賃貸】物件情報

レオパレスエイティーン 108
レオパレスエイティーン 108
賃料(管理費)
5.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエイティーン 101
レオパレスエイティーン 101
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエイティーン 203
レオパレスエイティーン 203
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 浜松駅

ととさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅を中心にして、バスや電車、タクシーが出ていて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに遠鉄百貨店、ビックカメラなどの便利な施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 浜松駅の併設している施設に豊富な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 混雑も少なく、席が広く空いているため子供が生活しやすい環境です。
治安
5 		メリット とても治安がいいです。浜松駅付近の犯罪は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人混みも少なく、全体的にとても暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年1月 浜松駅

mioさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日本列島の真ん中近くに位置する浜松駅。
新幹線の「こだま」「ひかり」が停まる駅であり、東京にも京都にも、ひかりで1時間強で行けるところが便利です。
改札内にはスターバックスが入っており、トイレも近く、待ち時間に最適です。
駅を出ると、タクシー乗り場があり、バスも様々な路線が走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールが比較的充実しています。
イオンモール志都呂店、イオンモール市野店、プレ葉ウォーク浜北店、ザザシティ浜松などがあります。
また、病院も充実しています。
聖隷三方原病院、聖隷住吉病院、浜松医科大学など、昔からある総合病院があり、その周囲に総合病院勤務を経て、独立開業した個人病院がたくさんあり、評判も良いところが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 近年「静岡と言えば、静岡にしかない」のげんこつハンバーグ店「さわやか」が、浜松各地にあります。
ケーキ屋さんのレベルも高く、おいしいお店がたくさんあり、パン屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地方都市として、まんべんなくそろっているかと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いほうかと思います。
車社会であること、また、企業が多く、労働者の多い町として、仕事が終わったら車で帰宅する方が多く、お酒を飲まないで帰ることが多いからです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜松駅の近く、また遠く離れているとでは、家賃に差が出てきますが、車があれば、問題ないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・500文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線駅構内にはカワイ、ヤマハのピアノが設置してあり、旅行にいくひと、来たひとが自由に弾い……

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（残り162文字）

2021年11月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学生時代によく訪れていた駅です。浜松駅を見ると「ああ、浜松に来たな」と感じるくらい思い出の……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエイティーンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り82件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区上浅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 38,031円｜6,328円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 39,575円｜6,585円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 33,000円｜5,490円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス輝

    レオパレス輝の外観
    住所 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2番11号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス輝 303 レオパレス輝 303 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス輝 107 レオパレス輝 107 4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス輝 204 レオパレス輝 204 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス輝 303 レオパレス輝 303 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    アーバンシティ上浅田

    アーバンシティ上浅田の外観
    住所 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2番15号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンシティ上浅田 405 アーバンシティ上浅田 405 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 26.68m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    コーポイマダ

    コーポイマダの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目12番3号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポイマダ 102 コーポイマダ 102 4.4万円
    (-円)    		 無 無 38.85m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスコノハナ

    レオパレスコノハナの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目11番11号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
    築年数 2008年4月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコノハナ 107 レオパレスコノハナ 107 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコノハナ 107 レオパレスコノハナ 107 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコノハナ 109 レオパレスコノハナ 109 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコノハナ 206 レオパレスコノハナ 206 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス広貴

    レオパレス広貴の外観
    住所 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6番15号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス広貴 102 レオパレス広貴 102 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス広貴 101 レオパレス広貴 101 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス広貴 207 レオパレス広貴 207 5万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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