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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 佐鳴台 > 浜松駅 > ファミリーハイツ

賃貸

ファミリーハイツ

アクセス数： 501

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ファミリーハイツの外観

ファミリーハイツの外観
ファミリーハイツのその他
ファミリーハイツのその他
ファミリーハイツのその他
ファミリーハイツのその他
ファミリーハイツのその他
ファミリーハイツのその他：ゴミ置き場
ファミリーハイツのその他：集合ポスト

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 37件
平均賃料相場	43,000円
平均坪単価	＠3,653円
平均m²単価	＠1,105円
上位専有面積	42.9m²：28件 45.95m²：9件
上位間取り	2DK：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミリーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス13分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年2月
総戸数
12戸
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミリーハイツの【賃貸】物件情報

ファミリーハイツ 103

賃料(管理費): 4.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 42.9m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南西

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ファミリーハイツ 207

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 42.9m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月浜松駅

花沢とこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線はひかり、こだましか停車しませんが、その分すいています。指定席のチケットもとりやすいので、東京や大阪に行くのも便利です。徒歩数分の範囲にタワマンもたくさんあります。転勤で浜松に来た人が住んでいるケースが多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設は、どこへ行っても空いています。ランチの時間に並ぶ必要もない。映画のチケットもとりやすいです。店は少ないので選択肢はありませんが。
飲食店の充実	3	メリット	とにかく空いているのが自慢です。唯一の百貨店にさわやかも入っていますが、待ち時間は少ないです。選択肢も少ないので悩まない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園はたくさんあります。待機児童も少ないです。公園も多いほうだと思います。
治安	3	メリット	駅の周辺は綺麗に整備されています。歓楽街が少ないので、その点はメリットになると思います。とにかく遊ぶ場所が少なく、限られているので子どもの生活も親の目の届く範囲になります。
コストパフォーマンス	3	メリット	工場で働ける、三交代に拒否感がないなら工場は稼げます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・485文字）

2023年10月浜松駅

水さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅は新幹線などの快速も止まり、駅のすぐ近くにはデパートなどのショッピングができる場所も多いため、乗りたい路線を選びやすく、待ち時間も快適に楽しめます！
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設がすぐ近くに複数あります！駅の建物の中なら、スタバや飲食店から谷島屋まであります。
飲食店の充実	5	メリット	スタバなどの気軽にいける場所から、洋食屋まで沢山揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多目的トイレは複数あります。スロープやエレベーターが複数あり、車椅子でも移動が可能です。
治安	5	メリット	駅のすぐ近くに交番があるため、安心して利用できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに沢山の商業施設があるため、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年6月浜松駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どこへでもいけるし快速が止まる新幹線も止まり利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに遠鉄百貨店などがありお店が充実している
飲食店の充実	5	メリット	浜松餃子のお店やラーメンがおおくあり美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園や科学館があり遊ぶ施設が多々ある
治安	5	メリット	若者からお年寄りまで幅広い年齢層の方が利用している
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺のごはん屋さんも安いところは多々ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年4月浜松駅

ナカムラさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	まず、空間が広いです。そして、安い！なんと言っても安い！電車の中はあまり人がいない、これは大きなメリットです。静かに電車に乗ることができる。そのくせ、エヴァンゲリオンの広告など、面白い広告がよくあるのが興味深い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くの浜松駅に行けばブランド物なども含めて、いろんな商品が売っている。ときどきイベントみたいなものもやっていて、特別感も味わえる。近くには居酒屋も含め、いろんな飲食店が立ち並ぶ遊楽街などもあり、しょっぷについては意外に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近くに遊楽街があるのはもちろん、人気のカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりなどはあり、空間が広いためぶつかるなどの危険はないかも。
治安	4	メリット	人通りが多いため、監視の人が多く、悪さはしづらい気がする。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常に安く、浜松市内を移動するにはとても便利！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミリーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	南西	42.9
2025年5月	1階	2DK	南西	42.9
2025年1月	1階	2DK	ー	42.9
2024年11月	2階	2DK	ー	42.9
2024年11月	1階	2DK	ー	42.9
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区佐鳴台の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.9～45.95㎡｜43.71㎡	43,066円｜3,259円/坪
2階～2階	42.9～45.95㎡｜43.33㎡	42,714円｜3,265円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.9～45.95㎡｜43.95㎡	42,615円｜3,208円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	35	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ザ・サナルONE

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番26号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・サナルＯＮＥ 102	4.2万円 (-円)	2ヶ月	無	42m²	2DK	1階	南

	ザ・サナルONE 102	4.3万円 (-円)	無	無	42m²	2DK	1階	南西

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賃貸

くららぼーじゃ

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番2号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩38分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	309

賃貸

メゾン・ラ・フォーレ

住所	静岡県浜松市中央区入野町567番
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩33分
築年数	1984年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ラ・フォーレ 203	5.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	68.1m²	3DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ハイツ大石地所I

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町69番4号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩38分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	271

賃貸

パラドール西伊場

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町69番2号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩38分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	475

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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