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レオパレス花川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス花川

アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 132件
平均賃料相場 43,405円
平均坪単価 ＠6,595円
平均m²単価 ＠1,995円
上位専有面積 28.02m²：68件 23.61m²：64件
上位間取り 1K：132件

レオパレス花川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス52分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区花川町998 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    浜松市立花川小学校

  • 中学校区域

    浜松市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス花川の【賃貸】物件情報

レオパレス花川 108
レオパレス花川 108
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス花川 202
レオパレス花川 202
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス花川 208
レオパレス花川 208
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 浜松駅

かいとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡の中でも浜松と静岡市は指定政令都市なだけあり有名となりますが、やはり新浜松駅は大きく、街、街しているなという印象で若者が大変多く利用しやすいなと感じました。飲食店も駅にもアクセスがかなり良い。電車の本数も多く盛り上げてくれる駅ですね
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が沢山あり困ることがない。アクセスがいい。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店も多く東京駅に比べると落ちるがそれでもかなり今風になってきている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 僕は男で独身なのでまだ学校とかに関して分からないですが、学生を沢山見かけるので近いのだと思います
治安
4 		メリット とても綺麗なのでいいとおもいます。やはり浜松
コストパフォーマンス
4 		メリット 他のところより高いので層に関してはいい人たちばかりですよ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2024年2月 浜松駅

かっこうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・一時間ごとの本数が多い
・夜遅くまで電車がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・百貨店や個人営業店が近い
・飲食店も充実している
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数が多く充実していること
種類が豊富であること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに多くの学校があり、交通の便も充実していること
治安
5 		メリット 巡回がしっかりとしていること
地域の人が積極的に見守り活動をしていること
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションも多く便利であること
セキュリティもしっかりとしていること
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年2月 浜松駅

空城さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新浜松駅は、JR東海道新幹線が乗り入れています。交通の利便性は非常に高く、東京や名古屋からアクセスが便利JR東海道新幹線に乗ることで、東京や名古屋から約1時間30分でアクセスできます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新浜松駅には、「ザザシティー浜松」があります。ここでは、多数のブランドショップやレストラン、映画館などがあり、一日中楽しむことができます。
飲食店の充実
4 		メリット 新浜松駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が多数あります。和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチ、居酒屋、カフェなど、多彩な料理や雰囲気を楽しめることができます。また、駅ビルやショッピングモール内にも多くの飲食店があり、一日中滞在することができます。また多くが朝から深夜まで営業しているため、仕事帰りや観光帰りにも利用することができます。また、24時間営業の飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新浜松駅周辺には、多くの医療機関や保育施設があります。病院やクリニックはもちろん、小児科や産婦人科、歯科なども充実しています。また、保育園や幼稚園も多数あり、子育て家庭にとっては安心できる環境が整っています。また公園や遊び場があります。親子で楽しめる施設が整備されているため、子どもたちの遊び場としても最適です。
治安
5 		メリット 浜松市内でも比較的治安が良く、犯罪発生率も低い地域のひとつです。夜間でも人通りがあり、比較的安心して歩けるエリアとなっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新浜松駅は、東海地方を代表するターミナル駅の一つであり、新幹線や在来線、バスなどが乗り入れる交通の要所となっています。このため、市内や周辺地域へのアクセスが便利で、移動の費用や時間を抑えることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・859文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の商業施設(本屋さんが広いのでおすすめです)や、薬局、カフェ、徒歩2分圏内に百貨店な……

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（残り210文字）

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レオパレス花川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 1階 1K ー 23.61

…残り127件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区花川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ 42,226円｜5,913円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 44,514円｜5,252円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 125 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コリーナS

    コリーナSの外観
    住所 静岡県浜松市中央区西丘町298番3号
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリーナS 2 コリーナS 2 4万円
    (-円)    		 無 無 36.7m² 1K 1階 南
    コリーナＳ S-2 コリーナＳ S-2 4万円
    (-円)    		 無 無 36.74m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    セトル

    住所 静岡県浜松市中央区西丘町301番6号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩78分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
  • 賃貸

    レオパレスGREENVIEWIII

    レオパレスGREENVIEWIIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区桜台2丁目5番32号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス45分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 104 レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 104 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 101 レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 101 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 203 レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 203 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 208 レオパレスＧＲＥＥＮＶＩＥＷIII 208 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アイオーラ ワタナベ

    住所 静岡県浜松市中央区高丘北4丁目8番12号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 344
  • 賃貸

    レオパレスオールスターズ

    レオパレスオールスターズの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西6丁目23番57号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス42分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオールスターズ 110 レオパレスオールスターズ 110 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスオールスターズ 202 レオパレスオールスターズ 202 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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