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松下レジデンス2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

松下レジデンス2

アクセス数 ： 279
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 5件
平均賃料相場 46,400円
平均坪単価 ＠3,945円
平均m²単価 ＠1,193円
上位専有面積 38.88m²：5件
上位間取り 2DK：3件 1K：2件

松下レジデンス2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／助信駅 徒歩19分
    遠州鉄道／八幡駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『助信駅』　遠州鉄道　
    『八幡駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区細島町162-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    浜松市立船越小学校

  • 中学校区域

    浜松市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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松下レジデンス2の【賃貸】物件情報

松下レジデンスII 202
松下レジデンスII 202
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.88m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年3月 八幡駅

どたさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多くあるため長く待っている状態にはならない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅まで行くことが出来るので買い出しなどをする時に使い勝手がいい。自販機があるから飲み物が買える。
飲食店の充実
1 		メリット まわりに何も無いので誘惑がなく素早く行動ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自動販売機や、多機能トイレがあるため便利で使い易い。
治安
3 		メリット あまり汚くなく、とても気になるわけでは無いのでいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅にもすぐに行くことが可能なため便利だとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年2月 助信駅

ケン＆ロックさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が高架となり心機一転、EVも設備されていますので安心、綺麗で快適です。
電車の数も少なくありませんので便利です。
利用者も通勤時間の混雑時でも主要駅まで数分ですので苦になりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物にはとても便利です、歩いていける距離に３つのスーパーがあります。
それぞれに特徴があり、その時々で使い分けることができ、必要な食材がすべて揃うことは主婦にとってはありがたいことです。

クリニックも多くあり、総合病院も近く便利です。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーの総菜コーナーが充実していて美味しいのでとても助かります。
百貨店の総菜コーナーと違って安くて美味しいくお薦めのスーパーがあります。

ドライブスルー有のスタバがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は歩いいくには少し距離があります。
幼稚園、保育園もあまり近くにはございません。
治安
5 		メリット 警察署も近くにありますので安心です。
オフィース街ではありませんので昼と夜で印象が違うということはございません。
飲み屋さんはほとんどありませんので、酔っ払いも見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要地までも歩いていける距離、タクシーでしたらワンメーターで帰れる時もありますし、スーパーも高級とまではいきませんのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・530文字）

2022年5月 八幡駅

塩梅さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅である新浜松駅まで数駅であり、アクセスが良い。バス停あり。1時間に5本程度の本数がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都市部へのアクセスが良く、付近にスーパーがあり飲食店も多い。車社会である浜松でもこの駅の付近に住んでいれば車が無くてもさほど不自由ない生活が可能だと思われる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多い。特に居酒屋が多いのでお酒好きには良いと思う。リーズナブルでディープな雰囲気の街中華がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターや手すりがある。付近にヤマハの本社がある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗である。街灯が多い。目立った治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がとても高い。単身者が賃貸で生活するにはとても良い場所だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2021年10月 助信駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道の都市部に近い高架駅で今は無人駅となっています。駅は新しく無人でも施設は綺麗でしっ……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松下レジデンス2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 38.88
2024年9月 1階 1K 南 38.88
2024年4月 2階 2DK 南 38.88
2024年3月 2階 2DK 南 38.88
2023年9月 2階 2DK 南 38.88
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区細島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 50,000円｜4,251円/坪
2階～2階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 45,500円｜3,869円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 46,400円｜3,945円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    松下レジデンス

    松下レジデンスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区早出町2728番
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩18分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松下レジデンスIII 202 松下レジデンスIII 202 3万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    グランパレIII

    グランパレIIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区早出町1261番1号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩25分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパレIII 301 グランパレIII 301 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 23.2m² 1K 3階 -
    グランパレIII 301 グランパレIII 301 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 3階 南
    グランパレIII 301 グランパレIII 301 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アビタ美吉III

    アビタ美吉IIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区細島町6番2号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩19分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタ美吉III 303 アビタ美吉III 303 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    セジュール細島

    セジュール細島の外観
    住所 静岡県浜松市中央区細島町193番
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩18分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール細島 202 セジュール細島 202 4.5万円
    (-円)    		 無 無 39.7m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    セジュール細島

    セジュール細島の外観
    住所 静岡県浜松市中央区細島町201番
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩18分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール細島 202 セジュール細島 202 4.5万円
    (-円)    		 無 無 39.7m² 2DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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