ハミング弥生
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,895円 |
| 平均坪単価 | ＠3,396円 |
| 平均m²単価 | ＠1,027円 |
| 上位専有面積 | 50.05m²：48件 |
| 上位間取り | 2LDK：40件 2DK：8件 |
ハミング弥生の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町2252 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハミング弥生の口コミ・評判
2022年3月
まゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅、というかバス停。弥生橋というバス停だが、バスの本数も多くて夜も遅い時間まであるので便利。 バス停そばにコンビニがある。 住宅街なので乗降客も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物の便もよく、バスの本数も多い。近くに公園もあり子供を遊ばせることもできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は安っぽくないので、それも気に入って住んでいた。共用部分は蜘蛛の巣が張ってしまったりするのだが、管理会社が清掃をしてくれるので、いつも綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にローソン。少し歩けばco-opや100均がある。暮らしやすいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 浜磐信、静銀の支店もすぐ近く。各携帯会社のショップも揃っている。医者も、内科・歯科・皮膚科・眼科・耳鼻科には歩いていける。幼稚園もさほど遠くはないが、送迎バスが来てくれる。小学校もほどほどの近さで、文教地区である。中学校も学力レベルは高かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松駅
ととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松駅を中心にして、バスや電車、タクシーが出ていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに遠鉄百貨店、ビックカメラなどの便利な施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅の併設している施設に豊富な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 混雑も少なく、席が広く空いているため子供が生活しやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安がいいです。浜松駅付近の犯罪は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人混みも少なく、全体的にとても暮らしやすい |
2023年5月 浜松駅
やーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は多少わかりにくい部分はあるが案内板は大きく見やすい駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能 タクシー乗り場、市内バスターミナルが目の前にあり駅から市内の移動も楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能 本屋・カフェなど多数のテナントがります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣接するショッピング施設も多く人気のお店もあり待ち時間が長くても苦にはならない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多数あり急な買い物でもだいたい揃う 周辺の道路には幅の広い歩道が多数あり小さいこどもがいる場合でも安心して周辺を散策できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 市内の中心の駅ということもあり。 交番も隣接されている 行き交う人も親切に道を教えてくれたりしました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際住んで見てないのでなんとも言えませんが名古屋等よりは安いかともいます。 |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 場所がわかりやすい。ピアノが置いてあり誰でも自由に弾けるため、弾いている方がいるとなんだか……
2021年10月 浜松駅
【メリット】 駅ビルメイワンの2階と直結しているので買い物に便利。遠鉄バスを使う際もメイワンを通り抜けて……
ハミング弥生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.05 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区富塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
