パルティーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,285円 |
| 平均坪単価 | ＠5,123円 |
| 平均m²単価 | ＠1,550円 |
| 上位専有面積 | 43.5m²：55件 40m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 |
パルティーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩15分
JR東海道本線／浜松駅 バス5分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区北寺島町453 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立竜禅寺小学校
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中学校区域
浜松市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティーレの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの浜松駅まで徒歩15分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に閑静な住宅街だと思います。近くにコンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外見及びエントランスは非常に綺麗です。また、オートロック完備しています。 駐車場も一部屋一台付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗で新しくフローリングとなっています。バス、トイレが別で、お風呂の自動湯沸かし器も付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩３分圏内にミニストップと、スーパー（ダイソー、ハードオフ、クリーニング付き）があり、非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにクリニックや病院があるため、不自由していません。特に悪いうわさも聞きません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 浜松駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のそばに様々な種類の飲食店が立ち並び、私鉄バスや私鉄電車の乗り換えもスムーズにできて非常に利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松アクトタワーという施設がそばに有り、中でイベントも行われ、ホテル、飲食店や展望台など様々な利用ができて楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅南口のうなぎ八百徳をよく利用します。美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にるれいるーむという託児所があり、子育て世代には助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 店が立ち並び、夜も明るく比較的安心して徘徊出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私鉄バスや私鉄電車が周りに多いので利便性は良いです。 |
2022年9月 浜松駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな地下駐車場があり、階段、エスカレーター、最近になって新しくエレベーターもできたので楽に上までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メイワンや百貨店、フード店がたくさん揃っていて、気軽に行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやカフェが揃っていて、 気軽に行くことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下駐車場から駅までにエレベーターがあり、子連れでも行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ごみが落ちていないし、ひったくりなども聞いたことがない。近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜や日用品は、普通のスーパーと、あまり変わらない。 |
2022年6月 浜松駅
soi38さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる浜松の主要駅で、東西を走る東海道本線と北へ走る遠州鉄道があります。 タクシーは常に待機しており、バスは郊外へ走るバスが何本もあるので、利便性がとても高いです。 駅構内はそれほど大きいわけではないので、すぐに改札まで行くことができ始発は5時半～6時くらいから、終電は23時30分頃となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体が商業ビルとなっていますが、近い場所にも公共施設や商業施設、デパート、総合病院、飲食店などひと通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もありますが、とくに居酒屋などのお酒を提供するお店が多いです。 食事や喫茶、ベーカリー店などは、商業施設やデパートの中に集中して入っていることが多いため、ここだけで用が足りてしまうほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的にどこもフラットになっており、車いすを使う方やお子様連れの方でも利用しやすいと思います。 また、トイレや公園なども整備されており、スロープやエスカレーターなども設置されているので、使いやすいと思います。 学校の数はそれほど多いわけではないですが、駅から出るバスの本数が多いため少し離れた学校へ通うことも可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は悪くないと思います。 駅周辺のひと通りは多いですが、サラリーマンや学生など利用が多いので日中は危ないことは少ないです。 夜も街頭が整備されており明るいため駅周辺は安全に利用することができ、駅近くには交番もあるので、より安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でいえば、駅から近く、ここを起点とした電車やバスなどが多く走っているので交通の便はとても良いと思います。 家賃や土地もそこまで高いわけではないので、場所が気に入ればとても住みやすいところだと思います。 |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 駅は大きくなく迷子にある事も有りません。土地柄的に旅行客よりも出張での利用が多い駅だと思い……
パルティーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区北寺島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 67,250円｜5,111円/坪 |
| 2階～2階 | 40～43.5㎡｜43.18㎡ | 69,090円｜5,294円/坪 |
| 3階～3階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 68,083円｜5,175円/坪 |
| 4階～4階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 68,882円｜5,236円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～43.5㎡｜43.43㎡ | 68,333円｜5,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 67,000円｜5,092円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
