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BELLKU-Uの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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BELLKU-U

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
平均賃料相場 41,459円
平均坪単価 ＠5,163円
平均m²単価 ＠1,562円
上位専有面積 26.64m²：37件
上位間取り 1K：37件

BELLKU-Uの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／八幡駅 徒歩35分
    遠州鉄道／助信駅 徒歩39分
    JR東海道本線／浜松駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　遠州鉄道　
    『助信駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区植松町258-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    浜松市立蒲小学校

  • 中学校区域

    浜松市立丸塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

BELLKU-Uの【賃貸】物件情報

Bellku-U 502
Bellku-U 502
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.64m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Bellku−U（ベルクユー） 502
Bellku−U（ベルクユー） 502
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.64m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 浜松駅

るぅさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松で1番大きいバスターミナルがある。
新幹線に乗り換えできる。
遠州鉄道に乗り換えできる
生活利便施設の充実
2 		メリット 科学館や百貨店が近くにあり、アクセスが簡単。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が駅の中や百貨店に多く入っている
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 科学館があり、一日中楽しく遊ぶことが出来る。
治安
3 		メリット 基本的に安全で駅前に交番がある。
駅の中にも交番がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット そこそこ買い物はできる
バスで他のところにアクセスしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前が栄えていて、遠鉄百貨店があったりと、ショッピングに便利
・新幹線の駅が直……

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（残り219文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に百貨店、大きな商業施設、飲食店も多数あります。すぐ隣は新幹線の乗り場もあるので遠出……

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（残り128文字）

2019年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京と大阪のちょうど真ん中に位置しているので、どちらに行くのも便利。駅はコンパクトながらも……

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（残り113文字）

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BELLKU-Uの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南 26.64
2025年6月 5階 1K 南 26.64
2025年3月 3階 1K 南 26.64
2025年2月 4階 1K 南 26.64
2025年2月 3階 1K 南 26.64

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区植松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 40,000円｜4,964円/坪
2階～2階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 42,000円｜5,212円/坪
3階～3階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 41,571円｜5,159円/坪
4階～4階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 41,230円｜5,117円/坪
5階～5階 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 42,625円｜5,290円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 41,114円｜5,103円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コルマール

    コルマールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区渡瀬町806番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩34分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コルマール 105 コルマール 105 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 42.12m² 2DK 2階 南
    コルマール 105 コルマール 105 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 42.12m² 2DK 1階 南
    コルマール 303 コルマール 303 4.65万円
    (3,500円)    		 無 無 42.12m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ALSACE

    ALSACEの外観
    住所 静岡県浜松市中央区渡瀬町802番9号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩34分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALSACE 102 ALSACE 102 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 30.18m² 1DK 1階 南
    ALSACE 301 ALSACE 301 4万円
    (3,000円)    		 無 無 30.18m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    レリブ植松

    レリブ植松の外観
    住所 静岡県浜松市中央区植松町69番9号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩29分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レリブ植松 203 レリブ植松 203 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23.34m² ワンルーム 2階 南
    レリブ植松 102 レリブ植松 102 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23.34m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シティハイムマウンテン

    シティハイムマウンテンの外観
    住所 静岡県浜松市中央区名塚町41番3号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩27分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムマウンテン 101 シティハイムマウンテン 101 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 41.04m² 2DK 1階 南
    シティハイムマウンテン 201 シティハイムマウンテン 201 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 41.04m² 2DK 2階 南
    シティハイムマウンテン 201 シティハイムマウンテン 201 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 41.04m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    グリーンフラッツ天神町

    グリーンフラッツ天神町の外観
    住所 静岡県浜松市中央区天神町21番17号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩26分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフラッツ天神町 301 グリーンフラッツ天神町 301 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.02m² ワンルーム 3階 -
    グリーンフラッツ天神町 101 グリーンフラッツ天神町 101 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.02m² ワンルーム 1階 -
    グリーンフラッツ天神町 201 グリーンフラッツ天神町 201 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.02m² ワンルーム 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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