サーパス相模大塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
サーパス相模大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／相模大塚駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『相模大塚駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市桜森3丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年5月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
文ヶ丘小学校
-
中学校区域
光ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サーパス相模大塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス相模大塚の【賃貸】物件情報
サーパス相模大塚の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【相模大塚駅に対する口コミ】駅の北口から徒歩2分の場所に、スーパーのいなげや、ホームセンターのオリンピック、ドラッグストアのマツモトキヨシなどが集積しているため日常の買い物環境には恵まれている。 また、1時間程度で乗り換えなしで、渋谷駅へ行くことができるため都心への交通アクセスは良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 相模大塚駅
ふるかわさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅までの所要時間が30分以内と割と近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には施設が集中しているためとても住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 日頃よく了解しているお店があるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいないのでよくわからないが、学校が近いのでよい |
| 治安 |
2 |
メリット | 何かあった時に近隣の人たちに声をかけられる環境 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高くないので、助かっていると感じる |
2024年5月 相模大塚駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと直通し、東急線とも直通したことにより、都心へのアクセスが向上し、利便性が上がった。 また、横浜にも乗り換えなしで行くことができ、ショッピングに便利な海老名も近く、ターミナル駅である大和や海老名にも比較的すぐ行くことができるので、交通のアクセスが比較的良い。 市のコミュニティバスを使えば、市役所や市立病院、鶴間のショッピングモールにも行くことができる。 南口には上りエスカレーターがある。 改札がひとつしか無いので、迷う心配はゼロ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くが、生活するための最低限の買い物ができる店は揃っている。 コンビニもある。 病院も内科・耳鼻科はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北側にはファミレス1件と少し高めでオシャレなカフェがある。 あとは小さな個人のお店がちょこちょこある。 南側にはもう少しチェーン店などがあったりはする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然の中でのびのび育てる理念の認可保育園(おやつも手作り)が系列で3つあり、認可外が1つあるのは認識している。 大和駅近辺まで入れると結構な選択肢がある。 幼稚園バスが市内市外のいろんな地域から来ているので、幼稚園の選択肢はかなりある。 認可保育園が子育て支援に力を入れており、子育て広場を週3回運営したり、小学生以上の子達には月3回夕飯付きで無料で居場所を提供したりしてくれている。 また、子ども食堂も月1で開催している。 市の境目なので、他の市の子育て支援センターに比較的行きやすい。 学校も大和市は市の端っこから大きな坂の手前までを学区とした小学校はある。 公園は2箇所、対象年齢で遊具を分けたのか、2つはすごく近くにある。 公園がほぼ1箇所にかたまっているので、近所の同じ学校に行く子達と知り合いやすい。 近くに自然豊かな市の公園のような森があり、手軽に自然に触れることができる。 大和駅まで出れば、図書館が入っている公共施設があり、子どもを遊ばせる施設(2歳までの遊び場はボーネルンドの遊具が無料で遊べる、3歳以上の遊び場は有料)があったり、1歳以上の未就園児比較的手軽に託児ができたりする。 駅には多目的トイレもあり、大人が寝られる大きさの折りたたみベッドとフィッティングボードがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中しか外出しないからか、変な人や歩きタバコの人はほとんど見かけない。 そもそも日中はあんまり歩いている人自体をそんなにたくさんは見かけない。 飲み屋街などは無い。 小学校ものびのびおだやかな子が多いと聞くし、実際荒れてる印象は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い印象。 相鉄線が他社路線と直通になってからの相場がわからないので、何とも言えないが、少しの不便(大体電車やバスで用事を済ませに行く等)をがまんするか車がありさえすればあまり困ることは無い。 広めの家に安く住める。 |
2022年1月 相模大塚駅
【メリット】 相鉄線の急行で停車する駅なので、横浜まで乗り換えなしで30弱で行くことができます。駅近には……
2019年12月 相模大塚駅
【メリット】 駅の北口から徒歩2分の場所に、スーパーのいなげや、ホームセンターのオリンピック、ドラッグス……
サーパス相模大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市桜森ランキング(18物件中) |
相模大塚駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,697万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サーパス相模大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,899 ～ 2,967万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,764 ～ 2,899万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,629 ～ 2,764万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,495 ～ 2,629万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,360 ～ 2,495万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年1カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市桜森ランキング(4物件中) |
相模大塚駅ランキング(8物件中) |
サーパス相模大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年5月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
サーパス相模大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 74.08㎡ | 7.52㎡ | 2,039万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 15,500円 212円 |
14,729円 202円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス相模大塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市桜森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.49～81.42㎡｜71.37㎡ | 1,676万円｜77万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.81～81.42㎡｜75.86㎡ | 2,096万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.52～81.42㎡｜73.24㎡ | 1,997万円｜90万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.52～70.52㎡｜70.52㎡ | 2,686万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.49～81.42㎡｜72.65㎡ | 2,067万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
