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ドーソンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ドーソン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
平均賃料相場 53,704円
平均坪単価 ＠3,496円
平均m²単価 ＠1,058円
上位専有面積 52.11m²：11件 49.14m²：11件
上位間取り 2LDK：22件

ドーソンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／遠州小松駅 徒歩40分
    JR東海道本線／浜松駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『遠州小松駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区笠井町1365-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    浜松市立笠井小学校

  • 中学校区域

    浜松市立笠井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドーソンの【賃貸】物件情報

ドーソン 101
ドーソン 101
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.14m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 浜松駅

うぉっとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線ひかりの停車駅で東京からのアクセスもとても良いです。
朝は浜松駅発の始発もありやろうと思えば東京まで新幹線通勤も可能な距離です。
遠州鉄道新浜松駅も徒歩3分から5分くらいです。
バスターミナルもすぐ近くにあり、浜松市内ほぼどこでもアクセス可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンという駅ビルを併設しており、最上階は谷島屋という本屋になっており、併設しているエクセルシオールカフェで谷島屋の本を読むことができます。
飲食店の充実
4 		メリット メイワンという駅ビルを併設しており、7階は食事処です。浜松名物うなぎ、浜松ぎょうざの五味八珍も味わうことができます。
隣の遠鉄百貨店には有名なさわやかハンバーグがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼児には駅から徒歩で5分くらいのザザシティのこども館で遊べます。（有料）
近くの遠鉄百貨店4階にもプレイマットがあるフロアがあり園児たちが遊んでいます。（無料）
駅から少し離れていますが、徒歩圏内に科学館みらいーらがあります。（小中学生は無料、大人有料）
治安
4 		メリット 駅には警察官がいます。交番も駅から近いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近くても駅南エリアはそこまで家賃が高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2023年9月 浜松駅

インカム500さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線の主要駅の一つであり、東海道新幹線の停車駅の一つ。新幹線を利用すれば、東京までは1時間半、名古屋までは30分程度。
生活利便施設の充実
4 		メリット 政令指定都市の一つであり生活する分には何一つ困ることはない。浜松駅は駅ビル「メイワン」に直結しているので、一通りものは全て揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 寿司屋やラーメンや居酒屋、喫茶店やマクドナルド、スタバやドドールなど取り敢えずの食事をとる分には困らないだけの飲食店は駅構内に揃っている。浜松ならではの鰻屋や餃子店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 平均的な令和の地方都市の姿だと思う。イオンモールが東西に一つづつ、イオン以外のモールが北部に2つ。駅周辺の商店街は正直寂しさを感じる様になってしまったが、日常生活に困るようなことはない。教育環境については、私立よりも公立校を選択する家庭が一般的。他の地方都市と同様に、公立上位校が有名大学への進学校の役割を果たしているので、学費は比較的抑えられる。
治安
5 		メリット 治安の悪さを感じることはない。いわゆる飲食店街は駅から歩いて少し離れたところに密集しているが、夜に女性が一人で歩いていても特に問題はないだろう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や食費を始めとする生活費は、どれも平均的な水準だと思う。高すぎず低すぎず、特に困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にお土産屋さんがずらっと並んでいて、名物のものなら大抵揃います。
駅ビルも……

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（残り177文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 政令指定都市に見合う比較的大きな駅で、構内は清潔に保たれている印象があります。在来線、新幹……

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（残り243文字）

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ドーソンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 49.14
2024年3月 1階 2LDK 南 52.11
2023年12月 2階 2LDK ー 49.14
2023年12月 2階 2LDK 南 52.11
2023年9月 1階 2LDK 南 52.11

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区笠井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.14～52.11㎡｜50.62㎡ 53,166円｜3,475円/坪
2階～2階 49.14～52.11㎡｜50.62㎡ 54,350円｜3,551円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.14～52.11㎡｜51.31㎡ 53,700円｜3,461円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランヒルズ笠井

    グランヒルズ笠井の外観
    住所 静岡県浜松市中央区笠井町969番1号
    交通 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩29分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヒルズ笠井 102 グランヒルズ笠井 102 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 41.04m² 1LDK 1階 南
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    エルミタージュ

    エルミタージュの外観
    住所 静岡県浜松市中央区笠井町1239番1号
    交通 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩38分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュ 301 エルミタージュ 301 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 49.95m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスサニーコート

    レオパレスサニーコートの外観
    住所 静岡県浜松市中央区恒武町387番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス32分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサニーコート 101 レオパレスサニーコート 101 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサニーコート 203 レオパレスサニーコート 203 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フォレスト笠井

    フォレスト笠井の外観
    住所 静岡県浜松市中央区笠井町361番
    交通 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩32分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト笠井 202 フォレスト笠井 202 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 58.88m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンエスポア

    メゾンエスポアの外観
    住所 静岡県浜松市中央区恒武町318番1号
    交通 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩39分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエスポア 102 メゾンエスポア 102 5万円
    (3,000円)    		 無 無 49.81m² 3DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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