ベルドゥムール越谷中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ベルドゥムール越谷中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩7分
東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1999年4月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西方小学校
-
中学校区域
大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店」約800m ●「獨協医科大学越谷病院」約730m ●「ドラッグストアマツモトキヨシ 越谷店」約420m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ベルドゥムール越谷中央と同じエリアの物件を
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ローンシミュレーター
ベルドゥムール越谷中央の【賃貸】物件情報
ベルドゥムール越谷中央の口コミ・評判
2012年10月
シュプールさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武線越谷駅と、15分歩くと、新越谷と、JRの武蔵野線南越谷駅があります。新越谷駅の方は乗り換え駅で、かなり賑わっています。駅からは、マンションまで高架下を通り、人どうりもそれなりにいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く、マンションの目の前にはスポーツジムがあり、子供の水泳や、体操の習いごとには便利。越谷駅東口も開発が進み、街並みが綺麗になった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 若干、オートロックの場所が、短いため、雨が強いと濡れながらキーを解除しなくてはいけないが、が外観など、見栄えは、まだ綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、冬でも日中は、暖かく日差しも入って来ます。線路からも近く、列車を眺める事ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分で、ミスターマックスがあり、越谷駅前は、開発が進み今年9月から飲食店が出来た。南越谷駅前も、ダイエーや、バリエがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅近くなので、病院は豊富にあります。なんといっても、徒歩10分以内には、獨協越谷附属病院があり、心強い。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店や商業施設もあってとても便利です。徒歩すぐのところに違う沿線の駅があるので乗り換えも便利です。居酒屋が多いので夜は特に賑わっています。ここの駅でだいたいのことは揃うのでよく利用します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】埼玉県内の東武スカイツリーラインの中で唯一、JR線に乗り換えることができる駅。駅の改札から直結でVARIEという商業施設へ行ける。VARIEには食品や日用品、洋服や本もあるので普段の買い物はここだけで事足りると思う。カフェや飲食店も充実していて、電車に乗る時以外にも便利に使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南越谷駅
よんびーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線の南越谷駅との乗り換えが楽。快速が止まる。東京まで乗り換えなしで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にヴァリエや近くにイオンもあるのでショッピングできる場所は多いと思う。獨協大学病院もあるので利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はジャンル問わず何でも揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に子育てサロンがあり、子どもと利用できる所があるのは嬉しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、夜も明るいし、人も多い。近くに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はわからないが、公共施設、買い物、交通手段は充実してるので住むには不自由しない。 |
2021年10月 南越谷駅
【メリット】 近隣の駅と比較しても、居酒屋などの飲食店が密集している繁華街です。夜でも明るく、人通りがあ……
2020年12月 越谷駅
【メリット】 駅を降りると、コージーコーナーやヴィドフランスや惣菜屋さんや駄菓子屋さん、マック、てんやな……
2019年12月 南越谷駅
【メリット】 電車のほかにバスも出ているし、電車は準急列車が停車するので目的地によっては結構な時間短縮に……
ベルドゥムール越谷中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市瓦曽根ランキング(13物件中) |
越谷駅ランキング(84物件中) |
ベルドゥムール越谷中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ベルドゥムール越谷中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 60.8㎡ | 12.12㎡ | 1,763万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,200円 157円 |
8,974円 153円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール越谷中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市瓦曽根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.95～67.75㎡｜53.2㎡ | 1,537万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ | 1,799万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.67～68.59㎡｜65.99㎡ | 2,066万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ | 1,716万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 1,944万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.67～68.59㎡｜65.29㎡ | 2,037万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.97～30.97㎡｜30.97㎡ | 590万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルドゥムール越谷中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.65 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 59.44 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 63.65 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 59.44 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 65.66 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール越谷中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市瓦曽根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 108,333円｜5,454円/坪 |
| 2階～2階 | 59.44～63.67㎡｜62.45㎡ | 118,285円｜6,272円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.96～63.96㎡｜63.96㎡ | 120,000円｜6,202円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.44～65.66㎡｜62.78㎡ | 118,285円｜6,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 117,500円｜6,103円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
