シーガル仁の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/天竜川駅 徒歩31分
JR東海道本線/浜松駅 徒歩35分
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利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区渡瀬町253 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
21戸
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小学校区域
浜松市立飯田小学校
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中学校区域
浜松市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シーガル仁の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浜松駅
きんだいちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線改札口を入って階段を登ったらすぐに電光掲示板があり、上り下りそれぞれ 次は何番ホームかわかりやすい表示があり、 急いで改札へ駆け込んだ際にでもどこのホームへ向かえばいいかわかりやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に、スターバックスや、売店、また、駅ビル上層階へ行けば飲食店や本屋さんがあり、とても便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内上層階へ行けば レストランやカフェ等様々なお店があり、気分によってお店を選ぶことが出来る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーは 充実している。とは言い難いが、最低限な事がされている。 |
治安 |
3 |
メリット | 特に大きなニュースを聞いたりしない安定な駅に思える。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺 商業施設が少なく、楽しめる場所が少ない為、家賃は高そう |
2023年10月 浜松駅
マインさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | のぞみは止まらないが、新幹線も比較的留まり、便利。朝平日七時は、通勤通学で混むが都心に比べたら大したことはない。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅周辺で欲しいものは、ほとんど揃う。電気屋、百貨店、メイワンビルの中には大型本屋やスーパーもある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店、飲み屋などがあり、どこも賑わっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレの大きさが大きく、車椅子でも利用しやすいと感じた。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さを感じたことはない。ホームレスなども昔はいたが、今はほとんどいなくなっている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベットタウンなだけあり、住みやすい街でありながら、家賃がリーズナブルである。 |
2023年5月 浜松駅
akiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅まで徒歩5分なので県外に出るときは利用させていただいてます。 駅までの道中は屋根もあるので雨の日でも濡れずに行くことが出来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにローソンがあるので、県外に出る時に飲み物や軽食など ちょとした買い物をしたいときに便利です。 二駅ほどいけば遠州病院もあるので来院される方にも便利かと。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマックがあるので電車が来るまでの時間潰しにはいいのかなと思います。 比較的リーズナブルなお店が多いかも。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターも設置されているので体の不自由な方にも利用していただけると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 街中なので夜でも暗いイメージはあまりないです。駅を利用している人もマナーはしっかりしてる人が多い印象。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数も多いのでそこまで困らずに利用出来てます。 |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 駅の周りには遠鉄やめいわん、ザザなどたくさんのお店があり、とても便利です。また新幹線はのぞ……
シーガル仁の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 30.78 | |||||||
2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
…残り67件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区渡瀬町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 30.66~30.78㎡|30.71㎡ | 39,407円|4,241円/坪 |
2階~2階 | 30.66~30.78㎡|30.69㎡ | 40,282円|4,339円/坪 |
3階~3階 | 30.66~30.78㎡|30.69㎡ | 41,409円|4,460円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.66~30.78㎡|30.7㎡ | 40,340円|4,344円/坪 |
東向き | 30.66~30.66㎡|30.66㎡ | 38,000円|4,097円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: