山田コーポA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 33,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,339円 |
| 平均m²単価 | ＠1,313円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：11件 19m²：7件 25.9m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：15件 1DK：9件 |
山田コーポAの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／浜北駅 徒歩18分
遠州鉄道／美薗中央公園駅 徒歩18分
遠州鉄道／遠州小林駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『浜北駅』 遠州鉄道
『美薗中央公園駅』 遠州鉄道
『遠州小林駅』 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市浜名区高畑363-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1984年9月
-
総戸数
-
小学校区域
浜松市立北浜小学校
-
中学校区域
浜松市立北浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
山田コーポAの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【美薗中央公園駅に対する口コミ】四両編成で1時間に数本走っているので乗れないこともなく、赤電通っている駅へのアクセスは良いです。浜松駅周辺に比べたら、お安い土地です。お店もあってそこそこコスパ感じられると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【美薗中央公園駅に対する口コミ】目の前に公園があること以外には、浜北にデパートが出来てからクリニックとかお店も増えて充実しています。昔より栄えて店が増えたので、以前と比べたら人がいる方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【美薗中央公園駅に対する口コミ】評判の良い人気のケーキ屋さんや、おそばに焼き肉などちょこちょこ口コミの良いお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【美薗中央公園駅に対する口コミ】公園は広くて遊具も色々あるし、鳥とかもいてthe自然という感じ。のびのび育てるのに最適な場所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜北駅
( *´꒳`* )さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗で大きい 使いやすい 自販機とかもあっていい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにプレ葉があって行きやすい ちょっと買い物とかにいいかも |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はほとんどなく、近くのプレ葉くらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は階段ではなくスロープがあってベビーカーや車椅子でもいける！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいとおもいますり 周辺も綺麗です！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺も含めてとても住みやすい土地だと思います。 |
2024年2月 遠州小林駅
ふじさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遠州鉄道のみの駅ですが、タクシーが比較的多く常駐しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くだけで、レストランや書店、大型病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつ、回転寿司（かっぱ寿司）、カレー（ルンビニカフェ）、ラーメンなど駅からの徒歩圏内に多くの食事処があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が駅のすぐ近くにあり、通うのに便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く通っており、人が多くいるので安心です。近くに歓楽街等もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も高く、環境もよく住みやすい場所です。 |
2023年10月 浜北駅
ナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地方の小さな駅ですが、建物もわりと新しくて綺麗です。空調が効いた待合スペースもあり、雨の日や暑い夏や寒い冬も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前になゆた浜北があり、モスバーガーや喫茶店など小さなお店がいくつがあります。区役所も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前にモスバーガーや喫茶店、かき氷屋さん、人気のケーキ屋さんミルゥなどがあります。すぐ近くにボタンという美味しいプリン屋さんができました。イートインもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ1.2.年で子ども園が増えました。駅のトイレには多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないため、夜も比較的静かで落ち着いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | プレ葉ウォークが近くにあり、杏林堂や飲食店もちょこちょこあるため、生活はしやすいです。 |
2023年10月 浜北駅
apmdさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ロータリーが広々とある。 駅員が日中常駐している。 待合室がある。 送迎用の駐車場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に図書館と区役所がある。 少し歩けば飲食店、スーパー、ショッピングセンター、ジム、郵便局などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝摘みのサンドイッチというおいしい人気のサンドイッチ屋さんがある。 浜北区で唯一のモスバーガーがある。 カフェは少ないがショッピングセンターはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 1駅隣いくと駅降りてすぐに中学校と大きい公園がある。 幼稚園生が電車乗ることもある。 住宅地なので静か。 学生が多く治安はいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないため治安がいい。 駅周辺は住宅地のため道路整備はしっかりされている。 夜に出歩く人が少ないため危険は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほどよく田舎で静かで過ごしやすい。 車があればより生活圏が広がり、浜北区内で十分に物が揃う。 家賃もほどよく安い。 |
山田コーポAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.9 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.92 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 25.9 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.9 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.92 | |||||||
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市浜名区高畑の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市浜名区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜北駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～25.92㎡｜23.39㎡ | 33,181円｜4,740円/坪 |
| 2階～2階 | 19～25.92㎡｜24.31㎡ | 33,461円｜4,591円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～25.92㎡｜23.71㎡ | 33,181円｜4,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
