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賃貸

M ウィル

総合評価：

5.0 アクセス数： 473

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,650円
平均坪単価	＠3,628円
平均m²単価	＠1,097円
上位専有面積	30.65m²：15件 30.6m²：5件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

M ウィルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／美薗中央公園駅徒歩7分
遠州鉄道／遠州小林駅徒歩14分
遠州鉄道／浜北駅徒歩17分
利用可能路線
『美薗中央公園駅』　遠州鉄道　
『遠州小林駅』　遠州鉄道　
『浜北駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市浜名区貴布祢535-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市浜名区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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M ウィルの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜北駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある主要駅改札までの距離が近い住みやすく、バランスがいい土地の値段は安いと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浜北駅に対する口コミ】買い物施設が多くあるところ商業施設がある駅、駅周辺は綺麗酔っ払いは少なく治安はとてもいい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浜北駅に対する口コミ】人気のお店があるおすすめの美味しいお店がある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浜北駅に対する口コミ】保育園がある学校が多い多目的トイレがある

浜北駅のデメリット（4件）

浜北駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月遠州小林駅

ヒコーキさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場が遠州小林駅の西側にある。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにフードマーケットマムというがある。
飲食店の充実	4	メリット	近くにかっぱ寿司やコメダ珈琲などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに静岡県立浜名高等学校など学校がある。
治安	4	メリット	近くに浜名高校などの学校があるから治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し田舎だから、のんびり暮らしたい人におすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年1月美薗中央公園駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅名の通り、すぐ目の前に美薗中央公園という子どもが遊ぶにはもってこいの公園がある。近くにミニストップもあるので遊ぼうと思えば長く遊べる。
生活利便施設の充実	3	メリット	休日のレジャーにはもってこいの駅。どんな人でも利用しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニがあるので飲食には困らない、長く滞在できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	よく子供を連れて行く。朝から夜までかなりの利用者がいる印象。
治安	3	メリット	昼間は大丈夫だが、夜間はあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家族連れには便利な駅。休日に思う存分目の前の公園で遊んでほしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年10月美薗中央公園駅

うにさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	昼間はとても空いていて乗りやすいです。遠鉄なのですぐに電車がきます。（12分間隔）公園にも近く環境がよいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	公園に隣接してるのがよい点です。コンビニは少し歩けば近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	あまりありません。少しあるくのならば数件あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は近くにあります。保育園も近くにあります。公園も隣接しています。多機能トイレもあります。
治安	4	メリット	昼間は特に悪いと感じることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松からも近いしいいところだと思います。家賃もそれほど高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年2月遠州小林駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りて徒歩で２,３分ほど北上するととんかつ屋さん（かつさと）やブックオフプラス（本から……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M ウィルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	1K	南	30.6
2023年8月	1階	1K	南	30.65
2023年3月	2階	1K	南	30.65
2023年3月	2階	1K	南	30.6
2022年4月	2階	1K	南	30.6
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市浜名区貴布祢の賃料相場青線＝浜松市浜名区の賃料相場浜北駅の賃料相場美薗中央公園駅の賃料相場遠州小林駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市浜名区貴布祢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市浜名区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜北駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンライフ壱番街

住所	静岡県浜松市浜名区西美薗643番1号
交通	遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩4分
築年数	1991年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	254

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンライフ壱番街	4.3万円 (3,000円)	43,000円	無	38.88m²	2DK	2階	南
	アーバンライフ壱番街 202	4.5万円 (3,000円)	無	無	38.88m²	2DK	2階	南
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賃貸

ゴオナカマンション

住所	静岡県浜松市浜名区貴布祢
交通	遠州鉄道浜北駅徒歩8分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゴオナカマンション 305	3.2万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	3階	南
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賃貸

レオパレスSINGLE81

住所	静岡県浜松市浜名区沼334番1号
交通	遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩8分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 202	3.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.37m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
	新着レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 107	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.37m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月06日
	新着レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 206	5.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.37m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

サンパレス金子

住所	静岡県浜松市浜名区西美薗1011番2号
交通	遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩10分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	324

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩12分	3.7万円 (3,000円)	無	無	38.88m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月03日
	サンパレス金子 105	4.2万円 (3,000円)	無	無	38.88m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

mansion amirion

住所	静岡県浜松市浜名区小林1623番
交通	遠州鉄道遠州小林駅徒歩6分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	564

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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